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Immeuble à vendre · Montigny-lès-Metz

Immeuble à vendre 449,39 m2 MONTIGNY LES METZ - 57

Century 21 Immo Val
Prix demandé
990.000 €
Surface habitable
449 m²
Classe énergétique
D
  • Jardin
  • Jardin commun
  • Cave

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Idéalement situé 27 rue du Général Franiatte à Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate de Metz et des axes principaux, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un emplacement recherché et d'une forte demande locative.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : Immeuble de 1939 offrant une structure saine et un fort potentiel Équipements : Caves en sous-sol / jardin commun Performance énergétique : DPE D pour l'ensemble des logements (aucun logement classé F ou G)

Rentabilité : Revenus locatifs actuels de 3 743,17 € hors charges par mois (soit 44 918,04 € HC / an), avec fort potentiel de développement via les lots du rez-de-chaussée Surface totale privative : 449,39 m2 Taxe foncière : 5 078 € / an DESCRIPTIF ET COMPOSITION DES LOTS :

Rez-de-chaussée : Bureau F1 de 14,10 m2 (vacant)

Rez-de-chaussée : Local commercial/professionnel de 126,40 m2 (vacant) 1er étage droit : F2 de 38,67 m2 (DPE D - loué 499,99 € HC) 1er étage gauche : F3 de 47,69 m2 (DPE D - loué 604,82 € HC) 2ème étage droit : F2 de 38,98 m2 (DPE D - loué 530,44 € HC) 2ème étage gauche : F3 de 47,85 m2 (DPE D - loué 595,00 € HC) 3ème étage droit : F2 de 39,20 m2 (DPE D - loué 478,66 € HC) 3ème étage gauche : F3 de 47,64 m2 (DPE D - loué 609,45 € HC) 4ème étage : F3 de 48,86 m2 (DPE D - loué 424,81 € HC) Produit patrimonial clé en main avec réserve d'optimisation, idéal pour investissement pérenne avec un excellent potentiel de création de valeur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

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1 / 10

facade

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Tous les faits

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L’essentiel du logement

Type de bien
Immeuble
Prix
990.000 €
Surface habitable
449,4 m²
Type d’annonce
À vendre
Localisation
Montigny-lès-Metz
Classe énergie · isolation
D
Cave
Oui

Fiche complète

DPE · classe énergie
D
Prix affiché
990.000 €
Prix demandé à l’acheteur
990.000 €
Honoraires à la charge de
Vendeur
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Type de bien
Immeuble de plusieurs logements
Surface habitable
449,39 m²
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface habitable — CCH (France)
Surface brute
449,4 m²
Jardin commun
Oui
Jardin
Oui
Surface habitable (Boutin / CCH)
449,39 m²

Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
990.000 €
Au m²
2.203 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 21 oct. 2026 · 990.000 €
jours sur ChatHome
25
Vue pour la première fois
21 oct. 2026
Source vérifiée
21 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.

Prix par commune

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé990.000 €

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Prix demandé
990.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

1.070.388 €

Droits et notaire (8,12 %): 80.388 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 28 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
80.388 €

Énergie

D

Classe énergétique D

Vérifié
Classe énergétique
D

Non précisé: Chauffage

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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

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Prochaine vérification

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Coûts et classes →

Terrain

Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.

PAG vérifié le · 28 oct. 2026

Quartier

Localité
Montigny-lès-Metz
Supermarché
1 · Rayon de recherche: 1 km
Pharmacie
4 · Rayon de recherche: 1 km
Hôpital
Aucun dans un rayon de 1000 m

Écoles
8 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
Crèche
4 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
Ecole primaire Marronniers-Peupion
140 m
École la plus proche
2 min
Crèche la plus proche
5 min

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Trajets

Trajets enregistrés
28 oct. 2026

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

  1. Luxembourg-Gare52 min
  2. Kirchberg59 min
  3. Cloche d'Or52 min
  4. Luxembourg-Ville57 min
  5. Belval / Esch55 min
  6. Aéroport du Findel64 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–52 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–53 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–58 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–56 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien64–65 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–50 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien55–56 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–50 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien54–55 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien52–53 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien61–62 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–52 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–53 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–58 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–56 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien64–65 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–50 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien58–59 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–50 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien55–56 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien51–52 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien62–63 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–52 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien60–61 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–52 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–57 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–54 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien64–65 min

property-location-commute-v2.9

À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
4 min
À pied vers la gare la plus proche
32 min

    Relevé GTFS / ChatHome POI

    Suite

    3/5
    Données prouvées
    21 oct. 2026
    Vu pour la première fois

    Century 21 Immo Val

    Source · Century 21 Immo Val
    Vu pour la première fois
    21 oct. 2026
    Dernière vérification
    21 oct. 2026

    Données prouvées · 3/5

    Non communiqué par l'agence

    • Chambres
    • Salles de bain
    Suite · Century 21 Immo Val

    Contact

    À qui s'adresser

    Century 21 Immo Val

    Dernière vérification · 21 oct. 2026

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    Rapport de vérité du bien
    Site de l'agence
    Voir l'annonce d'origineVoir la fiche de l'agence

    À propos de ces données

    Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

    D'où viennent nos données
    C'est votre agence ?

    Votre message

    Énergie

    D

    Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

    Contacter →

    Jardin

    Oui

    Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

    Contacter →

    Parking

    Non indiqué

    Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

    Contacter →

    Charges mensuelles

    Non indiqué

    Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

    Contacter →
    Revoir mes choix

    Questions

    Les questions évidentes

    Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

    Combien coûte cet immeuble ?

    Le prix demandé par l'agence est de 990.000 €.

    À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?

    Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.

    À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?

    Environ 32 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.

    Quelle est l'école la plus proche ?

    Ecole primaire Marronniers-Peupion, à environ 140 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.

    Quel est le prix au m² ?

    2.203 € par m² : 990.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 449,4 m².

    Quelle est la superficie de ce bien ?

    La surface habitable est de 449,4 m².

    Afficher les 9 questions

    Quelle est la classe énergétique ?

    Le certificat énergétique indique la classe D.

    Où se situe ce bien ?

    Le bien se trouve à Montigny-lès-Metz, France.

    Quel est le type de ce bien ?

    Il s'agit d'un immeuble.

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