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Appartement à louer · hamm, Luxembourg
Luxembourg Luxembourg/Hamm - duplex 150qm 3 bedrooms for rent
- Loyer demandé / mois
- 2.400 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 150 m²
57% sous la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Balcon
- Buanderie
- Cuisine équipée
- Hauts plafonds
- Bureau à domicile
Description
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La description de l’agence, mot pour motBATINVEST offers you this exceptional 150qm 3 bedroom flat for rent in Luxembourg-Hamm. The residential area of Hamm is located on the eastern border of the capital and borders Cents to the north, Bonnevoie-Sud to the south and Pulvermühl to the west. The district is served by the Cents-Hamm railway station. In addition, a bus link guarantees access to the city centre. The A1 motorway, 5 minutes from Hamm, provides a perfect connection between the Cloche d'Or / Centre Ville de Luxembourg and the Kirchberg and Findel airports. The flat is spread over 3 floors and is composed as follows. RCH: - Entrance door with stairs leading to the 1st floor 1st floor: - Night hall of 22qm with built-in cupboards. It can be used as office/homeoffice space - 3 bedrooms of 12qm, 13qm and 18qm - Bathroom of 8.50qm with bath, shower and double washbasin - Separate WC 2nd floor (attic): - living/dining area of 47qm with access to the balcony at the rear, south facing, with panoramic views - fitted kitchen (closed) of 16qm with access to a small balcony, laundry room, storeroom and separate WC Outdoor aspect: - Parking space for 1 car in the 30m2 garage in front of the house for a monthly rent of 100eur Miscellaneous: tiled floor, double glazed wooden windows, electric shutters. Sliding sunshade elements in front of the living room windows. The high ceilings of more than 3m in the living room with its wooden cladding, which highlights the exceptional architecture footprint. Monthly rent: 2.400€. Optional garage rent: 100€. Monthly charges: ±200€. Insurance covering the rental risk to be provided Bank guarantee: 7.500€. Agency commission: 1x rent + 17% VAT Available immediately. Infrastructure: Culture, sports and recreation: playgrounds, football field, multisports and bowls pitch, artist's residence Schläifmillen, Godchaux self-guided tour, Club House Kayak Mobility: bus stops, 3 bus lines serving the district, surface car parks and parking spaces for the disabled Other: Hamm School, Foyer scolaire, St. Hospice-George's International School, Hamm Hospice, American Military Cemetery, Hamm Industrial Estate For further information, please contact us on +352 36 05 40 or by e-mail at paul.dumont@IDA Immo.lu
BATINVEST offers you this exceptional 150qm 3 bedroom flat for rent in Luxembourg-Hamm. The residential area of Hamm is located on the eastern border of the capital and borders Cents to the north, Bonnevoie-Sud to the south and Pulvermühl to the west. The district is served by the Cents-Hamm railway station. In addition, a bus link guarantees access to the city centre. The A1 motorway, 5 minutes from Hamm, provides a perfect connection between the Cloche d'Or / Centre Ville de Luxembourg and the Kirchberg and Findel airports. The flat is spread over 3 floors and is composed as follows.
RCH: - Entrance door with stairs leading to the 1st floor 1st floor: - Night hall of 22qm with built-in cupboards. It can be used as office/homeoffice space - 3 bedrooms of 12qm, 13qm and 18qm - Bathroom of 8.50qm with bath, shower and double washbasin - Separate WC 2nd floor (attic): - living/dining area of 47qm with access to the balcony at the rear, south facing, with panoramic views - fitted kitchen (closed) of 16qm with access to a small balcony, laundry room, storeroom and separate WC Outdoor aspect: - Parking space for 1 car in the 30m2 garage in front of the house for a monthly rent of 100eur Miscellaneous: tiled floor, double glazed wooden windows, electric shutters. Sliding sunshade elements in front of the living room windows. The high ceilings of more than 3m in the living room with its wooden cladding, which highlights the exceptional architecture footprint.
Monthly rent: 2.400€.
Optional garage rent: 100€.
Monthly charges: ±200€. Insurance covering the rental risk to be provided Bank guarantee: 7.500€.
Agency commission: 1x rent + 17% VAT Available immediately.
Infrastructure: Culture, sports and recreation: playgrounds, football field, multisports and bowls pitch, artist's residence Schläifmillen, Godchaux self-guided tour, Club House Kayak Mobility: bus stops, 3 bus lines serving the district, surface car parks and parking spaces for the disabled Other: Hamm School, Foyer scolaire, St. Hospice-George's International School, Hamm Hospice, American Military Cemetery, Hamm Industrial Estate For further information, please contact us on +352 36 05 40 or by e-mail at paul.dumont@IDA Immo.lu
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Salon
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.400 €
- Charges mensuelles
- 200 €
- Surface habitable
- 150 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Orientation
- Sud
Fiche complète
- Loyer de base
- 2.400 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 200 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 2.600 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Hauts plafonds
- Oui
- Bureau à domicile
- Oui
- Orienté sud
Garantie, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur · Non précisé. Parking · Les sources divergent.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.400 €
- Loyer mensuel / m²
- 16,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -56,8%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 2.400 €
- 5 oct. 2026 · 2.400 €
- jours sur ChatHome
- 125
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 5 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.400 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.600 €
- Sur une année
- ≥ 31.200 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés2
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Zone de recherche publiéeAu quotidien
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- Lieux affichés
- 4
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
29 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Luxembourg
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
29 sept. 2026
- Restaurants5Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport4Rayon de recherche: 1 km
- Tennis7Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux5Rayon de recherche: 1 km
- Écoles3Rayon de recherche: 1 km
- Crèche1Rayon de recherche: 1 km
- Parc1Rayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- Hamm · 5 min
- Schläifmillen
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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- Lieux affichés
- 30
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
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- Lieux affichés
- 7
Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone13–21 min
- KirchbergEstimation de zone14–20 min
- Cloche d'OrEstimation de zone14–22 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone17–26 min
- Belval / EschEstimation de zone25–31 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone19–26 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier14–20 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier14–22 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier17–26 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–31 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier19–26 min
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- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier45–54 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier31–50 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier60–79 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier26–44 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Hamm, Rue HauteArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamm, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamm, KäschteweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamm, Rue de BitbourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamm, PeupliersArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamm, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamm, RonndréischArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents-Hamm, Halte CFLArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents-Hamm, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Cents, FetschebuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents, Robert BruchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents, TrèvesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents, CarmelArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents, PommiersArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Sandweiler, American Cemetery-MemorialArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu