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Appartement à vendre · Freudenburg
APPARTEMENT POUR PERSONNE SEULE RÉNOVÉ / PROCHE FRONTIÈRE / VUE SUR LA VERDURE !
- Prix demandé
- 129.800 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 45 m²
- Classe énergétique
- C
- Balcon
- Balcon avec vue
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
Description
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Objektbeschreibung In FREUDENBURG bieten wir Ihnen diese ca. 45 m² große, renovierte Wohnung an. Sie verfügt über einen Stellplatz vor dem Zweifamilienhaus sowie einen Balkon mit tollem Blick ins Grüne. Der Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum. Besonderheiten: - Grenznähe Luxemburg - KFZ-Stellplatz - Balkon - Abstellraum + Kellerraum Die Raumaufteilung ist wie folgt: Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen. Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten. Im nahe gelegenen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. 11 km bis D-Saarburg 32 km bis D-Trier 15 km bis L-Remich 37 km bis L-Kirchberg
Description du bien À FREUDENBURG, nous vous proposons cet appartement rénové d'environ 45 m². Il dispose d'un emplacement de stationnement devant la maison bifamiliale ainsi que d'un balcon offrant une superbe vue sur la verdure.
Sont rattachés à l'appartement un débarras situé à l'extérieur du logement ainsi qu'une cave. Particularités : - Proche de la frontière avec le Luxembourg - Emplacement de stationnement pour véhicule - Balcon - Débarras + cave L'agencement des pièces est le suivant : Couloir, espace salon/salle à manger ouvert avec cuisine et accès au balcon, chambre à coucher, salle de bains Équipements Les sols sont revêtus de carrelage et de stratifié.
Description complète
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. Le certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration.
Situation Freudenburg, située au pied de l'Eiderberg culminant à 439 m, est une commune de l'arrondissement de Trier-Saarburg en Rhénanie-Palatinat. La localité appartient à la Verbandsgemeinde de Saarburg.
La frontière avec la Sarre s'étend au sud de la localité principale. Freudenburg dispose d'une école maternelle et d'une école primaire.
De nombreuses associations sportives et culturelles offrent des activités très variées. Les environs comptent un grand nombre de sentiers de randonnée.
La frontière luxembourgeoise se trouve à environ 15 minutes de route. Des arrêts de bus pour la liaison transfrontalière "SaarLuxBus" se trouvent dans la localité et dans les villages voisins.
Dans la ville voisine de Saarburg, vous trouverez tous les types d'écoles, une offre de santé développée et de bonnes possibilités de shopping. 11 km jusqu'à D-Saarburg 32 km jusqu'à D-Trier 15 km jusqu'à L-Remich 37 km jusqu'à L-Kirchberg
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 129.800 €
- Surface habitable
- 45 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- FreudenburgPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2002
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’expiration
- 27.05.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- C
- Énergie finale
- 79,97 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 129.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Date d’expiration du document
- 27.05.2036
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- oil
- Vues (source)
- Blick ins Grüne
- Équipements intérieurs (source)
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Abstellraum außerhalb der Wohnung, Kellerraum, Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt
- Équipements extérieurs (source)
- 1 Freiplatz, Stellplatz vor dem Zweifamilienhaus, Balkon mit tollem Blick ins Grüne
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Balcon avec vue
- Espace de vie ouvert
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 129.800 €
- Au m²
- 2.884 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 129.800 €
- 23 oct. 2026 · 129.800 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 129.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
136.290 €
Droits et notaire (5 %): 6.490 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien136.290 €
Même prix au Luxembourg, frais connus139.892 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 6.490 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 27.05.2036
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
Valable jusqu'au 27.05.2036
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Valable jusqu'au: 27.05.2036
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone46 min
- KirchbergEstimation de zone53 min
- Cloche d'OrEstimation de zone47 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone52 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone59 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–70 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune25–72 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–69 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–79 min
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