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En bref
Photos · carte · vue de la rue
À quoi cela ressemble
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D'où vient cette annonce
Vente Duplex Differdange
Differdange
- Publié par
- 36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
- Vu pour la première fois
- 8 août 2026
- Dernière vérification
- 27 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- apartment
- Prix
- 695.000 €
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
NIEDERCORN — DUPLEX 160 m² + GRENIER 75 m² Prix : 695 000 € À VENDRE — Grand duplex avec fort potentiel Contact : Mme Negro — +352 621 744 799 Laforêt Privilège vous propose ce duplex généreux situé en plein centre de Niedercorn, sur un axe principal très fréquenté. Bien rare sur le marché par ses volumes et sa flexibilité d’aménagement. Composition actuelle 1er étage : Séjour spacieux, cuisine équipée, salle de bains, 2 chambres d’environ 20 m², accès terrasse et véranda 11 m² 2ème étage : 2 grandes chambres, grenier aménageable de 75 m² Extérieur : Jardin privé Surface totale : 160 m² habitables + 75 m² exploitables Trois projets possibles • Résidence familiale — grand appartement de caractère à personnaliser • Deux appartements indépendants — rendement locatif estimé à 3 500 €/mois • Appartement principal + studio — grenier aménagé en logement indépendant À noter Travaux de rénovation à prévoir — reflet du prix et opportunité de valorisation immédiate. Contact : Mme Negro — +352 621 744 799
Points forts, chacun avec sa source
- TerrasseIndiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin privatifIndiqué par l'agence dans son annonce
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 9 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheÉcole Prince Henri, à environ 370 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableAucune cartographiée iciCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
En une ligne
Appartement avec 4 chambres à vendre à Differdange, 160 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 9 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
695.000 €
4.344 € — 695.000 € ÷ 160 m²
- Notre fourchette estimée
- 802.288 € – 1.041.572 €Estimé par notre modèle · au 27 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Differdange ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 48.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Non communiqué
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 318/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 160 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
École la plus proche
5 min
École Prince Henri
Crèche la plus proche
2 min
Parc le plus proche
3 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
0 min
12 départs par heure en semaine le matin
Gare la plus proche
9 min
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché6
- Pharmacie5
- Restaurants30
- Cafés5
- Vie nocturne26
- Salle de sport7
- Piscine2
- Aire de jeux27
- Écoles7· 5 min à pied
- Crèche7· 2 min à pied
- Parc10· 3 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Bruit routier
- Sans objet
- Bruit ferroviaire
- Sans objet
- Bruit aérien
- Sans objet
- Qualité de l'air
- Pas encore vérifié
- Exposition au trafic
- Pas encore vérifié
- Zone inondable
- Sans objet
Questions
Les questions évidentes
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 695.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 4 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 160 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Differdange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 9 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
École Prince Henri, à environ 370 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
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Dernière vérification · 27 sept. 2026