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Appartement à vendre · Eisenborn, Junglinster

Élégant appartement 3 chambres avec terrasse à Imbringen (Junglinster)

Prix demandé
928.683 €
Chambres
3
Salles de bain
2
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Cave

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Appartement de haut standing avec 3 chambres à coucher d'une surface habitable de 108,82m2 comprenant: - séjour/salle à manger - cuisine ouverte - hall de nuit - chambre I avec salle de douche en suite - chambre II - salle de bains - wc séparé - terrasse - 2 emplacements intérieur - cave Le projet HIRONDELLE est situé à Imbringen, dans la commune de Junglinster, et se compose de 4 maisons en bande ainsi que d'une petite résidence comprenant 4 appartements. Ces maisons offrent une surface habitable de 182,5 m², avec 3 chambres et 2 garages. Un emplacement calme et verdoyant Imbringen est un charmant village de la commune de Junglinster, idéalement situé à 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Niché dans un cadre paisible et entouré de verdure, ce projet offre une intimité et une tranquillité incomparables, tout en étant proche de toutes les commodités. Les habitants d'Imbringen profitent d'une atmosphère villageoise authentique, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures modernes. Deux entrées d'autoroute se trouvent à moins de 8 minutes, facilitant les déplacements. Ce cadre est parfait pour les activités de plein air, telles que le jogging, le vélo ou les promenades avec votre chien ou votre cheval, le tout au cœur d'une nature préservée. Des infrastructures de qualité La commune de Junglinster et ses environs disposent de nombreuses infrastructures sociales, commerciales et sportives, répondant aux besoins des familles et des individus :

Commerces et services : Supermarchés, centres commerciaux, magasins de meubles et de décoration, restaurants, salons de beauté, studios de sport, et établissements médicaux pour enfants et adultes. Activités sportives et bien-être : Golf Club de Luxembourg, Volleyball Amber Lënster, Taekwondo Club, Sport Climbing Lënster, pétanque, fitness, clubs de football, badminton et échecs, studios de yoga et Pilates, etc.

Éducation : Jardins d'enfants, École Européenne du Luxembourg, École précoce et fondamentale de la commune, Lycée Linster, et École de musique.

Santé : Médecins généralistes, dentistes, Institut de gynécologie-obstétrique, Hôpital Kirchberg (à 10 min), et cabinet vétérinaire. Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, verdoyant et familial, sans pour autant s'éloigner de la ville et de ses commodités. Pour toute question ou demande d'information supplémentaire, contactez-nous dès maintenant !

Classe énergétique : B B Prix de vente : 978.683.-€ (tva 17% pour investisseurs) Prix de vente . 928.683.-€ (tva 3% pour besoin propres) Lire la suite Lire moins

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

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Documents de l’annonce · 4
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floor_plan

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Appartement
Prix
928.683 €
Chambres
3
Salles de bain
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
JunglinsterPosition approximative
Chauffage
Pompe à chaleur
Parking
Oui
Année de construction
2027
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Pompe à chaleur
Oui

Fiche complète

Prix affiché
928.683 €
Prix demandé à l’acheteur
928.683 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Salles de bains
2
Chauffage (source)
heat pump
Énergie de chauffage
electric
Places de stationnement
2
Stationnement
Oui
Cuisine ouverte
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Oui

Surface habitable · Les sources divergent. Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
928.683 €
Médiane communale / m²
8.586 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Médiane communale / m²
8.586 €
Annonces comparables
54
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 20 oct. 2026 · 928.683 €
jours sur ChatHome
26
Vue pour la première fois
20 oct. 2026
Source vérifiée
20 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 665 880 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Annonces comparables
54
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
108,2 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé928.683 €

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Prix demandé
928.683 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaire≥ 252.823 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 995.770 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

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Budget du projet
≥ 995.770 €

Sous-total estimé des frais d’acquisition

Prix demandé
928.683 €
droits d'enregistrement
55.721 €
droits de transcription
9.287 €
surtaxe communale
0 €
Droits de mutation
65.008 €
Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
2.079 €

Estimation selon le tarif officiel des notaires (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89) ; vérifié le 29 oct. 2026). Hors TVA, copies et débours. Demandez au notaire le montant exact.

Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.

Montant emprunté
742.946 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Coûts et hypothèses

Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation
Pour emménager
65.008 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 oct. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels

Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Votre scénario

€
%
%

Chargement du taux de départ enregistré…

ans
ans

Projection du patrimoine net par année

Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.

Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé

Chargement du taux de départ enregistré…

Defaut

Chargement du taux de départ enregistré…

La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.

Hypothèses ajustables

Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.

ACD — LIR 106

Hypothèses ajustables

Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.

Ce qui est estime

Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.

Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.

Énergie

Vérifié
Chauffage
Pompe à chaleur

Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Junglinster
Année de construction
2027
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Junglinster

Localité
Junglinster
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026
Supermarché
Aucun dans un rayon de 1000 m
Pharmacie
Aucun dans un rayon de 1000 m
Hôpital
Aucun dans un rayon de 1000 m
Restaurants
Aucun dans un rayon de 1000 m
Cafés
Aucun dans un rayon de 1000 m
Vie nocturne
Aucun dans un rayon de 1000 m

Chiffres officiels pour Junglinster — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
9.139
2026 · +1,2 % en un an · STATEC
Loyers annoncés, appartements
1.783 € par mois · 31,4 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 48 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Prix enregistrés des appartements
7.737 €/m² (5.260 € – 9.441 €)
07/2025 – 06/2026 · 24 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Région de police
Centre-Est
commissariat le plus proche : Commissariat Ernz

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Écoles
0 · Rayon de recherche: 1 km
Crèche
0 · Rayon de recherche: 1 km
École Helmdange-Bofferdange

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Zone de recherche publiéeAsselscheuer - Eisenborn

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  • Asselscheuer - Eisenborn

    Longueur de l’itinéraire
    0,9 km
    Relevé daté du
    8 nov. 2026

Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.

Trajets

Trajets enregistrés
28 oct. 2026

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone26 min
  2. KirchbergEstimation de zone22 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone27 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone29 min
  5. Belval / EschEstimation de zone36 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone28 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée26–27 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée22–23 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée26–27 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–30 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée36–37 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–28 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée38–42 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée32–43 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée52–56 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée28–30 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée76–81 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée49–70 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée22–23 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée17–18 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée23–24 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée23–24 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée33–34 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée22–23 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée26–27 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée22–23 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée26–27 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–30 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée36–37 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–28 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée24–25 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée19–20 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée24–25 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée19–20 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée33–34 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée23–24 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–28 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée22–23 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–28 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée22–23 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée35–36 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–28 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée38–42 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée32–43 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée52–56 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée28–30 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée76–81 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée49–70 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée51–60 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée51–61 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée67–77 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée41–49 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée88–100 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée59–70 min
  • Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone estimée104–105 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone estimée44–45 min
  • Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée34–35 min
  • Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone estimée51–52 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone estimée38–39 min
  • Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone estimée116–117 min
  • Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone estimée46–47 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée37–39 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée36–39 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée46–49 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée25–27 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée78–80 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée50–53 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée59–77 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée59–77 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée70–89 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée49–68 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée96–111 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée69–86 min

property-location-commute-v2.9

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
8
  1. Eisenborn, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  2. Asselscheuer, UesselscheierArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  3. Asselscheuer, KlingelscheuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  4. Imbringen, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  5. Blaschette, Wormeldenger StroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  6. Blaschette, Op der KräizungArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  7. Blaschette, FëschbecherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  8. Blaschette, KräizungArrêt de transport · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

3/5
Données prouvées
20 oct. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
928.683 €
Pour emménager
65.008 €
Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Von Schelling Real Estate

Source · Von Schelling Real Estate
Vu pour la première fois
20 oct. 2026
Dernière vérification
20 oct. 2026

Données prouvées · 3/5

Suite · Von Schelling Real Estate

Contact

À qui s'adresser

Von Schelling Real Estate

Dernière vérification · 20 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

Non indiqué

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

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Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cet appartement ?

Le prix demandé par l'agence est de 928.683 €.

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Junglinster, Luxembourg.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 2027.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'un appartement.

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