Maison à vendre · Wiltz
Maison individuelle à vendre 3 chambres à Wiltz
680.000 €
5.231 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type601.020 € – 707.522 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 92
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par AXHOME IMMO · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieBClasse thermique B · Chauffage: Pompe à chaleur
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Wiltz, 130 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 5 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré à environ 60 m du bien.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix680.000 €
- Surface habitable130 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationWiltz
- Classe énergie · isolationB · B
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Année de construction2019
- Pompe à chaleurOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Wiltz
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 680.000 €Source: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 680.000 €Source: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 130 m²Source: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- 190 m²Source: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.019Source: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: AXHOME IMMO · au 28 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description AXHOME vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne d'environ 130 m² habitables (190 m² utiles) sur un terrain de presque 2 ares à Erpeldange, commune de Wiltz. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé et espace buanderie de 4 m² - Local technique de 4 m² - Salon, cuisine et salle à manger ouverts sur 47 m² - Accès au jardin d'environ 50 m² Au premier étage : - Hall de nuit de 4 m² - 2 chambres à coucher de 11,5 m² chacune - 1 chambre de 16 m² avec dressing intégré - Salle de douche avec WC de 7,9 m² Au deuxième étage : - Grenier aménagé - Hall de 4 m² - 2 chambres avec 12 m² chacune - 1 salle de bain complète avec douche et WC de 5,6 m² À l'avant de la maison : parking pour 3 voitures et un petit espace vert. Atouts : - Construction 2019 - Classe énergétique BB - Chauffage au sol - Aucun frais à prévoir - Triple vitrage Idéal si vous recherchez confort et espace ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Téléphone : +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-mail : info@axhome.lu Nous restons bien entendu à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous nous occupons de toutes les démarches administratives liées à l'immobilier. Nous sommes également disponibles pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME bietet Ihnen zum Verkauf dieses schöne Reihenhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche (190 m² Nutzfläche) auf einem fast 2 Ar großen Grundstück in Erpeldingen, Gemeinde Wiltz. Das Haus besteht wie folgt: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle mit separatem WC und Waschküche von 4 m² - Technikraum von 4 m² - Wohnzimmer, Küche und Essbereich offen auf 47 m² - Zugang zum Garten von etwa 50 m² Im ersten Stock: - Flur von 4 m² - 2 Schlafzimmer von 11,5 m² jeweils - 1 Schlafzimmer von 16 m² mit integriertem Ankleidezimmer - Duschbad mit WC von 7,9 m² Im zweiten Stock: - Ausgebauter Dachboden - Flur von 4 m² - 2 Schlafzimmer mit jeweils 12 m² - Vollbad mit Dusche und WC von 5,6 m² Vor dem Haus: Parkplatz für 3 Autos und ein kleiner Grünbereich. Vorteile: - Baujahr 2019 - Energieklasse BB - Fußbodenheizung - Keine zu erwartenden Kosten - Dreifachverglasung Ideal, wenn Sie Komfort und Raum suchen! Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - Telefon: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-Mail: info@axhome.lu Wir bleiben selbstverständlich zu Ihrer Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder mieten möchten. Wir übernehmen alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit Immobilien. Wir stehen auch für kostenlose Bewertungen zur Verfügung. ---------- AXHOME offers this beautiful semi-detached house for sale, approximately 130 m² of living space (190 m² useful) on a plot of almost 2 ares in Erpeldange, commune of Wiltz. The house is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall with separate WC and 4 m² laundry room- Technical room of 4 m²- Living room, kitchen, and dining room open over 47 m²- Access to the approximately 50 m² gardenOn the first floor:- Night hall of 4 m²- 2 bedrooms of 11.5 m² each- 1 bedroom of 16 m² with integrated dressing- Shower room with WC of 7.9 m²On the second floor:- Converted attic- Hall of 4 m²- 2 bedrooms of 12 m² each- 1 full bathroom with shower and WC of 5.6 m²At the front of the house: parking for 3 cars and a small green space. Assets: - Construction 2019- Energy class BB- Underfloor heating- No costs to anticipate- Triple glazingIdeal if you seek comfort and space! For more information, do not hesitate to contact us:- Phone: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - Email: info@axhome.luWe are, of course, at your entire disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to real estate.We are also available for free estimates. ---------- AXHOME proposéiert Iech dëst schéint Mëttelhaus mat ronn 130 m² Wunnfläch (190 m² total) op engem Terrain vu bal 2 Aren zu Erpeldange, Gemeng Wiltz, zum Verkaf. D'Haus huet déi folgend Aufdeelung : Um Rés-do-Chaussée : - Entréehal mat getrenntem WC an engem Wäschraum vun 4 m² - Technikraum vun 4 m² - Salon, Kichen an Iessberäich op 47 m² opmaachend - Zougang zum gaart vun ongeféier 50 m² Um éischte Stack : - Nocéhal vun 4 m² - 2 Schlofkummer vun 11,5 m² jeeweileg - 1 Schlofkummer vu 16 m² mat integréiertem Dressing - Duschbuedzëmmer mat WC vu 7,9 m² Um zweete Stack : - Ausgebauten Dänn - Hall vun 4 m² - 2 Schlofkummer vun 12 m² jeeweileg - Komplett Buedzëmmer mat Dusch an WC vu 5,6 m² Vir un der Haus : Parkplaz fir 3 Autoen an eng kleng Gréngfläch. Virdeeler : - Baujoer 2019 - Energieklass BB - Buedemheizung - Keen zkënftege Frais - Dräifachverglasung Ideal wann Dir Komfort an Raum sicht ! Fir méi Informatiounen zéckt net eis ze kontaktéieren : - Telefon : +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-Mail : info@axhome.lu Mir sti natierlech voll zur Verfügung wann Dir Äert Wunnen a Verkaf oder Locatioun plangt. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Schrëtt am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir bidden och gratis Schätzungen un.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- Gare la plus procheenviron 5 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- École la plus procheÉcole fondamentale & Maison relais Reenert, à environ 180 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré à environ 60 m du bien
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
680.000 €
Au m²
5.231 €
680.000 € ÷ 130 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type601.020 € – 707.522 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026680.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026680.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Wiltz
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Wiltz ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-771 €
478.114 €
2.380 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 47.600 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 163/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 130 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 62 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche15 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 5 min
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Wiltz en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché3
- Pharmacie2
- Restaurants13
- Cafés1
- Vie nocturne5
- Salle de sport3
- Piscine2
- Tennis4
- Aire de jeux8
- Écoles3· 2 min à pied
- Crèche0· 62 min à pied
- Parc3· 3 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 680.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 5 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quelle est l'école la plus proche ?
École fondamentale & Maison relais Reenert, à environ 180 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré à environ 60 m du bien.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quel est le prix au m² ?
5.231 € par m² : 680.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 130 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 130 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Wiltz, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2019.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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AXHOME IMMO
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.