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Maison à vendre · Mandelbachtal
Bien-être pur, maison isolée avec piscine à Heckendalheim
- Prix demandé
- 699.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 170 m²
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Parking
- Cave
Description
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Herzlich Willkommen in Heckendahlheim, dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mandelbachtal / Heckendalheim in Bestlage bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage erwerben möchten. Das im Jahr 1980 erbaute Objekt überzeugt durch eine hervorragende Bauweise und ein elegant gemütliches Ambiente, das ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer schafft. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung. Ein edles Außenschwimmbad ( 10,5 auf 4 Meter )mit einem Saunahaus und Relaxraum (Kann zum Hausgesamtpreis von 739.000 € zusätzlich erworben werden. Die Terrasse mit Grillplatz lädt zum Verweilen im Freien ein und bildet einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier lassen sich sonnige Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente im privaten Umfeld genießen. Die Lage in Mandelbachtal / Heckendalheim zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Nähe zur Natur. Damit eignet sich dieses Einfamilienhaus besonders für Käufer, die ein Zuhause mit viel Lebensqualität im Saarland suchen. Beschreibung der Immobilie: Eingangsbereich - Zimmer - Zimmer/Büro - Küche mit Küchenvorraum - Wohn und Esszimmer mit Kamin - Austritt zur Außenterrasse mit Kamin und dem Garten Etage: Zwei Schlafzimmer - Badezimmer Keller: Hauswirtschaft - Technikraum - Vorratskeller - Weinkeller - Hobbyraum ( 50m2 )- Gästezimmer mit WC und Waschbecken. Heizung Öl ( Tank Fassungsvermögen 6000 Liter, Derzeitiger Verbrauch laut Eigentümers bei ca 2.200 Liter per anno ) Die Heizung ist gewartet, der Warmwasserspeicher wurde gerade erneuert. Weitere Informationen gerne auf Anfrage
Bienvenue à Heckendahlheim : cette maison isolée bien entretenue à Mandelbachtal / Heckendalheim, dans une meilleure situation, offre une opportunité attracted pour tous ceux qui souhaitent acquérir une maison dans un environnement résidentiel calme et bien desservi. Construite en 1980, la propriété se distingue par sa construction de qualité et son atmosphère élégante et chaleureuse, offrant des conditions idéales pour les familles, les couples ou les acquéreurs exigeants.
La propriété dispose d'un sous-sol complet et offre ainsi une surface supplémentaire exploitable pour le rangement, les loisirs, les tâches ménagères ou du stockage. Une élégante piscine extérieure ( 10,5 sur 4 mètres ) avec une maison de sauna et un espace de détente (peut être achetée en supplément du prix total de la maison de 739.000 €.
Description complète
La terrasse avec espace barbecue invite à passer du temps dehors et constitue une agréable transition entre les espaces intérieurs et extérieurs. C'est ici que vous pourrez profiter d'heures ensoleillées, de soirées conviviales ou de moments tranquilles dans un cadre privé.
L'emplacement à Mandelbachtal / Heckendalheim se caractérise par un cadre de vie agréable au caractère rural. En même temps, les habitants bénéficient de la bonne accessibilité des localités environnantes et de la proximité de la nature.
Cette maison isolée convient donc particulièrement aux acquéreurs qui recherchent un logement offrant une grande qualité de vie dans la Sarre. Description du bien : Entrée - Pièce - Pièce/Bureau - Cuisine avec garde-manger - Séjour et salle à manger avec cheminée - Accès à la terrasse extérieure avec cheminée et jardin.
Étage : 2 chambres - Salle de bain. Sous-sol : Local d'entretien - Local technique - Cave de stockage - Cave à vin - Pièce de loisirs ( 50m2 )- Chambre d'amis avec WC et lavabo.
Chauffage au fioul ( Capacité du réservoir 6000 litres, consommation actuelle selon le propriétaire d'environ 2.200 litres par an ). Le chauffage est entretenu et le
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 699.000 €
- Surface habitable
- 170 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MandelbachtalPosition approximative
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1980
- Terrain
- 1.196 m²
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 699.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 723.954 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface utile
- 120 m²
- Surface du terrain
- 1.196 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 6
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 4
- Stationnement
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 699.000 €
- Au m²
- 4.112 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 699.000 €
- 26 oct. 2026 · 699.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 699.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
771.011 €
Droits et notaire (6,5 %): 47.057 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien771.011 €
Même prix au Luxembourg, frais connus774.631 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 28 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 47.057 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 28 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone82 min
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- Belval / EschEstimation de zone84 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone94 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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