Maison individuelle à vendre 4 chambres à Hostert (Niederanven)

À vendre · Niederanven 6988, Luxembourg

1.985.000 €

• Maison
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 286 m²
• Classe énergétique: G
• Code postal: 6988

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu situe ce logement 8 % en dessous de son repère local admissible. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 11 septembre 2026.

Caractéristiques: Garage, Parking, Terrasse, Balcon, Jardin, Cave, Meublé, Double vitrage

Description Située à Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle construite en 1980 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement villageois. Développant une surface totale de ± 503 m² dont ± 286 m² habitables sur un terrain de 9.75 ares. Le bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 17 m² avec vestiaire / bureau de ± 12 m² dessert le séjour -s salon salle à manger lumineux de ± 97 m² (avec poêle à bois) donnant accès direct à la terrasse de ± 20 m² et au jardin, une cuisine équipée de ± 15 m² complétée par une arrière-cuisine de ± 11 m² avec accès direct au garage de ± 36 m². Un WC séparé de ± 2 m² complète ce niveau. Le premier étage, comprend l'espace nuit avec un hall de ± 13 m², quatre chambres de ± 18, 19, 20 et 34 m², un dressing de ± 7 m² ainsi que de deux salles de douche identiques de ± 11 m² chacune, équipées de double lavabo, douche et WC. Un balcon de 4 m² est également accessible par l'une des chambres. Au sous-sol, la maison dispose de nombreux espaces de rangement et de loisirs avec un palier de ± 11 m², plusieurs caves de ± 7, 11, 15 et 17 m², une cave à vin de ± 23 m², une buanderie de ± 9 m², deux couloirs de ± 6 et 56 m² ainsi qu'un espace bien-être / spa avec sauna et douche de ± 26 m². Détails complémentaires : - Sols en carrelage, parquet et tapis - Revêtements muraux en peinture - Châssis bois avec double vitrage - Velux - Volets manuels - Chaudière au gaz Viessmann - Chauffage au sol et radiateurs - Poêle à bois dans le séjour - Pompe de relevage - Armoires encastrées - Alarme - Cuisine équipée et aménagée avec four, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles, plan de travail et table - Jardin d'environ 300 m² - Toiture en ardoises - Vue dégagée La maison bénéficie d'un environnement agréable avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux axes autoroutiers, tout en étant proche de l'aéroport, de restaurants, d'infrastructures sportives et de parcs de jeux. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu