Énergie
H
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Contacter →maison · Trier, Stadt
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Maison à vendre · Trier, Stadt
Maison de ville charmante avec une vue panoramique incomparable à Trier-Pallien
- Prix demandé
- 259.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 150 m²
- Classe énergétique
- H
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Wohnfläche: ca. 150 m² mit insgesamt 6 vielseitig nutzbaren Zimmern Bäder: 2 innenliegende Badezimmer, die für eine optimale Luftzirkulation bereits mit moderneren Elektrolüftern ausgestattet sind, sowie ein separates Gäste-WC Heizung & Warmwasser: Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Nachtstromspeicherheizung; die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer geregelt – ein idealer Ansatzpunkt für eine zeitgemäße energetische Sanierung. Parken: Zu dieser Immobilie gehört weder ein eigener Stellplatz noch eine Garage. Die Parksituation lässt sich jedoch über die öffentlichen Möglichkeiten in der Umgebung lösen. Terrasse & Privatsphäre: In der zweiten Etage erwartet Sie eine gemütliche Terrasse. Diese bietet zwar keinen direkten Ausblick, punktet dafür aber mit einem unschätzbaren Vorteil: Sie ist absolut nicht einsehbar und garantiert Ihnen maximale Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ein weiteres Highlight ist der liebevoll in mehreren Ebenen angelegte Hanggarten, der sich harmonisch an das Grundstück schmiegt und Raum für grüne Oasen bietet.
Surface habitable : env. 150 m² avec au total 6 pièces polyvalentes
Salles de bain : 2 salles de bain intérieures, déjà équipées de ventilateurs électriques plus modernes pour assurer une circulation optimale de l’air, ainsi qu’un WC séparé pour les invités
Description complète
Chauffage & eau chaude : Le chauffage est actuellement assuré par un chauffage à accumulateur utilisant l’électricité tarifée en heures creuses ; l’eau chaude est fournie de manière décentralisée par des chauffe-eau instantanés – un point de départ idéal pour une rénovation énergétique contemporaine.
Stationnement : Cette propriété ne dispose ni d’emplacement de stationnement privé ni de garage. Le stationnement peut toutefois être assuré grâce aux possibilities publiques dans les environs.
Terrasse & intimité : Une terrasse cosy vous attend au deuxième étage. Bien qu’elle n’offre pas de vue directe, elle présente un avantage inestimable : elle est totalement à l’abri des regards et vous garantit une intimité maximale pour des moments de détente en plein air.
Jardin : Un autre atout est le jardin en terrasses, aménagé avec soin sur plusieurs niveaux, qui s’intègre harmonieusement au terrain et offre un espace de verdure.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 259.000 €
- Surface habitable
- 150 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Trier, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1990
- Terrain
- 1.070 m²
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Prix affiché
- 259.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 268.246 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Animaux (source)
- pets allowed
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface du terrain
- 1.070 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 6
- Salles de bains
- 2
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
État de construction, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 259.000 €
- Au m²
- 1.727 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 15 août 2026 · 259.000 €
- 19 oct. 2026 · 259.000 €
- jours sur ChatHome
- 92
- Vue pour la première fois
- 15 août 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 259.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
271.950 €
Droits et notaire (5 %): 12.950 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien271.950 €
Même prix au Luxembourg, frais connus277.130 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.950 €
Énergie
H
Classe énergétique H
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- H
Non précisé: Chauffage
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
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