Appartement à vendre · Belval, Sanem

Roots

Le titre de l’agence, mot pour mot

L'agence communique le prix sur demande

jours sur ChatHome: 54
prix: Inchangé
dernière vérification: 30 sept. 2026

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3 chambres
I · Classe énergétique
Bois
Terrasse
Tous les faits →

Publié par Hektar Sàrl · source principale

Vu pour la première fois 15 août 2026 · dernière vérification 30 sept. 2026

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Coût · marché · énergie · preuves

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Source vérifiée · 30 sept. 2026

Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
Face à notre estimationNon précisé: Prix · Surface habitablePrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
ÉnergieIChauffage: Bois
Données prouvées2 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence

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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence

Appartement avec 3 chambres à vendre à Sanem. Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 4 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Non communiqué par l'agence · 2

Prix
Salles de bain

Données relevées · sources

Ce que nous savons, et qui l'affirme

Passeport du bien — qui a établi chaque ligne

6Vérifié
2Indiqué par l'agence
1Notre estimation

2 faits clés sur 5 reliés à la source

Type de bienAppartement
Chambres3
Type d’annonceÀ vendre
LocalisationSanem
Classe énergie · isolationI
ChauffageBois
ParkingNon
Année de construction2024
TerrasseOui

Non préciséPrixPiècesSalles de bainÉtat de constructionSurface habitableAscenseurOrientation

Toutes les données · Périmètre local: LU · Sanem

Certificat énergétique

Régime du certificat: Non précisé
Type de certificat: Non précisé
Périmètre du certificat: Non précisé
Statut du certificat: Non précisé
Énergie de chauffage: Non précisé
Date de visite du diagnostic: Non précisé
Date d’émission: Non précisé
Date d’expiration: Non précisé
Version de la méthode d’évaluation: Non précisé
Coût énergétique annuel estimé, minimum: Non précisé
Coût énergétique annuel estimé, maximum: Non précisé
Années de référence des prix de l’énergie: Non précisé
Hypothèses de coût énergétique: Non précisé
CPE · énergie primaire: ISource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026

Prix et conditions de vente

Prix affiché: Non précisé
Prix demandé à l’acheteur: Non communiqué
Prix net vendeur: Non précisé
Honoraires d’agence: Non précisé
Taux des honoraires d’agence: Non précisé
Honoraires à la charge de: Non précisé
Honoraires d’agence inclus: Non précisé
Base du prix: Prix sur demandeSource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
Prix total au comptant connu: Non confirmé par la source
Modalités de vente: Pleine propriété

Loyer et charges récurrentes

Animaux (source): Non précisé

Propriété et copropriété

Statut de copropriété: Non précisé
Nombre de lots: Non précisé
Coût récurrent ordinaire du propriétaire: Non précisé
Charges de copropriété: Non précisé
Fonds de réserve: Non précisé
Travaux prévus: Non précisé
Appel de fonds exceptionnel: Non précisé
Impayés: Non précisé
État de la procédure: Non précisé
Gestionnaire (source): Non précisé
Quote-part de propriété: Non précisé

Caractéristiques du bien

Type d’offre: À vendreSource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
Type de bien: AppartementSource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
Type de bien (source): Les sources divergentSource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
Ameublement: Non précisé
État de construction: Non précisé
Droit de propriété (source): Non précisé
Occupation: Non précisé
Typologie nationale: Non précisé
Pièces principales: Non précisé
Nombre total de pièces: Non précisé
Chambres: 3Source: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
Salles de bains: Non précisé
Disponible à partir du: Non précisé
Année de construction: 2.024Source: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
État du bien (source): Non confirmé par la source
Étage: Non précisé
Étages du bâtiment: Non précisé
Ascenseur: Non précisé
Accès sans marches: Non précisé
Accès en fauteuil roulant: Non précisé
Chauffage (source): woodSource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
Mode de chauffage: Non précisé
Énergie de chauffage: woodSource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
Climatisation: Non précisé
Plan du bien: Non précisé
Année de rénovation: Non précisé
Vues (source): Non précisé
Style architectural (source): Non précisé
Équipements intérieurs (source): Non précisé
Équipements extérieurs (source): Non précisé
Places de stationnement: Non précisé
Type de parking (source): Non précisé
Stationnement: Non
Garage: Non précisé
Parking intérieur: Non précisé
Balcon: Non précisé
Vue depuis le balcon: Non précisé
Terrasse: Oui
Jardin privé: Non précisé
Jardin commun: Non précisé
Surface extérieure privée: Non précisé
Cave: Non précisé
Rangement: Non précisé
Cuisine ouverte: Non précisé
Vitrage: Non précisé
Vidéophone: Non précisé
Local à vélos: Non précisé
Recharge électrique: Non confirmé par la source
Domotique: Non précisé
Cuisine équipée: Non précisé
Buanderie: Non précisé
Cheminée: Non précisé
Piscine: Non précisé
Panneaux solaires: Non confirmé par la source
Pompe à chaleur: Non précisé
Exposition sud: Non précisé
Baignoire: Non précisé
WC séparé: Non précisé
Concierge: Non précisé

L'agence communique le prix sur demande

Description · points forts · ce que voit notre IA

Comment l'agence le décrit

VérifiéIndiqué par l'agenceNotre estimation

La description de l’agence, mot pour mot

HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOTS situé au cœur de Central Square, le nouveau quartier de Belval. ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible. ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. ROOTS propose une variété de logements, allant des studios aux appartements de 1 à 3 chambres, ainsi que des duplex de 3 chambres. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif et est baigné de lumière naturelle, conçu pour s'adapter aux besoins changeants de la vie de famille. En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos. ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL). Les travaux de construction ont débuté courant 2024. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Dans le logement

Indiqué par l'agence dans son annonce

Terrasse

Autour de l’adresse

Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Gare la plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
École la plus proche42 Luxembourg, à environ 240 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact

Ce que notre IA voit

Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.

Grandes fenêtres
BalconPanneaux solairesTerrasse
Jardin partagé

Construction neuve

Analyse des photos: 30 sept. 2026

Évoqué, mais non promis

Stationnement · sur demande
Stationnement · sur demande

Étapes · calendrier · frais en chemin

Du premier contact aux clés

Non communiqué

Prix juste · évolution · historique

Est-ce le bon prix ?

Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire

Prix demandé

L'agence communique le prix sur demande

Au m²

Non précisé

Aucun prix annoncé à comparer

Dernière baisse de prix: Aucune depuis le 15 août 2026

Notre estimation

Historique de l'annonce

Vue pour la première fois · hektar.lu · 15 août 2026
Source vérifiée · 30 sept. 2026

Évolution des prix des logements — Sanem

Données d'évolution indisponibles.

Patrimoine dans le temps · vos hypothèses

Faut-il acheter ou louer ici ?

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Combien cela vous coûtera chaque mois ?

Pas encore vérifié

Classe · coût de chauffage · aides

Combien coûtera le chauffage ?

Classe énergétique I

Chauffage: Bois

A+ABCDEFGHI

Vérifié

Classe énergétique: I
Chauffage: Bois

Non précisé: Classe thermique

Coûts énergétiques estimés

Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.

Parcelle · zonage · contraintes · vérifications

Le terrain sur lequel il se trouve

L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.

Au plus près, à pied

Notre estimation

Crèche la plus proche: 3 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche30 départs par heure en semaine le matin: 1 min
Parc le plus proche: 5 min
École la plus proche: 3 min
Gare la plus proche: 4 min

Estimations de trajet enregistrées

Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.

Zone inondable

Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact

Bruit et air

Rien de cartographiéBruit routier
Rien de cartographiéBruit ferroviaire
Rien de cartographiéBruit aérien

Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic

Sanem en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Supermarché3
Pharmacie2
Restaurants33
Cafés12
Vie nocturne4
Salle de sport5
Aire de jeux6
Écoles7· 3 min à pied
Crèche5· 3 min à pied
Parc5· 5 min à pied
HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
TennisAucun dans un rayon de 1000 m

Distances indiquées par l'agence

ROOTS

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

Contexte local

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?

Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?

Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Quelle est l'école la plus proche ?

42 Luxembourg, à environ 240 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Cet emplacement est-il en zone inondable ?

Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.