Villa exclusive avec piscine extérieure, pièce dans la tour, jardin, pavillon sauna, garage près de Luxembourg-Trier-Bitburg

Ein Ort, an dem Wohnen mehr ist als ein Dach über dem Kopf. Diese außergewöhnliche Villa in Newel-Beßlich vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Auf einem ca. 2.200 m² großen, von der Straße kaum einsehbaren Grundstück präsentiert sich das Anwesen als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Luxemburg, Trier und Bitburg – ein klarer Vorteil für Berufspendler, Selbstständige oder Familien, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m², insgesamt 11 Zimmern sowie zusätzlichen ca. 70 m² Nutzfläche eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familiendomizil über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreicht. Herzstück des Erdgeschosses ist der beeindruckende, rund 68 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Außenterrasse. Große Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Raumgefühl und verbinden das Innere des Hauses harmonisch mit dem Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine stilvolle Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie das markante Turmzimmer mit ca. 20 m², das sich hervorragend als Büro, Bibliothek, Gästezimmer oder inspirierender Rückzugsort eignet. Ein weiterer Raum mit integrierter Küche wurde bislang als Grill- und Outdoorküche genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Ebene durch ein komfortables Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und schönem Blick in den großzügigen Garten – ein privater Rückzugsort, der Ruhe, Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre auf besondere Weise miteinander verbindet. Auch das Obergeschoss überzeugt mit Großzügigkeit und Flexibilität. Insgesamt stehen hier mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad und separatem Gäste-WC. Dadurch eignet sich die Etage nicht nur für Familien mit mehreren Kindern, sondern auch für Käufer, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Vom dem Schlafzimmer zugeordneten Balkon eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und auf den Pool. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben mehreren gepflegten Abstell- und Lagerräumen befinden sich hier der Heizungs- und Technikraum, eine zusätzliche Toilette sowie die drei Autogaragen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige Terrasse mit Zierteich, der beheizte Außenpool, das separate Saunahaus sowie der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein privates Boutique-Resort als an ein klassisches Wohnhaus erinnert. Hier genießen Sie Sommertage am Pool, entspannte Abende auf der Terrasse oder ruhige Stunden in Ihrer eigenen Wellnesszone – geschützt, stilvoll und mit viel Privatsphäre. Genau diese Verbindung aus exklusivem Wohnambiente, hochwertiger Substanz und zentraler Lage macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im grenznahen Raum.