BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AU CALME – HOBSCHEID

Mai 15, 2026 | A VENDRE PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC JARDIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – AU VERT – AU CALME – APPARTEMENT LIBRE SUR 3 CÔTÉS For English, please see below. ARIANE, votre guide immobilier à HOBSCHEID, vous présente ce charmant appartement deux chambres d’une surface utile cadastrée de 102,21 m2 (dont environ 85 m2 habitables > 2m de hauteur). Implantée sur une parcelle bien orientée d’environ 6 ares et 54 centiares, au calme dans le beau village de HOBSCHEID, à 20 minutes de Luxembourg-Ville et à 15 minutes de Capellen, proche des accès aux transports et autoroutes et des belles promenades de la Vallée de du Parc de la Vallée de l’Eisch, cette belle construction de 1968 a bénéficié d’une rénovation complète en 2001. L’appartement se situe au 2 étage cadastré (1er étage depuis l’entrée) et se compose actuellement comme suit: Au rez-de chaussée / rez-de-jardin: Au 2e étage cadastré: Situation et transports: Au calme, au coeur du village de Hobscheid et de toutes ses commodités: boulangerie à quelques mètres, commerces, restaurants, crèches, écoles précoces et fondamentales, médecins etc. Lignes de bus 70U, 812, 832, 833, 904, D26, E20, G02, H09, M10 à 1 min. Gare de Kleinbettingen à 10 min. Proche accès autoroutiers: à 1 min. de l’A6, à 15 min. de Capellen et à 8 min. d’Arlon. ♥♥♥ À VISITER ABSOLUMENT! ♥♥♥ Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! SITUATION CALME ET IDÉALE À HOBSCHEID APPARTEMENT 2CHAMBRES ♥♥♥ À VISITER ABSOLUMENT! ♥♥♥ SMALL FULLY RENOVATED CONDOMINIUM WITH SHARED GARDEN – PEACEFUL SETTING – APARTMENT OPEN ON 3 SIDES ARIANE, your real estate guide in HOBSCHEID, presents this charming 2-bedroom apartment with a registered usable floor area of ​​102.21 m² (of which approximately 85 m² is habitable space with a ceiling height > 2m). Situated on a well-oriented plot of approximately 6.54 ares, in a quiet location within the beautiful village of HOBSCHEID—just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Capellen—this lovely building, originally constructed in 1968, underwent a complete renovation in 2001. It offers close proximity to transport connexions and highway access, as well as the beautiful walking or cycling trails of the Eisch Valley Park. The apartment is located on the 2nd registered floor (corresponding to the 1st floor above the entrance level) and is currently laid out as follows: On the raised ground floor / garden floor: On the 2nd registered floor: Location and transport : Collaborative agency! Do you have a client for this property? Call us! QUIET AND IDEAL LOCATION IN HOBSCHEID ♥♥♥ COME AND SEE! ♥♥♥ KLEINES, KOMPLETT RENOVIERTES 4-FAMILIENHAUS MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN – RUHIGE LAGE – WOHNUNG ZU 3 SEITEN OFFEN ARIANE, Ihr Immobilienmaklerin in HOBSCHEID, bietet diese charmante 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer eingetragenen Nutzfläche von 102,21 m² (wovon ca. 85 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von über 2 m sind). Gelegen auf einem gut ausgerichteten Grundstück von ca. 6,54 Ar, in ruhiger Lage innerhalb des schönen Dorfes HOBSCHEID – nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und 15 Minuten von Capellen entfernt –, wurde dieses reizvolle Gebäude, das ursprünglich 1968 erbaut wurde, im Jahr 2001 einer vollständigen Renovierung unterzogen. Es bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnzufahrten sowie die unmittelbare Nähe zu den schönen Wander- und Radwegen des Eisch-Tals (Eisch Valley Park). Die Wohnung befindet sich auf der 2. eingetragenen Etage (entspricht dem 1. Obergeschoss über der Eingangsebene) und ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Im Hochparterre/Gartengeschoss: Lage und Verkehrsanbindung: ♥♥♥ UNBEDINGT ANSEHEN! ♥♥♥ Kooperationsagentur! Haben Sie einen Kunden für diese Immobilie? Rufen Sie uns an! RUHIGE UND IDEALE LAGE IN HOBSCHEID WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN ♥♥♥ ZU ENTDECKEN! ♥♥♥ DISPONIBILITÉ: à convenir SURFACE UTILE CADASTRÉE: 102,21 m2 SURFACE TOTALE DU TERRAIN: 6,54 ares SURFACE DU PARKING: +/- 15 m2 SURFACE DE LA CAVE: +/- 8,80 m2 ANNÉE DE CONSTRUCTION: 1968 / RÉNOVATION TOTALE DE L’IMMEUBLE: 2021 ♥♥♥ APPARTEMENT LUMINEUX ET CHALEUREUX ♥♥♥ NOMBRE DE SALLES DE BAIN: 1 CUISINE OUVERTE: oui CHAUFFAGE: Chaudière à mazout à basse température de 2001 MENUISERIES: PVC double vitrage (2010) JARDIN commun – Libre 3 côtés ♥♥♥ PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ♥♥♥ Hobscheid est une section de la commune de Habscht située dans le canton de Capellen, à une vingtaine de kilomètres à l’Ouest de la capitale luxembourgeoise, au coeur de la Vallée de l’Eisch, encore appellée « Vallée des 7 Châteaux », avec ses sentiers, sa piste cyclable sur l’ancienne ligne de chemin de fer « Attert », etc. Le village est très apprécié des familles mais également des primo-accédants jeunes et sportifs.