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Immeuble à vendre · Luxembourg-Merl, Luxembourg
Immeuble Luxembourg
Prix non disponible dans cette annonce
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cave
- Vidéophone
Description
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La description de l’agence, mot pour motNouvelle Petite Résidence en construction comprenant 6 appartements lumineux de 1 à 2 chambres à coucher Les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’une terrasse avec jardin ainsi qu’une cave et emplacement-souterrain Finitions très soignées Située à Luxembourg-Merl rue Louis XIV Quartier calme et résidentiel, proche de tout commerce, de la place de France et de la place Joseph Thorn, bonne connexion bus, accès rapide vers autoroute Appartements d’une surface cadastrale de 41,21 m2 à 77,17 m2 Prix de vente des appartements de 650.000,- € à 1.215.000,-€ Le prix indiqué comprend la TVA 3% (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration de l’Enregistrement et des Domaines) Passeport énergétique: AB L’achèvement de la Résidence PLEYEL est prévu pour l’été 2027
Nouvelle Petite Résidence en construction comprenant 6 appartements lumineux de 1 à 2 chambres à coucher Les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’une terrasse avec jardin ainsi qu’une cave et emplacement-souterrain Finitions très soignées Située à Luxembourg-Merl rue Louis XIV Quartier calme et résidentiel, proche de tout commerce, de la place de France et de la place Joseph Thorn, bonne connexion bus, accès rapide vers autoroute Appartements d’une surface cadastrale de 41,21 m2 à 77,17 m2 Prix de vente des appartements de 650.000,- € à 1.215.000,-€ Le prix indiqué comprend la TVA 3% (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration de l’Enregistrement et des Domaines) Passeport énergétique: AB L’achèvement de la Résidence PLEYEL est prévu pour l’été 2027
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Cave
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Base du prix
- Prix demandé
- Lots
- 6
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Équipements intérieurs (source)
- Ventilation double flux, Finitions très soignées
- Équipements extérieurs (source)
- Les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’une terrasse avec jardin ainsi qu’une cave et emplacement-souterrain
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Triple vitrage
Prix, Pièces, Chambres, Salles de bain, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2027 H2
Prix
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Financement
Un prix publié est nécessaire pour calculer les coûts de ce logement.
Énergie
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché8
Pharmacie3
Centre commercial1
Cafés4
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Cactus · 140 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
3 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min30 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 22 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Merl/Belair (500 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
3 nov. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants26Rayon de recherche: 1 km
- Cafés3Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne6Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport4Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis10Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux11Rayon de recherche: 1 km
- Écoles16· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche17· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc5· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 78
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèches et Foyers Children's World Merl 1 · 120 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 5
- Lieu répertorié le plus proche
- Scheiwisschen · 310 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone10 min
- KirchbergEstimation de zone17 min
- Cloche d'OrEstimation de zone12 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone11 min
- Belval / EschEstimation de zone19 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone28 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue10–24 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue5–20 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue3–18 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue12–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue20–35 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue10–39 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue21–48 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue12–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue12–36 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue6–20 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue3–17 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue1–15 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue9–24 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue16–30 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue3–17 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue10–24 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue5–20 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue3–18 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue12–26 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue3–17 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue1–15 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue7–22 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue4–18 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue2–17 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue11–26 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue10–39 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue21–48 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue12–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue12–36 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue41–76 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue33–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue9–44 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue20–54 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue14–47 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone de la rue28–42 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue21–46 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue13–41 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue11–38 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue42–69 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue29–61 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue9–41 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue20–55 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue14–49 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue12–42 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue38–77 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue28–68 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Merl, Orval · 90 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 22 min
30 départs par heure en semaine le matin.
- Merl, OrvalArrêt de transport · Mobiliteit.lu90 m
- Merl, Laang HeckArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Belair, Place de FranceArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Merl, Marcel CahenArrêt de transport · Mobiliteit.lu360 m
- Merl, ConservatoireArrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
- Merl, CharlemagneArrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Merl, BarrièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Merl, Geesseknäppchen (N)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Belair, OradourArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Belair, Place de LiègeArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Merl, KierfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
- Merl, St. GengoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Hollerich, P+R BouillonArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
- Merl, ParcArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Merl, AthénéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
- Merl, CeltesArrêt de transport · Mobiliteit.lu670 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu