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Appartement à vendre · MAIZIERES LES METZ
Appartement 3 pièces rénové avec jardin privatif à Maizières-lès-Metz
- Prix demandé
- 192.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 68 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 1
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motRef 9748 MAIZIERES LES METZ: Vous êtes un jeune couple à la recherche de votre premier achat, un frontalier luxembourgeois souhaitant réduire ses temps de trajet ? Découvrez ce superbe appartement de 68 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes de la gare, accès A31, il permet de rejoindre facilement Metz, Thionville et le Luxembourg. Toutes les commodités du quotidien sont également accessibles à proximité : commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché. La pièce de vie offre un agréable espace séjour très lumineux. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à un balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bains rénovée. Le véritable coup de coeur de ce bien se trouve à l'extérieur avec son jardin privatif entièrement clôturé, un atout rare pour un appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 948 €. Classe énergétique : D.
Ref 9748 MAIZIERES LES METZ: Vous êtes un jeune couple à la recherche de votre premier achat, un frontalier luxembourgeois souhaitant réduire ses temps de trajet ? Découvrez ce superbe appartement de 68 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes de la gare, accès A31, il permet de rejoindre facilement Metz, Thionville et le Luxembourg. Toutes les commodités du quotidien sont également accessibles à proximité : commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Description complète
La pièce de vie offre un agréable espace séjour très lumineux. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à un balcon.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bains rénovée. Le véritable coup de coeur de ce bien se trouve à l'extérieur avec son jardin privatif entièrement clôturé, un atout rare pour un appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 948 €.
Classe énergétique : D.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 192.000 €
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MAIZIERES LES METZPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1940
- Terrain
- 100 m²
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- D
- Prix affiché
- 192.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 192.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 948 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Surface du terrain
- 100 m²
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Bon Etat
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Jardin
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 68 m²
- Jardin privatif
- Double vitrage
État de construction, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 192.000 €
- Au m²
- 2.824 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 29 août 2026 · 192.000 €
- 30 sept. 2026 · 192.000 €
- jours sur ChatHome
- 78
- Vue pour la première fois
- 29 août 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 192.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
207.590 €
Droits et notaire (8,12 %): 15.590 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien207.590 €
Même prix au Luxembourg, frais connus205.440 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 1 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 15.590 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Autour de MAIZIERES LES METZ
- Localité
- MAIZIERES LES METZ
Distances indiquées par l'agence
- gare
- unspecified · 5 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
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