Maison à vendre · beggen, Luxembourg
Vente Maison Luxembourg BeggenLuxembourg 229, Rue de Beggen 1221 Luxembourg
850.000 €
6.439 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 45
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par Sylvie Becker Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 12 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Luxembourg, 132 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 19 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix850.000 €
- Surface habitable132 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationLuxembourg
- Classe énergie · isolationI · I
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Année de construction1997
- Terrain540 m²
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Luxembourg
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ISource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- ISource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 850.000 €Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 850.000 €Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 132 m²Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain
- 540 m²Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.997Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Maison 4 chambres avec jardin à Beggen, à proximité des commerces et transports. Totalement rénovée en 1997, ce bien multifacettes contient une multitude d’atouts : beau jardin à l’arrière de la maison (parcelle 5,40 ares), porte de sortie supplémentaire (profession libérale), 3 belles chambres à l’étage + salle de bains, grand garage/hangar (45m2, hauteur sous plafond 2,80m) à l’arrière de la maison. Occupée par le propriétaire jusqu’en 2026, elle est libre immédiatement. Points forts : - Construction solide de 1918 (totalement rénovée et remise au goût du jour en 1997) - 4 chambres de belle taille (19, 16, 14, 10m2) - 2 entrées séparées (possibilité d’installer un bureau, idéal pour profession libérale) - Toiture en ardoise naturelle (datant de 1997), isolée avec laine de verre - Fenêtres double vitrage, chaudière au gaz - Garage / hangar 45m2 (hauteur sous plafond 2,80m) - A proximité de tous commerces et transports en commun - Ecole primaire de Lux-Beggen à 5 minutes - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall - Living - Cuisine - 2e living/chambre/bureau 1er étage : - Hall - 3 chambres de 19, 14, 10m2 - Salle de bain - Salle de douche Grenier Garage 45m2 (pour 2 voitures) Chaudière au gaz (1997) Grenier isolé (1997) Toiture en ardoise naturelle (1997) Fenêtres double vitrage (1997) La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve au 229 rue de Beggen : - Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11, 26) - À 10 minutes de Luxembourg-centre - À 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg - À proximité de la nature et des forêts de Bambesch et Grengewald - À 200m de la piste cyclable de l’Alzette (Luxembourg-Mersch)
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 19 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheETIC Academy, à environ 160 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
- Bruit routier75 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipéeÎlot de cuisine
Baignoire
GarageStationnement
- Bon état
- Ancien
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
850.000 €
Au m²
6.439 €
850.000 € ÷ 132 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 29 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 29 août 2026850.000 €
- Dernière vérification · 12 oct. 2026850.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sylviebecker.lu · 29 août 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Luxembourg
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-936 €
597.642 €
2.975 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 59.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique I · Classe thermique I
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- I
- Classe thermique
- I
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 604/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 132 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
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Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche60 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 14 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
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Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville · à pied 49 min
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Belval / Esch
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Estimations de trajet enregistrées
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- 75 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Walferdange (1,2 km)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché4
- Pharmacie1
- Restaurants11
- Cafés1
- Vie nocturne3
- Salle de sport6
- Tennis2
- Aire de jeux9
- Écoles5· 2 min à pied
- Crèche9· 2 min à pied
- Parc0· 14 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Lux-Beggen à · 5 min
- la piste cyclable de l’Alzette · 200 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 850.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 19 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
ETIC Academy, à environ 160 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
6.439 € par m² : 850.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 132 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 132 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe I.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1997.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Sylvie Becker Sàrl
Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.