Cette annonce

En bref

buyhouseSource vérifiée 28 sept. 2026

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Photos · carte · vue de la rue

À quoi cela ressemble

Photos · 1

Publié par

D'où vient cette annonce

Vérifié2Indiqué par l'agence2Notre estimation0Les sources divergent0

Maison individuelle - 795.000 € - Eischen

Habscht

Publié par: Agence Immobilière Hélène Grober
Vu pour la première fois: 31 juil. 2026
Dernière vérification: 28 sept. 2026

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Coût · marché · énergie · preuves

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Source vérifiée · 28 sept. 2026

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Coût mensuelNon précisé
Face au marché29%
Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence

Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.

Toutes les donnéesVoir le détail

Données relevées · sources

Ce que nous savons, et qui l'affirme

Passeport du bien — qui a établi chaque ligne

Vérifié5Indiqué par l'agence0Notre estimation0Les sources divergent0

Type de bien: house
Prix: 795.000 €
Surface habitable: 113,7 m²
Pièces: Non précisé
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Toutes les données

Description · points forts · ce que voit notre IA

Comment l'agence le décrit

Vérifié2Indiqué par l'agence1Notre estimation4Les sources divergent0

Située rue de Gaichel à Eischen, cette maison individuelle (surface de référence énergétique: 113.7m2) construite en 1959 est implantée sur un terrain de 7,19 ares et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature. Édifiée selon les standards de construction de l'époque, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2006, améliorant sensiblement le confort thermique. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec un élégant escalier en marbre, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'un salon indépendant pouvant également être aménagé en chambre, d'une cuisine séparée avec coin repas ainsi que d'une salle de bains. Les matériaux d'origine, tels que les parquets massifs, les portes en bois et les nombreuses menuiseries, confèrent à l'ensemble un charme authentique. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un débarras. Les combles, actuellement utilisés comme grenier, bénéficient d'une belle hauteur sous toiture et offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un grand garage, plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique jardin plat, soigneusement entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser une habitation saine et parfaitement entretenue afin de créer une maison familiale répondant aux standards actuels, tout en préservant le caractère et le cachet d'une construction traditionnelle. EcoPass : à compléter. Libre de suite. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.

Points forts, chacun avec sa source

ParkingIndiqué par l'agence dans son annonce
CaveIndiqué par l'agence dans son annonce
Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 5 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
Gare la plus procheenviron 67 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
Zone inondableAucune cartographiée iciCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse

En une ligne

Maison avec 3 chambres à vendre à Habscht, 113,7 m². Environ 5 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 67 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.

Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.

Étapes · calendrier · frais en chemin

Du premier contact aux clés

Achat

Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer

Est-ce le bon prix ?

795.000 €

6.992 € — 795.000 € ÷ 113.7 m²

Vérifié0Indiqué par l'agence1Notre estimation1Les sources divergent0

Notre fourchette estimée: 627.095 € – 766.660 €
Estimé par notre modèle · au 28 sept. 2026
Dernière baisse de prix: 55.000 €

Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire

Données d'évolution indisponibles.

Historique des prix

L'évolution du prix demandé au fil du temps

Aucun changement de prix enregistré

Simulation Achat vs Location

Acheter ou louer à Habscht ?

Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.

Résultat d’exemple

Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.

Projection du patrimoine net par année

Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.

Rendement · trésorerie · comparaison

Et si vous le mettiez en location ?

Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Combien cela vous coûtera chaque mois ?

Total mensuel

Au moinsNon précisé

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees

Nous n'avons pas calculé de montant mensuel pour cette annonce : il n'y a donc rien à représenter.

Vérifié0Indiqué par l'agence0Notre estimation1Les sources divergent0

Charges courantes: Non précisé
Pour emménager: 55.650 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026

Calculateur de coût mensuel

Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.

Classe · coût de chauffage · aides

Combien coûtera le chauffage ?

ABCDEFGHI

Vérifié2Indiqué par l'agence0Notre estimation0Les sources divergent0

Classe énergétique: H
Classe thermique: Non précisé
Chauffage: wood

Coûts énergétiques estimés

Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois

EUR 238/mois

Scénario illustratif — classe D supposée

Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.

Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 113,7 m². Ce n’est pas une facture mesurée.

Classe énergétique non communiquée — cette estimation suppose un logement de classe D, la moyenne. Demandez le certificat énergétique à l’agence.

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.

Parcelle · zonage · contraintes · vérifications

Le terrain sur lequel il se trouve

Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié

Ce terrain

Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.

Urbanisme et potentiel du bien

Aperçu

Enregistré le 28 sept. 2026 · Parcelle évaluée: habscht-B-2760/3513 · 691,5 m²

Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.

Principale contrainte bloquante: Zone d’aménagement différé

Construire davantage: Non établi
Ajouter des étages complets: Non établi
Deuxième maison sur la parcelle: Non établi

Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.

Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.

La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.

L’étendue de la vente et le contrôle de toute la parcelle ne sont pas établis.

Qu’est-ce qui pourrait changer ?

Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.

La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.