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- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 600 m²
Prix non disponible dans cette annonce
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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Libertas real estate offers for sale this building located in Belvaux, in a mixed-use area (commercial and residential). The building is fully renovated and compliant with the permits issued by the municipality of Sanem. The property consists of: - A ground floor for commercial use - Two floors for residential use - A basement with a garage and storage spaces - 9 bedrooms with 12 housing permits. Surfaces: - Basement ? 49.18 m² - Garage: 33.71 m² - Cellar 1: 1.96 m² - Cellar 2: 13.51 m² - Ground floor ? 196.22 m² - Restaurant: 65.84 m² - Reception room: 37.94 m² - Restaurant WC: 12.81 m² - Kitchen: 24.36 m² - Corridors, storage, and technical rooms - 1st floor ? 163.79 m² - 5 bedrooms - Rest room - Dining room - Tenants' kitchen - 2 bathrooms + WC - 2nd floor ? 150.27 m² - 4 bedrooms (including one of 34.95 m²) - Office - Storage spaces - WC - Corridor. Approximate total built area: 560 m² Municipality: Sanem / PAG Zone: MIX-V / PAP: MIX-V a-2 Parcels: 84/1225 and 83/1224 Land area: - 4 ares 50 ca - 2 ares 70 ca - Fully renovated building - Municipal authorizations in order - Mixed-use authorized
Libertas Real Estate propose à la vente cet immeuble situé à Belvaux, dans une zone mixte (commerciale et résidentielle). L’immeuble est entièrement rénové et conforme aux autorisations délivrées par la commune de Sanem.
Le bien se compose de : - Un rez-de-chaussée à usage commercial - Deux étages à usage résidentiel - Un sous-sol avec un garage et des espaces de stockage - 9 chambres avec 12 autorisations de logement. Surfaces : - Sous-sol : 49.18 m² - Garage : 33.71 m² - Cave 1 : 1.96 m² - Cave 2 : 13.51 m² - Rez-de-chaussée : 196.22 m² - Restaurant : 65.84 m² - Salle de réception : 37.94 m² - WC du restaurant : 12.81 m² - Cuisine : 24.36 m² - Couloirs, espaces de stockage et locaux techniques - 1er étage : 163.79 m² - 5 chambres - Salle de repos - Salle à manger - Cuisine des locataires - 2 salles de bains + WC - 2e étage : 150.27 m² - 4 chambres (dont une de 34.95 m²) - Bureau - Espaces de stockage - WC - Couloir.
Description complète
Surface bâtie totale approximative : 560 m² Commune : Sanem / Zone PAG : MIX-V / PAP : MIX-V a-2 Parcelles : 84/1225 et 83/1224 Surface du terrain : - 4 ares 50 ca - 2 ares 70 ca - Immeuble entièrement rénové - Autorisations communales en ordre - Usage mixte autorisé
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Surface habitable
- 600 m²
- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SanemPosition approximative
- Chauffage
- Gas heating
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2016
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Source d’urbanisme
- PAG
- Code de zone officiel
- MIX-V a-2
- Statut urbanistique
- Municipal authorizations in order
- Lots
- 12
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface brute
- 560 m²
- Chambres
- 9 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- Immediately
- État du bien (source)
- Fully renovated
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Gas heating
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Basement: 49.18 m², Garage: 33.71 m², Cellar 1: 1.96 m², Cellar 2: 13.51 m², Ground floor: 196.22 m², Restaurant: 65.84 m², Reception room: 37.94 m², Restaurant WC: 12.81 m², Kitchen: 24.36 m², Corridors, storage, and technical rooms, 1st floor: 163.79 m², 5 bedrooms, Rest room, Dining room, Tenants' kitchen, 2 bathrooms + WC, 2nd floor: 150.27 m², 4 bedrooms (including one of 34.95 m²), Office, Storage spaces, WC, Corridor, Optical fiber, Attic: Yes, Basement: Yes, Laundry room: Yes, Wine cellar: Yes
- Équipements extérieurs (source)
- Land: 1.43 ares, Land area: 4 ares 50 ca, Land area: 2 ares 70 ca, Electricity plug in the parking: Electric outlet, Outdoor parking space(s): 3, Garage: 1, Terrace: 10 m², Garden: 1 m²
- Places de stationnement
- 3 count
- Type de parking (source)
- outdoor, indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Prix, Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Financement
Un prix publié est nécessaire pour calculer les coûts de ce logement.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gas heating
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Sanem
- Année de construction
- 2016
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Sanem (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Sanem
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
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Zone de recherche publiéeAu quotidien
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- Lieux affichés
- 4
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Sanem — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 19.611
- 2026 · +2,8 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.677 € par mois · 29,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 60 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.149 €/m² (5.053 € – 9.573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Belvaux
Sanem en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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- Lieux affichés
- 10
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
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- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone23 min
- KirchbergEstimation de zone30 min
- Cloche d'OrEstimation de zone23 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone28 min
- Belval / EschEstimation de zone13 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone36 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–37 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–60 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune13–64 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune1–48 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–47 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune7–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–47 min
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- Vers Belval / Esch · Marche · Heures creuses · Zone de la commune28–75 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune52–77 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune67–92 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune52–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune57–81 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune5–30 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune40–98 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune20–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune29–86 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune3–56 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune31–101 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune17–94 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune41–113 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune18–86 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune31–104 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune2–72 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune49–127 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Soleuvre, ReitschoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, AessenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, CollectriceArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Sanem, UerschterhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Um BurArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Ehlerange, DännebëschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Sanem, ChâteauArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Sanem, W.S.A.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Emile MayrischArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, ZolwerknappArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Place de l'IndépendanceArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Ehlerange, RousebëschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, 50, rue de Belvaux (prov.)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Cité ScheierhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Sanem, Place TornacoArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Sanem, ZentrumArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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