Question 1

Quelle est la superficie exacte et la répartition des pièces ?

Accepted Answer

L'appartement fait 125 m² habitables au 3e étage, avec 80 m² de combles aménageables au 4e étage (total 205 m²). Il comprend un grand salon, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, un balcon, 2 caves et des locaux communs.

Question 2

Quelle est la classe énergétique du bien ?

Accepted Answer

La classe énergétique n'est pas fournie dans l'annonce. Une nouvelle chaudière a été installée en 2025 et les fenêtres ont été remplacées en 2025, ce qui suggère une bonne performance, mais aucun certificat n'est mentionné.

Question 3

Où se situe exactement l'appartement ?

Accepted Answer

L'appartement est situé dans le quartier Brouch à Esch-sur-Alzette, à l'angle de la place Benelux et de la rue Léon Jouhaux. Le quartier est résidentiel, en pleine expansion, avec un accès rapide aux commodités, aux transports en commun et aux axes routiers.

Question 4

Le bien est-il en bon état ou nécessite-t-il des travaux ?

Accepted Answer

Le bien est en excellent état : l'intérieur de l'immeuble a été entièrement rénové et mis en conformité en 2023, avec de nouvelles fenêtres, volets, peinture, électroménager et chauffe-eau en 2025. L'appartement est prêt à être occupé immédiatement.

Question 5

Quelles sont les options de stationnement ?

Accepted Answer

L'immeuble ne dispose pas de garage privatif, mais 2 parkings résidentiels sont disponibles en face de l'immeuble. De plus, une place de car-sharing se trouve à 30 mètres.

Duplex à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette-Bruch