Maison à vendre · Rombach-Martelange, Rambrouch
À VENDRE – Maison d’architecte d’exception (2017) à Rombach
1.595.000 €
9.382 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 101
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par IMMO TRIO · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 27 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à vendre à Rambrouch, 170 m². Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.595.000 €
- Surface habitable170 m²
- Pièces8
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationRambrouch
- Classe énergie · isolationA · B
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Année de construction2017
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Rambrouch
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.595.000 €Source: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.595.000 €Source: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 170 m²Source: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Surface brute
- 260 m²Source: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 8Source: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- 2Source: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.017Source: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non confirmé par la source
- Domotique
- Non confirmé par la source
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- OuiSource: IMMO TRIO · au 27 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Lumineuse, moderne, éco-efficiente et offrant une vue panoramique sur 20 km, cette maison unique de haut standing, libre de 4 côtés, se situe sur un terrain plat de 6,87 ares dans un cadre verdoyant et paisible. Conçue pour allier design contemporain, technologie de pointe et confort haut de gamme. Points forts Vue spectaculaire de deux côtés sans vis-à-vis Environnement calme et naturel Construction récente (2017) Design contemporain et finitions haut de gamme Maison éco-efficiente (panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation double flux) Domotique et équipements modernes Caractéristiques principales Surface habitable : env. 170 m² Terrasse : 75 m² 2 Balcons : 12 m² Terrain : 6,87 ares plat, Accès terrasse et balcons depuis chaque pièce Toit partiellement vitré pour lumière naturelle optimale Performances énergétiques Chauffage au sol avec échangeur d’air Ventilation double flux avec récupération de chaleur Panneaux solaires : production jusqu’à 17 MWh/an (consommation env. 11 MWh/an) Boiler 300 L pour eau chaude sanitaire Isolation acoustique haut de gamme Système audio Bang & Olufsen intégré Stationnement et extérieurs Garage de 35 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique Carport 4 places extérieures Jardin bordé de zones vertes, sans voisin direct Disposition intérieure Rez-de-chaussée Hall d’entrée Grand espace de vie ouvert de 80 m² (salon, salle à manger, cuisine Miele équipée) Cheminée suspendue design Armoire à vins encastrée et humidificateur à cigares Réserve / Cellier Salle de douche avec WC et sortie extérieure Buanderie / Chaufferie avec accès garage et carport Étage Galerie avec vue plongeante sur la salle à manger Bureau / Bibliothèque modulable en chambre Chambre d’amis avec lit escamotable et balcon Suite parentale avec spa privé, accès aux balcons de chaque pièce Salle de bain avec sauna, douche italienne, baignoire et balcon Atouts supplémentaires Espaces modulables pour 3e et 4e chambre Finitions haut de gamme et domotique complète Quartier résidentiel calme et verdoyant Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée. Une propriété rare, moderne et durable, idéale pour une vie paisible sans compromis.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconJardin privé
Cuisine équipée
Grande hauteur sous plafond
Grandes fenêtresStationnement
Terrasse
Cheminée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.595.000 €
Au m²
9.382 €
1.595.000 € ÷ 170 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 1 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 1 juil. 20261.595.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 20261.595.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immotrio.lu · 1 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Rambrouch
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Rambrouch ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.199 €
1.121.458 €
4.652 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 111.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 11 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 113/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 170 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 58 min
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–53 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–51 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–52 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien104–122 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien90–108 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien116–120 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–50 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien47–48 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–50 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–53 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–51 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–52 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien48–49 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien43–44 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–50 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–51 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–46 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–51 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien104–122 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien90–108 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien116–120 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien109–114 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien104–113 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien110–114 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien101–105 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien109–112 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien109–111 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien110–114 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Rambrouch — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.064
- 2026 · +1,2 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Atert (13 km)
Rambrouch en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Restaurants7
- Vie nocturne1
- Parc0· 58 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
- Aire de jeuxAucun dans un rayon de 1000 m
- ÉcolesAucun dans un rayon de 1000 m
- CrècheAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Bus · 500 m
- Crèche · 5000 m
- Gare · 500 m
- Gare routière · 500 m
- Piscine publique · 5000 m
- Supermarché · 500 m
- École primaire · 5000 m
- École secondaire · 19000 m
- clinique · 20000 m
- Commerces · 500 m
- Médecin · 8000 m
- Autoroute · 1000 m
- Hôpital/clinique · 20000 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.595.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
9.382 € par m² : 1.595.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 170 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 170 m². Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Afficher les 9 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Rambrouch, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2017.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
IMMO TRIO
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.