Appartement à Luxembourg - Merl

À vendre · Merl, Luxembourg 2449, Luxembourg

935.000 €

• Appartement
• 1 salles de bain
• Code postal: 2449

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~4.109 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Parking, Ascenseur, Cave

Bel appartement 3 chambres entièrement rénové, clé en main, dans une rue calme à la frontière Merl/Hollerich, à proximité immédiate du Campus Geesseknäppchen et du Parc de Merl. Disposition : cuisine ouverte, entièrement équipée, avec salon/salle à manger (26,6 m²) - 3 chambres (14,4 m², 13,9 m² et 11,3 m²) - salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC (5,5 m²) - WC séparé avec lavabo (1,5 m²) - entrée (9,9 m²). Inclus : 1 cave/local de stockage (6,7 m²). Stationnement gratuit dans la rue pour les résidents. Des options de location/achat de garages à proximité sont disponibles. Informations complémentaires : Confort : façade (2023) - chaudière (2015) - nouvelles fenêtres Schüco (2025) à double vitrage avec verre anti-effraction, cadres PVC-Aluminium - volets électriques - nouveaux revêtements de sol - cuisine Ixina entièrement équipée (2025) - salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et carrelage en céramique italienne (2026) - WC séparé (2026) - nouvelles portes intérieures (2026) - nouveaux revêtements de sol (2025 - 2026) - nouvelle porte d'entrée (2026) - nouveau tableau électrique (2025) - nouvel éclairage encastré (2025 - 2026) - interphone. Chauffage : Gaz. Environnement : Situé dans une rue calme du quartier recherché de Hollerich, ce bien bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche du centre-ville. Entre le Parc de Merl et les Parcs de la Petrusse, ce quartier adapté aux enfants et aux animaux offre un accès rapide aux transports en commun, aux grands axes routiers, à divers cabinets médicaux, restaurants de quartier, écoles (Campus Geesseknäppchen, y compris l'École internationale du Luxembourg), installations sportives et plusieurs ambassades. Toute offre sur ce bien restera soumise à l'acceptation expresse du ou des propriétaires.