Énergie
F
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- Prix demandé
- 1.250.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 120 m²
- Classe énergétique
- F
9% au-dessus de la médiane communale au m²255 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot*** Belle opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville *** L’Immobilière Viviane Goethals a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne idéalement située rue Georges Clemenceau, au cœur du quartier résidentiel de Luxembourg-Gasperich. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 10 minutes à pied du Lycée Vauban, du CGDIS ainsi que du centre commercial Cloche d’Or. Une situation particulièrement attractive, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des principales commodités. Construite approximativement entre 1930 et 1944 et partiellement rénovée en 2016, la maison est implantée sur une parcelle de 1a48ca et offre une surface habitable d’environ 120 m² pour une surface totale de ± 160 m². DISPOSITION: REZ-DE-CHAUSSEE: - Hall d’entrée avec coin vestiaire et escalier menant au premier étage ± 9,80 m² - Séjour de ± 14 m², ouvert sur l’espace salle à manger et cuisine d’une surface totale de ± 22 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud-est. 1ER ETAGE: - palier ± 9,85 m² - 2 chambres de ± 14 m² et ± 13,85 m² - jolie salle de bains moderne avec baignoire et WC ± 5,20 m2 2E ETAGE: - 2 chambres de ± 18,75 m² et ± 12 m² au sol - salle de douche ± 5,80 m² (à rénover) Un grenier non aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. SOUS-SOL: - cave - buanderie - WC - garage pour une voiture EXTERIEURS: La terrasse avec marquise électrique et le jardin clôturé bénéficient d’une agréable orientation sud-est et d’une vue dégagée. ASPECTS TECHNIQUES: * passeport énergétique F-F validité: 21.07.2036 * fenêtres PVC double vitrage de 2016 avec volets électriques * installation chauffage au gaz de 2002 * toiture en ardoises isolée anciennement avec laine de verre. Le 1er étage a été entièrement rénové en 2016, notamment au niveau de l’installation électrique. À cet étage, une isolation intérieure a été réalisée à l’aide de panneaux muraux Naturbo en fibres de bois et d’argile, contribuant au confort thermique et à la régulation naturelle de l’humidité. Pour plus d’informations sur le système utilisé : www.naturbo.de Le 1er étage est également équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo, assurant une diffusion homogène et rapide de la chaleur. Ces rénovations et équipements concernent exclusivement le 1er étage et non le rez-de-chaussée ni le 2e étage. SITUATION: Gasperich bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, crèches, transports en commun, infrastructures sportives et espaces verts. La maison profite également d’un accès rapide au Centre-Ville, à la Gare, à Hollerich ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. DISPONIBILITE A CONVENIR Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge des vendeurs.
*** Belle opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville *** L’Immobilière Viviane Goethals a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne idéalement située rue Georges Clemenceau, au cœur du quartier résidentiel de Luxembourg-Gasperich. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 10 minutes à pied du Lycée Vauban, du CGDIS ainsi que du centre commercial Cloche d’Or. Une situation particulièrement attractive, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des principales commodités. Construite approximativement entre 1930 et 1944 et partiellement rénovée en 2016, la maison est implantée sur une parcelle de 1a48ca et offre une surface habitable d’environ 120 m² pour une surface totale de ± 160 m².
DISPOSITION:
REZ-DE-CHAUSSEE: - Hall d’entrée avec coin vestiaire et escalier menant au premier étage ± 9,80 m² - Séjour de ± 14 m², ouvert sur l’espace salle à manger et cuisine d’une surface totale de ± 22 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud-est. 1
ER ETAGE: - palier ± 9,85 m² - 2 chambres de ± 14 m² et ± 13,85 m² - jolie salle de bains moderne avec baignoire et WC ± 5,20 m2 2
E ETAGE: - 2 chambres de ± 18,75 m² et ± 12 m² au sol - salle de douche ± 5,80 m² (à rénover) Un grenier non aménageable offre un espace de rangement supplémentaire.
SOUS-SOL: - cave - buanderie - WC - garage pour une voiture
EXTERIEURS: La terrasse avec marquise électrique et le jardin clôturé bénéficient d’une agréable orientation sud-est et d’une vue dégagée.
ASPECTS TECHNIQUES: * passeport énergétique F-F validité: 21.07.2036 * fenêtres PVC double vitrage de 2016 avec volets électriques * installation chauffage au gaz de 2002 * toiture en ardoises isolée anciennement avec laine de verre. Le 1er étage a été entièrement rénové en 2016, notamment au niveau de l’installation électrique. À cet étage, une isolation intérieure a été réalisée à l’aide de panneaux muraux Naturbo en fibres de bois et d’argile, contribuant au confort thermique et à la régulation naturelle de l’humidité. Pour plus d’informations sur le système utilisé : www.naturbo.de Le 1er étage est également équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo, assurant une diffusion homogène et rapide de la chaleur. Ces rénovations et équipements concernent exclusivement le 1er étage et non le rez-de-chaussée ni le 2e étage.
SITUATION: Gasperich bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, crèches, transports en commun, infrastructures sportives et espaces verts. La maison profite également d’un accès rapide au Centre-Ville, à la Gare, à Hollerich ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. DISPONIBILITE A CONVENIR Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge des vendeurs.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.250.000 €
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Classe énergie · isolation
- F · F
- Chauffage
- installation chauffage au gaz de 2002; 1er étage équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- passeport énergétique
- Date d’expiration
- 21.07.2036
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- F
- Prix affiché
- 1.250.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- passeport énergétique F-F
- Date d’expiration du document
- 21.07.2036
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 160 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Chauffage (source)
- installation chauffage au gaz de 2002; 1er étage équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- vue dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- Hall d’entrée avec coin vestiaire ± 9,80 m², Séjour de ± 14 m², ouvert sur l’espace salle à manger et cuisine d’une surface totale de ± 22 m², palier ± 9,85 m², 2 chambres de ± 14 m² et ± 13,85 m², jolie salle de bains moderne avec baignoire et WC ± 5,20 m2, 2 chambres de ± 18,75 m² et ± 12 m² au sol, salle de douche ± 5,80 m² (à rénover), Un grenier non aménageable offre un espace de rangement supplémentaire., cave - buanderie - WC - garage pour une voiture, fenêtres PVC double vitrage de 2016 avec volets électriques, installation chauffage au gaz de 2002, Le 1er étage a été entièrement rénové en 2016, notamment au niveau de l’installation électrique., À cet étage, une isolation intérieure a été réalisée à l’aide de panneaux muraux Naturbo en fibres de bois et d’argile, contribuant au confort thermique et à la régulation naturelle de l’humidité., Le 1er étage est également équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo, assurant une diffusion homogène et rapide de la chaleur., Ces rénovations et équipements concernent exclusivement le 1er étage et non le rez-de-chaussée ni le 2e étage.
- Équipements extérieurs (source)
- La terrasse avec marquise électrique et le jardin clôturé bénéficient d’une agréable orientation sud-est et d’une vue dégagée., toiture en ardoises isolée anciennement avec laine de verre.
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 1.250.000 €
- Au m²
- 10.417 €
- Médiane communale / m²
- 9.522 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.250.000 €
1.049.853 € – 1.341.486 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.049.853 € – 1.341.486 €
- Estimation datée du
- 3 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +9,4%
- Annonces comparables
- 255
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 1.049.853 € – 1.341.486 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 1.250.000 €
- 28 oct. 2026 · 1.250.000 €
19 oct. 2026 · · 1.250.000 €
23 oct. 2026 · · 1.250.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +9,4%
- Annonces comparables
- 255
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 131,3 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.250.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 339.895 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.339.895 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.339.895 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 1.250.000 €
- droits d'enregistrement
- 75.000 €
- droits de transcription
- 12.500 €
- Droits de mutation
- 87.500 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.395 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, surtaxe communale, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 1.000.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · surtaxe communale · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 89.895 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 3 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, surtaxe communale, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
Exemple de loyer modifiable : 23,83 €/m² × 120 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.
%
%
Chargement du taux de départ enregistré…
ans
ans
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Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ n’est disponible. Saisissez un taux pour tracer le graphique.
Calcul enregistré précédemment
Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.
Scénario enregistré à taux constant : 4% · 30 oct. 2026.
Durée du prêt: 20 ans
Le graphique est un scénario conditionnel fondé sur les coûts connus ; les coûts manquants peuvent changer le résultat.
Notre estimation : loyers demandés à Luxembourg pour un logement de cette taille, 28,25 €/m² × 120 m². · Q4 2026 · 3.390 €
- Mensualité hypothécaire prévue
- 6.060 €
- Sortie du propriétaire le premier mois
- 7.103 €
- Sortie du locataire le premier mois
- 3.390 €
Hypothèses clés
- Apport personnel
- 20,0 %
- Horizon temporel
- 20 ans
- Appréciation annuelle du bien
- 2,0 %
- Hausse annuelle du loyer
- 2,0 %
- Rendement net attendu de l’investissement
- 4,0 %
- Réserve annuelle d’entretien
- 1,0 %
- Frais de revente
- 3,5 %
- Crédit Bëllegen Akt supposé inutilisé (un acquéreur)
- 40.000 €
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Exemple de loyer modifiable : 23,83 €/m² × 120 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Exemple de loyer modifiable : 23,83 €/m² × 120 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Calcul enregistré précédemment
Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.
Scénario enregistré à taux constant : 4% · 30 oct. 2026.
Durée du prêt: 25 ans
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Notre estimation : loyers demandés à Luxembourg pour un logement de cette taille, 28,25 €/m² × 120 m². · Q4 2026 · 3.390 €
- avant vacance locative
- 3,3 %
- après une réserve de vacance de 5,0 %
- 3,1 %
- Mensualite du prêt
- 5.278 €
- Cash-flow mensuel · coûts connus uniquement · avant impôt foncier
- -2.296 €
Énergie
F
Classe énergétique F · Classe thermique F
Chauffage: installation chauffage au gaz de 2002; 1er étage équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo
A+ABCDEFGHI
Valable jusqu'au 21.07.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Classe thermique
- F
- Chauffage
- installation chauffage au gaz de 2002; 1er étage équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo
Valable jusqu'au 21.07.2036
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Valable jusqu'au: 21.07.2036
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché9
Pharmacie2
Centre commercial2
Cafés3
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- ALDI · 290 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
3 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min0–4 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min15 départs par heure en semaine le matin0–5 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 3 min0–5 min sur l'ensemble de la zone
- École la plus proche
- 6 min3–9 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 12 min9–14 min sur l'ensemble de la zone
Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.
3 nov. 2026
Zone inondable
Pas encore vérifié
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gasperich (500 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
3 nov. 2026
- Supermarché8Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie2Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants23Rayon de recherche: 1 km
- Cafés3Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne4Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport8Rayon de recherche: 1 km
- Tennis7Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux10Rayon de recherche: 1 km
- Écoles6· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche16· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc6· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 66
- Lieu répertorié le plus proche
- BabyHome-Luxembourg · 130 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Rue Chevalier · 530 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone7 min
- KirchbergEstimation de zone22 min
- Cloche d'OrEstimation de zone9 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone15 min
- Belval / EschEstimation de zone24 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone29 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée0–14 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée15–29 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée2–16 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée8–22 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée16–31 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée22–37 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée5–36 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée31–58 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée15–45 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–67 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée27–59 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée0–13 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée10–25 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée0–14 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée5–19 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée13–28 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée17–32 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée0–14 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée15–29 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée2–16 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée8–22 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée16–31 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée22–37 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée0–13 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée10–24 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée0–14 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée4–19 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée12–27 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée14–29 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée0–14 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée12–26 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée1–15 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée6–21 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée14–29 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée17–32 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée5–36 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée31–58 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée15–45 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–67 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée27–59 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée7–42 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée32–65 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée16–51 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée33–75 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée31–72 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone estimée14–28 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone estimée69–84 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone estimée7–21 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone estimée35–50 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone estimée109–123 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone estimée2–10 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée21–29 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone estimée1–8 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone estimée8–16 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone estimée68–75 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone estimée30–37 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée5–36 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée30–58 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée15–45 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée30–68 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée30–60 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée7–40 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée33–64 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée16–51 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée33–78 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée28–72 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Gasperich, Richard Wagner · 180 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 12 min
15 départs par heure en semaine le matin.
- Gasperich, Richard WagnerArrêt de transport · Mobiliteit.lu180 m
- Gasperich, ClemenceauArrêt de transport · Mobiliteit.lu240 m
- Gasperich, Bei der AuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Gasperich, François HogenbergArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Gasperich, FrancophonieArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Gasperich, Charles DarwinArrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Gasperich, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Gasperich, Lycée VaubanArrêt de tram · Mobiliteit.lu490 m
- Gasperich, Lise MeitnerArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Gasperich, Al GaasperechArrêt de transport · Mobiliteit.lu570 m
- Gasperich, BeethovenArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
- Gasperich, Gerhard MercatorArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Gasperich, DéportationArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
- Gasperich, Louis de FromentArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Gasperich, LascombesArrêt de transport · Mobiliteit.lu690 m
- Gasperich, Hildegard von BingenArrêt de transport · Mobiliteit.lu690 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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