88.00 Surface : Appartement A vendre, 3 Chambres à 10 rue Notre-Dame, 3620

À vendre · Kayl 3620, Luxembourg

550.000 €

Informations annoncées par l'agence

• Appartement
• 3 chambres
• 1 salles de bain
• 88 m²
• Code postal: 3620

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu situe ce logement 16 % en dessous de son repère local admissible. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 29 août 2026.

Caractéristiques: Terrasse, Jardin, Jardin privatif, Cave, Double vitrage, Récemment rénové

Description de l'agence: *** PORTES OUVERTES Samedi 27 septembre de 10h00 à 13h00, avec ou sans rendez-vous. <br /> <br />Au cœur de Kayl, laissez-vous séduire par cet appartement de charme, pensé comme un véritable cocon mêlant authenticité et confort moderne. <br />Situé en rez-de-chaussée dune maison de caractère avec entrée privative, ce bien de ±91m² a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. <br />Entre charme de lancien et confort du moderne, il séduit par ses belles hauteurs sous plafond et se compose comme suit : <br /> <br />- Hall d'entrée <br />- Séjour lumineux de ±19m² <br />- Cuisine moderne de ±16m², associant esthétisme et électroménager de qualité <br />- Salle de bain avec WC <br />- Hall de nuit <br />- Chambre parentale de ±19m² <br />- 2 chambres de ±10m² chacune <br /> <br />Sous-sol : <br />- Grande cave avec buanderie <br /> <br />Atout rare : un jardin privatif de ±62m² avec terrasse, exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. <br /> <br />Points importants : <br />- Appartement traversant <br />- Double vitrage <br />- Volets électriques <br />- Chaudière au gaz (2020) <br />- Charges : 330 €/mois (eau, chauffage, fonds de travaux, taxes, ) <br /> <br />Le quartier proche : <br />- Commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes <br />- Écoles fondamentales et maison relais à proximité <br />- Arrêts de bus à 100 m (lignes 4, 830, 840, 850, 860, 862, 870) <br />- Gare de Kayl à 240 m (ligne 6c vers Esch, Dudelange, Luxembourg) <br />- Parcs, aires de jeux et promenades nature accessibles à pied