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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 150.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 134 m²
- Terrasse
- Terrasse sur le toit
- Balcon
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Beschreibung Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Waldweiler bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 88 m² sowie einem Grundstück von ca. 409 m² eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein überschaubares Haus mit praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (jeweils 1Bad und 1 SZ im Rohzustand). Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Die Option eine zusätzliche Dachterrasse zu errichten ist gegeben. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet Raum für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Die Ausstattung ist einfach gehalten und ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in teilsaniertem Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Wer ein Haus in Waldweiler kaufen möchte und Wert auf eine angemessene Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen sowie ein gepflegtes Grundstück legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Cette maison individuelle partiellement rénovée à Waldweiler constitue une base solide pour un confortable vivre sur deux étages. Avec une surface habitable d’environ 134 m², une surface utile supplémentaire d’environ 88 m² et un terrain d’environ 409 m², le bien convient idéalement aux acquéreurs qui recherchent une maison à l’échelle avec une répartition pratique des pièces et de nombreuses possibilités d’utilisation.
La maison compte au total 5 pièces, dont 2 chambres à coucher et 2 salles de bains (chacune avec 1 salle de bains et 1 chambre à coucher non achevée). L’agencement offre suffisamment d’espace pour les couples, les petites familles ou les personnes qui souhaitent cumuler logement et travail sous un même toit.
Description complète
Le balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et permet de terminer agréablement la journée en plein air. Il est possible d’aménager une terrasse supplémentaire sur le toit.
Un autre avantage est la présence d’un sous-sol complet. Celui-ci crée une surface utile supplémentaire et offre de l’espace pour le rangement, les loisirs, les tâches domestiques ou d’autres usages individuels.
L’équipement est simple et permet aux futurs propriétaires de continuer à aménager le bien selon leurs propres envies. La maison individuelle se trouve dans un état partiellement rénové et est disponible sur accord.
Toute personne souhaitant acheter une maison à Waldweiler et privilégiant une surface habitable raisonnable, des surfaces utiles supplémentaires ainsi qu’un terrain bien entretenu trouvera ici une opportunité intéressante.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 150.000 €
- Surface habitable
- 134 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- WaldweilerPosition approximative
- Chauffage
- Bois
- Année de construction
- 1955
- Terrain
- 409 m²
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 150.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 155.355 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface utile
- 88 m²
- Surface du terrain
- 409 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 5
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- wood
- Énergie de chauffage
- wood
- Places de stationnement
- 2
- Balcon
- Oui
- Terrasse sur le toit
- Oui
État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 150.000 €
- Au m²
- 1.119 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 150.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 150.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
163.123 €
Droits et notaire (5 %): 7.768 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien163.123 €
Même prix au Luxembourg, frais connus166.230 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 28 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 7.768 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Bois
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Waldweiler
- Localité
- Waldweiler
Distances indiquées par l'agence
- Grundschule
- unspecified · 3,3 km
- Autobahn ist
- unspecified · 12,6 km
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 28 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone74 min
- KirchbergEstimation de zone69 min
- Cloche d'OrEstimation de zone74 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone78 min
- Belval / EschEstimation de zone84 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone72 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–74 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–75 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–79 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune84–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–72 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–72 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune66–67 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune75–76 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune80–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–69 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–74 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–75 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–79 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune84–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–72 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–73 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune67–68 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–73 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune74–75 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune80–81 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–69 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–74 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–69 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–74 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–77 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune82–83 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–71 min
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