Appartement à vendre · Pétange
Apartment in Rodange
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Appartement à Rodange
349.000 €
7.437 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type342.453 € – 403.119 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par IMMOLOSCH s.àr.l. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 13 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Pétange, 46,9 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix349.000 €
- Surface habitable46,9 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationPétange
- Classe énergie · isolationF · F
- ParkingOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Pétange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- FSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 349.000 €Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 349.000 €Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 46,93 m²Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 1Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Immo Losch offers you this charming 46.93 m² apartment, ideally located in Rodange, in the municipality of Pétange, close to shops, public transport, and the Belgian border. Thanks to its privileged location, this property is perfect for a single person, a young couple, or an investor looking for an easily rentable apartment in a particularly sought-after sector. The apartment appeals with its functional layout and its beautiful brightness. It includes a pleasant living room with a convivial living space, a fully equipped kitchen, a comfortable bedroom, and a shower room. The property is complemented by a private garage with an integrated cellar, offering secure parking space as well as additional storage space, which is particularly appreciated on a daily basis. Rodange is a very popular area for its quality of life and excellent accessibility. The train station allows quick access to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, or even Belgium, while main roads are accessible within a few minutes. You will also benefit from the proximity of shops, supermarkets, schools, restaurants, and all necessary infrastructure for everyday life. This apartment represents an excellent opportunity, both as a primary residence and as an investment property thanks to its strategic location and high rental demand. For more information or to arrange a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Immo Losch vous propose ce charmant appartement de 46.93 m², idéalement situé à Rodange, dans la commune de Pétange, à proximité des commerces, des transports publics et de la frontière belge. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien convient parfaitement à une personne seule, à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un appartement facile à louer dans un secteur particulièrement recherché. L appartement se distingue par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il comprend un séjour agréable offrant un espace de vie convivial, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle de douche. La propriété est complétée par un garage privé avec cave intégrée, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, particulièrement apprécié au quotidien. Rodange est un quartier très populaire grâce à sa qualité de vie et à son excellente accessibilité. La gare permet d’accéder rapidement à Luxembourg City, Esch-sur-Alzette ou même à la Belgique, tandis que les axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, des supermarchés, des écoles, des restaurants et de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Grâce à sa situation stratégique et à la forte demande locative, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier. Pour plus d’informations ou afin de organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Cuisine équipée
Baignoire
Stationnement
Grandes fenêtres
- Bon état
- Ancien
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
349.000 €
Au m²
7.437 €
349.000 € ÷ 46.93 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type342.453 € – 403.119 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 13 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 329.337 € – 387.680 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 2026349.000 €
- Dernière vérification · 13 oct. 2026349.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immolosch.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Pétange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Pétange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-290 €
245.385 €
1.454 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 24.430 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F · Classe thermique F
- Classe énergétique
- F
- Classe thermique
- F
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 180/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 46,93 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–43 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–40 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–26 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune72–85 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–73 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune37–50 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–40 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–37 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–23 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–43 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–40 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–26 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–42 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–36 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–25 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–44 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–38 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–28 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune72–85 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–73 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune37–50 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune75–90 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune62–72 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune52–66 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune86–95 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune76–84 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune42–46 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune73–83 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune60–72 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune37–51 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune89–99 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune73–84 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune52–66 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Pétange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 21.290
- 2026 · +1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.606 €/m² (4.473 € – 8.687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Käerjeng/Péiteng
Pétange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 349.000 €.
Quel est le prix au m² ?
7.437 € par m² : 349.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 46,9 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 46,9 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Pétange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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IMMOLOSCH s.àr.l.
Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.