Appartement à vendre · Grevenmacher
Luxuswohnung Los 1.03
1.261.231 €
8.882 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par Immobilière Pascale Meier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 13 oct. 2026
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Appartement à vendre à Grevenmacher, 142 m².
Non communiqué par l'agence · 1
- Chambres
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix1.261.231 €
- Surface habitable142 m²
- Pièces3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationGrevenmacherPosition approximative
- ChauffagePompe à chaleur
- AscenseurOui
- ParkingOui
- TerrasseOui
- CaveOui
- Pompe à chaleurOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Grevenmacher
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.261.231 €Source: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.261.231 €Source: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- Appartement
- Type de bien (source)
- Les sources divergent
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 142 m²Source: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 3Source: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non précisé
- Salles de bains
- Non confirmé par la source
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- OuiSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- OuiSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Entdecken Sie diese schöne Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg. Zum Verkauf steht diese atemberaubende Immobilie, die außergewöhnlichen Lebensraum in einer charmanten luxemburgischen Stadt bietet. Eine einzigartige Gelegenheit an der Mosel, ein Projekt, das unübertroffen ist. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Die Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables Haus in einer hervorragenden Lage suchen. Diese Wohnung der Spitzenklasse verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 142 m², aufgeteilt in drei geräumige Schlafzimmer. Mit einem Badezimmer, einer Dusche und einem separaten WC ist für Komfort gesorgt. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse von 20 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Innen- und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich erleichtern ein Keller und ein Aufzug das tägliche Leben. Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A und die vorhandene Glasfaser sorgen für niedrige Energiekosten und ein modernes Interneterlebnis. Die Heizungsanlage basiert auf einer umweltfreundlichen Erdwärmepumpe. Es ist ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Wohngegend. Grevenmacher ist bekannt für seine malerische Umgebung und bietet eine hervorragende Wohnatmosphäre. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind leicht erreichbar und bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für Kinder. Für Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten ist mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe bestens gesorgt. Natur- und Erholungsliebhaber finden in den nahe gelegenen Parks und der grünen Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Gesundheitsversorgung ist mit Kliniken und Gesundheitszentren hervorragend, die leicht erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hauptverkehrsstraßen ist die Mobilität gewährleistet, was ein weiterer Vorteil dieses Standorts ist. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular oder per Telefon, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese schöne Wohnung zu bieten hat!
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconCuisine équipée
Grandes fenêtres
Baignoire
Douche à l’italienne
Terrasse
Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
1.261.231 €
Au m²
8.882 €
1.261.231 € ÷ 142 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.261.231 €
- Dernière vérification · 13 oct. 20261.261.231 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immomeier.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Grevenmacher
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Grevenmacher ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.860 €
886.782 €
3.679 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 264/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 142 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Grevenmacher en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.261.231 €.
Quel est le prix au m² ?
8.882 € par m² : 1.261.231 € divisés par la surface habitable indiquée de 142 m².
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 142 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Grevenmacher, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
Immobilière Pascale Meier
Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.