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Appartement à vendre · Mettlach
APPARTEMENT PENTHOUSE HAUT DE GAMME DE 128 M² DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL À ORSCHOLZ !
- Prix demandé
- 509.800 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 128 m²
- Classe énergétique
- A+
- Terrasse
- Ascenseur
- Buanderie
- Vidéophone
- Cuisine équipée
Description
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Objektbeschreibung Besonderheiten der Immobilie: - Grenznähe zu Luxemburg - 2 große Terrassen (Süd- und Westausrichtung) - Gäste-WC - Kellerraum - Carport mit Möglichkeit einer Wallbox - kontrollierte Be- und -Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden, Klingelanlage mit Monitor digital - hochwertige, neue Einbauküche (Vollausstattung) im Kaufpreis enthalten! Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Diele, Gäste-WC, Büro mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon. Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Description du bien Points forts du bien : - À proximité de la frontière luxembourgeoise - 2 grandes terrasses (orientées sud et ouest) - WC invités - Cave - Carport avec possibilité d'installer une wallbox - Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur - Volets roulants, interphone numérique avec moniteur - Cuisine intégrée neuve et haut de gamme, entièrement équipée, incluse dans le prix d'achat ! La distribution des pièces est la suivante : Hall d'entrée, WC invités, bureau avec accès au balcon, salle de bains, 2 chambres, buanderie, grand espace séjour/salle à manger avec cuisine et accès au balcon.
Équipement Les sols sont carrelés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau.
Description complète
Situation La station thermale d'ORSCHOLZ est le plus grand quartier de la commune de Mettlach, dans l'arrondissement de Merzig-Wadern. La station climatique d'Orscholz est connue pour la célèbre Cloef, qui offre une vue unique sur l'emblème de la Sarre, la magnifique Saarschleife.
Orscholz est un lieu de résidence idéal pour les familles avec enfants. Une école primaire, une école intégrée et une école communautaire, ainsi qu'un jardin d'enfants avec structure d'accueil, sont présents sur place.
Il ne faut pas oublier le célèbre centre de santé Saarschleife et la très bonne infrastructure. À proximité de L-Remich et de L-Schengen.
LIAISONS AUTOBUS HORAIRES VERS LE LUXEMBOURG AVEC LE SAAR-LUX-BUS. Une liaison en bus dessert le Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum à Perl.
Les accès autoroutiers vers Luxembourg et Saarbrücken sont accessibles en quelques minutes en voiture. 17 km jusqu'à D-Saarburg 19 km jusqu'à D-Merzig 14 km jusqu'à L-Remich / Schengen 36 km jusqu'à L-Kirchberg
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 509.800 €
- Surface habitable
- 128 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A+
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2023
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 08.01.2034
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Énergie finale
- 11 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 509.800 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
- Date d’expiration du document
- 08.01.2034
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Neuwertig
- Chauffage (source)
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Équipements intérieurs (source)
- Diele, Gäste-WC, Büro mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon, kontrollierte Be- und -Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Rollläden, Klingelanlage mit Monitor digital, hochwertige, neue Einbauküche (Vollausstattung) im Kaufpreis enthalten!
- Équipements extérieurs (source)
- 2 große Terrassen (Süd- und Westausrichtung), Carport mit Möglichkeit einer Wallbox
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Bureau à domicile
État de construction, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 509.800 €
- Au m²
- 3.983 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 509.800 €
- 21 oct. 2026 · 509.800 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 509.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
542.937 €
Droits et notaire (6,5 %): 33.137 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien542.937 €
Même prix au Luxembourg, frais connus547.146 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 33.137 €
Énergie
A+
Classe énergétique A+
Chauffage: Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 08.01.2034
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Valable jusqu'au 08.01.2034
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Valable jusqu'au: 08.01.2034
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone43 min
- KirchbergEstimation de zone50 min
- Cloche d'OrEstimation de zone43 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone48 min
- Belval / EschEstimation de zone45 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone55 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–158 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–164 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–160 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–171 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–195 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–186 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–205 min
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Tous les trajets enregistrés
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