Maison à vendre · Mertert
House in Wasserbillig/Luxembourg for sale - Riman Immobilien · ID 1003379
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Maison à vendre à Wasserbillig/Luxembourg - Riman Immobilien · ID 1003379
995.000 €
6.180 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
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Notre estimation pour un bien de ce type781.732 € – 983.185 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 94
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par Riman Immobilien · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 27 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieCChauffage: Chauffage au sol
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Mertert, 161 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix995.000 €
- Surface habitable161 m²
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMertert
- Classe énergie · isolationC
- ChauffageChauffage au sol
- Année de construction2006
- Terrain126 m²
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Mertert
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- CSource: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 995.000 €Source: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 995.000 €Source: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 161 m²Source: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain
- 126 m²Source: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.006Source: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- underfloorSource: Riman Immobilien · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
FOR SALE – WASSERBILLIG House with an excellent location, directly on the Moselle river The property, built in 2006, has a living area of 161 m2 on a plot of 1.26 ares and is composed as follows: Garden level :– a fitted kitchen with dining area leading onto a terrace (with direct access to the Moselle),– a separate WC,– a storeroom,– a utility room,– a double garage. Ground floor :– an entrance hall with built-in cupboards, – living room with mezzanine and open fire,– bedroom/ office 1st floor :– 2 bedrooms, one with dressing room (one room can be divided... FOR SALE – WASSERBILLIG House with an excellent location, directly on the Moselle river The property, built in 2006, has a living area of 161 m2 on a plot of 1.26 ares and is composed as follows: Garden level : – a fitted kitchen with dining area leading onto a terrace (with direct access to the Moselle), – a separate WC, – a storeroom, – a utility room, – a double garage. Ground floor : – an entrance hall with built-in cupboards, – living room with mezzanine and open fire, – bedroom/ office 1st floor : – 2 bedrooms, one with dressing room (one room can be divided into two), – bathroom with bath, shower, two washbasins and WC, 2nd floor : A roof terrace with an exceptional view of the Moselle. Additional features: – the heating was renewed in 2021, – underfloor heating, – electric shutters. Selling price: €995,000 Energy class: C/E The residence is located along the Moselle between the villages of Mertert and Wasserbillig. Numerous shops (supermarkets, pharmacies, doctors) in the immediate vicinity. Good public transport links. Wasserbillig station is just a few minutes’ walk away. Read More
À VENDRE – WASSERBILLIG Maison dans un emplacement excellent, directement au bord de la Moselle. La propriété, construite en 2006, dispose d’une surface habitable de 161 m2 sur un terrain de 1.26 ares et se compose comme suit : Niveau jardin : – une cuisine équipée avec Coin repas donnant sur une terrasse (avec accès direct à la Moselle), – un WC séparé, – une réserve, – une buanderie, – un double garage. Rez-de-chaussée : – un hall d’entrée avec placards intégrés, – un salon avec mezzanine et foyer ouvert, – une chambre/bureau. 1er étage : – 2 chambres à coucher, dont une avec dressing (une pièce peut être divisée...), – une salle de bain avec baignoire, douche, deux lavabos et WC. 2e étage : Une terrasse sur le toit avec une vue exceptionnelle sur la Moselle. Caractéristiques supplémentaires : – le chauffage a été renouvelé en 2021, – le chauffage au sol, – des volets électriques. Prix de vente : €995,000. Classe énergétique : C/E. La résidence se trouve le long de la Moselle, entre les villages de Mertert et Wasserbillig. De nombreux commerces (supermarchés, pharmacies, médecins) à proximité immédiate. Bonne connexion aux transports publics. La gare de Wasserbillig se trouve à quelques minutes à pied. Lire la suite
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
CheminéeCuisine équipée
Grandes fenêtres
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
995.000 €
Au m²
6.180 €
995.000 € ÷ 161 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type781.732 € – 983.185 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026995.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026995.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · riman.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
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Nous n’avons pas encore de série de prix officielle pour Mertert.
Prix par communePatrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
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- Pour emménager
- 69.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique C
Chauffage: Chauffage au sol
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 245/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 161 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Mertert en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 995.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.180 € par m² : 995.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 161 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 161 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe C.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mertert, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2006.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.