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Maison à vendre · Beyren-lès-Sierck
Maison 3 chambres avec jardin et terrasse – Beyren-lès-Sierck (Gandren)
- Prix demandé
- 338.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 99 m²
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSituée à Beyren-lès-Sierck (Gandren), à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne construite en 2011 propose un joli cadre de vie avec de beaux espaces et un agréable jardin. Le bien se compose comme suit : Hall d’entrée – Séjour avec cuisine ouverte équipée Accès terrasse et jardin – WC séparé – Hall de nuit – 3 chambres – Salle de bains – WC séparé – Jardin – Terrasse – 2 emplacements de parking extérieurs – Garage Atouts du bien : La maison dispose d’une construction récente de 2011 avec une cuisine rénovée en 2024 et une pièce de vie ouverte avec accès direct vers l’extérieur. L’orientation Sud/Est permet un bon apport de lumière naturelle. Le bien comprend également un garage ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, le tout sur un terrain de 3,59 ares. Localisation : Le bien est situé à Gandren, dans la commune de Beyren-lès-Sierck, avec un accès rapide vers le Luxembourg. L’environnement est résidentiel avec une proximité vers Cattenom et Thionville ainsi que les axes principaux. Un système de protection contre les inondations, fourni avec le bien, peut être installé en cas de besoin, apportant une solution complémentaire pour la gestion de ce risque. Conformément à la réglementation en vigueur, le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment en matière d’inondation. Un projet d’aménagement hydraulique est actuellement à l’étude afin de limiter l’exposition à ce risque à moyen terme.
Située à Beyren-lès-Sierck (Gandren), à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne construite en 2011 propose un joli cadre de vie avec de beaux espaces et un agréable jardin. Le bien se compose comme suit : Hall d’entrée – Séjour avec cuisine ouverte équipée Accès terrasse et jardin – WC séparé – Hall de nuit – 3 chambres – Salle de bains – WC séparé – Jardin – Terrasse – 2 emplacements de parking extérieurs – Garage
Atouts du bien : La maison dispose d’une construction récente de 2011 avec une cuisine rénovée en 2024 et une pièce de vie ouverte avec accès direct vers l’extérieur. L’orientation Sud/Est permet un bon apport de lumière naturelle. Le bien comprend également un garage ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, le tout sur un terrain de 3,59 ares.
Localisation : Le bien est situé à Gandren, dans la commune de Beyren-lès-Sierck, avec un accès rapide vers le Luxembourg. L’environnement est résidentiel avec une proximité vers Cattenom et Thionville ainsi que les axes principaux. Un système de protection contre les inondations, fourni avec le bien, peut être installé en cas de besoin, apportant une solution complémentaire pour la gestion de ce risque. Conformément à la réglementation en vigueur, le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment en matière d’inondation. Un projet d’aménagement hydraulique est actuellement à l’étude afin de limiter l’exposition à ce risque à moyen terme.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 338.000 €
- Surface habitable
- 99 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Beyren-lès-SierckPosition approximative
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 2011
- Terrain
- 359 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 338.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 359 m²
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- construction récente de 2011 avec une cuisine rénovée en 2024
- Équipements intérieurs (source)
- Hall d’entrée, Séjour avec cuisine ouverte équipée, WC séparé, Hall de nuit, 3 chambres, Salle de bains
- Équipements extérieurs (source)
- Jardin, Terrasse, 2 emplacements de parking extérieurs, Garage, terrain de 3,59 ares, L’orientation Sud/Est permet un bon apport de lumière naturelle., Un système de protection contre les inondations, fourni avec le bien, peut être installé en cas de besoin, Le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment en matière d’inondation., Un projet d’aménagement hydraulique est actuellement à l’étude afin de limiter l’exposition à ce risque à moyen terme.
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor, box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Orienté sud
Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 338.000 €
- Au m²
- 3.414 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 16 juil. 2026 · 338.000 €
- 27 oct. 2026 · 338.000 €
- jours sur ChatHome
- 122
- Vue pour la première fois
- 16 juil. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 338.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
365.446 €
Droits et notaire (8,12 %): 27.446 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien365.446 €
Même prix au Luxembourg, frais connus363.148 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 27.446 €
Énergie
ABCDEFG
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 3 nov. 2026
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Autour de Beyren-lès-Sierck
- Localité
- Beyren-lès-Sierck
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
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- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Groupe scolaire Le Clos
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone33 min
- KirchbergEstimation de zone40 min
- Cloche d'OrEstimation de zone33 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone39 min
- Belval / EschEstimation de zone35 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone45 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–95 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–100 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–107 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–98 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–103 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–94 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–95 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–100 min
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