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À vendre · Merl, Luxembourg, Luxembourg
831 169 €
Voici la description marketing soignée et accrocheuse basée sur les détails du bien que vous avez fournis. --- **Exclusivité – Résidence Giulia – En construction** Découvrez une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf haut de gamme dans l'un des quartiers verts les plus prisés du Luxembourg. Cette maison de 71,04 m2 avec deux chambres au deuxième étage est conçue pour une vie moderne et fluide, où la lumière naturelle et les espaces ouverts créent une atmosphère calme et sophistiquée. Le cœur du logement est un lumineux séjour de 29,80 m2 avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sans transition sur un balcon privé de 5,02 m2. Deux chambres spacieuses offrent des havres de paix, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Une salle de douche séparée et une cave privative complètent l'ensemble. - **Surface habitable :** 29,80 m2 - **Chambres :** 11,86 m2 + 15,71 m2 (parentale avec douche) - **Balcon :** 5,02 m2 - **Équipements :** Triple vitrage, chauffage au sol, ventilation double flux, menuiseries aluminium, choix du revêtement de sol - **Extras :** Local vélo/poussette ; parking intérieur en option ; modifications possibles du plan Idéalement situé au 169 rue de Merl, cette résidence offre un accès facile à Belair, Hollerich et Cessange, alliant commodité urbaine et cadre résidentiel verdoyant. Classe énergétique A.