Colmar-Berg Appartement en Nouveau projet — Analysis | ChatHome

Colmar-Berg Appartement en Nouveau projet

Pour les données datées du 30 septembre 2026, ChatHome présente 1 annonce active de type Appartement à une commune inconnue. Le prix demandé est inconnu en EUR. La surface est 90 m² et le nombre de chambres 2. Il s'agit de données d'annonce, pas d'un prix de transaction ; tout fait non vérifié reste masqué.

Dernière mise à jour: 30 septembre 2026

À vendre · Colmar-Berg, Luxembourg

Certaines informations sont estimées

Appartement
2 chambres
1 salles de bain
89.58 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, 4 données essentielles sur 5 sont reliées à la source. Cela ne mesure pas l’exhaustivité des coûts. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 30 septembre 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Description: Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 6: L’appartement proposé se situe au premier étage et dispose d’une surface de 89,58 m², incluant une agréable loggia d’environ 7,84 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Loggia Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La loggia orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi que deux carports. Prix de vente : 776.831 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.

Retour à l'annonce

Analyse du bien

Colmar-Berg Appartement en Nouveau projet

Colmar-Berg

776.831 €

classe énergétique A

Calculateur de coût mensuel

Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.

Trajet domicile-travail

Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg

Vers les principaux pôles du Luxembourg

Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.

Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.

Demander la couverture des trajets

Vérifier une autre destination

Vérifications du bien

Inconnu — localisation exacte requise

Ce repère représente la zone, pas le bien. Les vérifications des inondations, du bruit, des chantiers, du patrimoine, de la nature, du zonage et des aménagements nécessitent l'emplacement exact ; aucun verdict propre au bien n'a donc été établi.

Price History

776.831 € — 30 sept. 2026

Historique de l'annonce

Première détection sur ChatHome9 juil. 2026

4 détails mis à jour9 juil. 2026

TitreSalles de bainPhotosClasse énergétique

6 détails mis à jour11 juil. 2026

TitrePiècesPhotosClasse énergétique+2 de plus

4 détails mis à jour13 juil. 2026

TitreAdressePiècesClasse énergétique

Absent de cette annonce

Nombre total de pièces non fourni
Charges mensuelles non indiquées
Année de construction non indiquée
Étage non indiqué

Questions à poser avant de visiter

Pourquoi le propriétaire vend-il ?
Depuis combien de temps le propriétaire actuel le possède-t-il ?
Quelles sont les charges de copropriété et des travaux sont-ils prévus ?
Des rénovations sont-elles nécessaires ou prévues ?
Que comprennent exactement les charges mensuelles ?
Quand le bâtiment a-t-il été construit ?
Qu'est-ce qui a été rénové, et quand ?

Ce rapport est généré à partir des données publiques de l'annonce et des données de marché de la plateforme. Vérifiez les détails avec l'agence avant de décider.

Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu