Énergie
A
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- Prix demandé
- 849.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 148 m²
- Classe énergétique
- A
30% au-dessus de la médiane communale au m²5 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDescription ++ MAISON AVEC Espace APPARTEMENT INTEGRÉ ++ Cette maison offre un cadre de vie très cosy, chaleureux, intime et tranquille. Superbe maison de HAUTE GAMME avec une surface habitable de +/- 147.9m2 sis sur un terrain de 3.37 ares situé à Nocher. Cette belle maison neuve et moderne ce compose comme ceci: - Au rez-de-chaussée on trouve un grand garage pour une voiture, buanderie, et appartement avec entrée complètement séparé de la maison comprenant, Living spacieux/Salle à manger avec espace cuisine donnant vers une belle terrasse et jardin sans vis à vis et clôture, une salle de douche, et une grande chambre à coucher et débarras. - 1er étage vous disposer: Très beau living/salle à manger, spacieuse cuisine ouverte très bien équipée avec des grandes baie vitrés, chambre à coucher, et salle de douche. - Au 2ème étage: Hall de nuit, ainsi que deux belles chambres à coucher, une salle de douche avec fenêtre et WC et local technique. - Grenier/espace rangement. Maison équipé des plusieurs panneaux solaire. La maison dispose de finitions haute de gamme. Prestations et matériaux de qualité (construction traditionnelle , menuiseries triple vitrage, porte de garage motorisée, portes, sanitaires, carrelages , etc. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805.
Description ++ MAISON AVEC Espace APPARTEMENT INTEGRÉ ++ Cette maison offre un cadre de vie très cosy, chaleureux, intime et tranquille. Superbe maison de HAUTE GAMME avec une surface habitable de +/- 147.9m2 sis sur un terrain de 3.37 ares situé à Nocher.
Cette belle maison neuve et moderne ce compose comme ceci: - Au rez-de-chaussée on trouve un grand garage pour une voiture, buanderie, et appartement avec entrée complètement séparé de la maison comprenant, Living spacieux/Salle à manger avec espace cuisine donnant vers une belle terrasse et jardin sans vis à vis et clôture, une salle de douche, et une grande chambre à coucher et débarras. - 1er étage vous disposer: Très beau living/salle à manger, spacieuse cuisine ouverte très bien équipée avec des grandes baie vitrés, chambre à coucher, et salle de douche. - Au 2ème étage: Hall de nuit, ainsi que deux belles chambres à coucher, une salle de douche avec fenêtre et WC et local technique. - Grenier/espace rangement. Maison équipé des plusieurs panneaux solaire.
Description complète
La maison dispose de finitions haute de gamme. Prestations et matériaux de qualité (construction traditionnelle , menuiseries triple vitrage, porte de garage motorisée, portes, sanitaires, carrelages , etc.
Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 849.000 €
- Surface habitable
- 147,9 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Goesdorf
- Classe énergie · isolation
- A
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2023
- Terrain
- 337 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 849.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 849.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 337 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 3
- État du bien (source)
- neuve
- Stationnement
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Jardin
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 849.000 €
- Au m²
- 5.740 €
- Médiane communale / m²
- 4.407 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +30,3%
- Annonces comparables
- 5
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 2 sept. 2026 · 890.000 €
- 20 oct. 2026 · 849.000 €
- jours sur ChatHome
- 73
- Vue pour la première fois
- 2 sept. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 1
- Dernière baisse de prix
- 41.000 €
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +30,3%
- Annonces comparables
- 5
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 192,6 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 849.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 849.000 €
- Montant emprunté
- 679.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Goesdorf
- Année de construction
- 2023
- Terrain
- 337 m²
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Goesdorf
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Goesdorf en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche - Zwergen op der Heckt · 1,3 km
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSentier de l'Eisleck
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Sentier de l'Eisleck
- Longueur de l’itinéraire
- 25,4 km
- Distance vers l’itinéraire
- 10 m
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone66 min
- KirchbergEstimation de zone61 min
- Cloche d'OrEstimation de zone66 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone70 min
- Belval / EschEstimation de zone76 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone66 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue60–71 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue55–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue65–76 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue70–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue57–82 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue73–100 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue77–106 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue69–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue83–111 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue57–68 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue52–63 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue57–68 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue61–72 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue67–78 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue57–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue60–71 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue55–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue65–76 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue70–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue58–69 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue53–64 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue59–70 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue58–69 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue67–78 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue58–69 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue55–66 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue69–80 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue60–71 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue57–82 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue73–100 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue77–106 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue69–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue83–111 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue55–108 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue73–126 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue75–128 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue69–122 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue84–130 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue58–83 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue73–100 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue77–106 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue70–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue85–113 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue55–108 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue75–128 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue75–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue69–122 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue84–130 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 14
- Arrêt répertorié le plus proche
- Nocher, Schoul · 40 m
- Nocher, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu40 m
- Nocher, WelscheedgenArrêt de transport · Mobiliteit.lu290 m
- Nocher, KautebaacherweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu300 m
- Nocher, Um KnuppArrêt de transport · Mobiliteit.lu410 m
- Nocher-Route, ZennerArrêt de transport · Mobiliteit.lu880 m
- Merkholtz, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1,1 km
- Nocher-Route, An der DeltArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Dahl, Ale WeeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Dahl, MasselerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Dahl, Al MolkereiArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Dahl, WaassertuurmArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Nocher-Route, TrinArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Merkholtz, DuerfstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Merkholtz, DelleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu