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Appartement à vendre · Sarreguemines
SARREGUEMINES – VUE PANORAMIQUE SUR LA SARRE ! Appartement F3 – 71,60 m² – Loggia – Garage – Cave
- Prix demandé
- 149.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 72 m²
- Classe énergétique
- E
- Étage
- 8
- Balcon
- Balcon avec vue
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motUne vue exceptionnelle, de la lumière et un beau potentiel à révéler ! Au 8ᵉ étage de la résidence Les Bords de Sarre, découvrez cet appartement traversant de 71,60 m², bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un panorama remarquable sur la Sarre et les toits de Sarreguemines. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur une loggia fermée de 6,31 m², d'une cuisine équipée indépendante avec accès à cette même loggia, d'un cellier, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, la loggia offre un espace privilégié pour profiter de la vue en toute saison. L'appartement présente un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de lui redonner tout son éclat et de créer un intérieur à votre image. Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville Appartement traversant et lumineux Loggia fermée de 6,31 m² Deux chambres Garage privatif et cave Résidence avec ascenseurs Chauffage collectif au gaz Informations complémentaires : DPE E – GES E. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 229 lots, dont 92 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles courantes : 2 931,76 €, chauffage collectif inclus (exercice 2024/2025). Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix de vente : 149 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Une vue exceptionnelle, de la lumière et un beau potentiel à révéler ! Au 8ᵉ étage de la résidence Les Bords de Sarre, découvrez cet appartement traversant de 71,60 m², bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un panorama remarquable sur la Sarre et les toits de Sarreguemines. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur une loggia fermée de 6,31 m², d'une cuisine équipée indépendante avec accès à cette même loggia, d'un cellier, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, la loggia offre un espace privilégié pour profiter de la vue en toute saison. L'appartement présente un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de lui redonner tout son éclat et de créer un intérieur à votre image.
Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville Appartement traversant et lumineux Loggia fermée de 6,31 m² Deux chambres Garage privatif et cave Résidence avec ascenseurs Chauffage collectif au gaz
Informations complémentaires : DPE E – GES E. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 229 lots, dont 92 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Charges annuelles courantes : 2 931,76 €, chauffage collectif inclus (exercice 2024/2025). Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Prix de vente : 149 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 149.000 €
- Surface habitable
- 71,6 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SarregueminesPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Gaz/Collectif
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 8
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.590 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 2.220 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Énergie finale
- 280 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 59 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 149.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 229 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 2.931,76 € / par an
- État de la procédure
- Aucune procédure en cours.
- Document
- DPE
- Statut du document
- provided
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 72 m²
- Typologie nationale
- F3
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- A rafraîchir
- Étage
- 8 count
- Étages du bâtiment
- 10 count
- Chauffage (source)
- Gaz/Collectif
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- Panoramique, Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville
- Équipements intérieurs (source)
- entrée avec rangement, salon-séjour, cuisine équipée indépendante, cellier, deux chambres lumineuses, salle de bains, WC indépendant, appartement traversant et lumineux
- Équipements extérieurs (source)
- Loggia fermée de 6,31 m², Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 6,31 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Balcon avec vue
- Double vitrage
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 149.000 €
- Au m²
- 2.081 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 18 oct. 2026 · 149.000 €
- 18 oct. 2026 · 149.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 18 oct. 2026
- Source vérifiée
- 18 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 149.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
161.099 €
Droits et notaire (8,12 %): 12.099 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien161.099 €
Même prix au Luxembourg, frais connus160.531 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.099 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Gaz/Collectif
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Gaz/Collectif
- CO₂
- E
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone90 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone90 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone95 min
- Belval / EschEstimation de zone92 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone102 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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