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- Prix demandé
- 699.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 250 m²
- Terrasse
- Jardin
- Parking
- Cave
- WC séparé
Description
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Beschreibung Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort großzügiges Anwesen mit Scheune in Perl In ruhiger, historisch geprägter Lage von Perl, unmittelbar an der luxemburgischen Grenze, erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1810. Das großzügige Anwesen wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend saniert, renoviert und aufgestockt. Dabei wurde der historische Charakter des Hauses mit modernem Wohnkomfort verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Der ebene, vollständig eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über 3 großzügige Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der im Zuge der Aufstockung entstandene zusätzliche Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Galerie, Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein besonderes Wohnambiente. 3 römische Kellerräume bieten einen besonderen Charakter Ein weiteres Highlight ist die zum Anwesen gehörende Scheune, die zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Die attraktive Lage in Perl, direkt an der Grenze zu Luxemburg, macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Grenzgänger und Liebhaber historischer Anwesen. Ein charaktervolles Zuhause mit viel Platz, besonderem Charme und zahlreichen Möglichkeiten überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Description Le charme historique rencontre le confort de vie moderne Spacieuse propriété avec grange à Perl Dans un cadre calme et historique à Perl, juste à la frontière luxembourgeoise, vous attend cette propriété exceptionnelle datant de 1810. La spacieuse propriété a été entièrement remise en état, rénovée et agrandie en 2014/2015.
Le caractère historique de la maison a été associé au confort de vie moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon cosy avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu’un WC pour les invités.
Description complète
Le jardin de plain-pied, entièrement clôturé, offre beaucoup d’intimité et invite à la détente. Le premier étage dispose de 3 pièces spacieuses et d’une salle de bains.
Un élément particulier est la surface habitable supplémentaire créée lors de l’agrandissement, avec salon, galerie ouverte, chambre à coucher et salle de bains privée. Elle offre de multiples possibilités d’utilisation et crée une atmosphère de vie unique. 3 caves romaines donnent un caractère particulier Un autre point fort est la grange appartenant à la propriété, qui offre un potentiel de développement supplémentaire.
Il est possible d’y créer une unité de logement supplémentaire. L’emplacement attractif à Perl, directement à la frontière du Luxembourg, rend la propriété particulièrement intéressante pour les familles, les travailleurs transfrontaliers et les amateurs de propriétés historiques.
Une demeure de caractère offrant beaucoup d’espace, un charme singulier et de nombreuses possibilités É convinquez-vous lors d’une visite personnelle !
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 699.000 €
- Surface habitable
- 250 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Perl
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Terrain
- 522 m²
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 699.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 699.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface du terrain
- 522 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 3
- Stationnement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 699.000 €
- Au m²
- 2.796 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 699.000 €
- jours sur ChatHome
- 22
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 699.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
744.435 €
Droits et notaire (6,5 %): 45.435 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien744.435 €
Même prix au Luxembourg, frais connus747.930 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 28 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 45.435 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 28 oct. 2026
Quartier
- Localité
- Perl
- Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyceum
- 680 m
- École la plus proche
- 9 min
- Crèche la plus proche
- 16 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
- Parc le plus proche
- 18 min
Trajets
- Trajets enregistrés
- 28 oct. 2026
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Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
5 départs par heure en semaine le matin.
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