Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 1.550.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 210 m²
- Classe énergétique
- A
Au niveau de la médiane communale au m²85 annonces comparables
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité deux maisons jumelées de +/- 210 m2 habitables en cours de construction composée de 4 chambres chacune. Elles sont situées idéalement sur une parcelle de +- 5 ares avec une vue dégagée et seront finalisées avec des prestations modernes et qualitatives y compris une piscine. Pour plus d'informations et avoir accès au projet merci de nous contacter, par soucis de confidentialité, nous n'affichons pas de photos. La commune prisée de Junglinster est idéalement située à +- 15 minutes de Luxembourg ville (Kirchberg) à proximité de tout le nécessaire au confort du quotidien, les accès autoroute, des écoles, des crèches... La commune parfaite pour les familles, les enfants, saura aussi séduire les passionnés de nature et de sport avec son cadre verdoyant, ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Michael Colonello au +352.661.122.234 ou d'écrire à mc@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location. nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité deux maisons jumelées de +/- 210 m2 habitables en cours de construction composée de 4 chambres chacune. Elles sont situées idéalement sur une parcelle de +- 5 ares avec une vue dégagée et seront finalisées avec des prestations modernes et qualitatives y compris une piscine.
Pour plus d'informations et avoir accès au projet merci de nous contacter, par soucis de confidentialité, nous n'affichons pas de photos. La commune prisée de Junglinster est idéalement située à +- 15 minutes de Luxembourg ville (Kirchberg) à proximité de tout le nécessaire au confort du quotidien, les accès autoroute, des écoles, des crèches...
Description complète
La commune parfaite pour les familles, les enfants, saura aussi séduire les passionnés de nature et de sport avec son cadre verdoyant, ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Michael Colonello au +352.661.122.234 ou d'écrire à mc@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location. nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.550.000 €
- Surface habitable
- 210 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- JunglinsterPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Au sol, Central
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2025
- Terrain
- 500 m²
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 1.550.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.550.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 290 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 500 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 4
- Salles de bains
- 4
- Chauffage (source)
- Au sol, Central
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Surface extérieure privée
- 29 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 1.550.000 €
- Au m²
- 7.381 €
- Médiane communale / m²
- 7.361 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +0,3%
- Annonces comparables
- 85
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 13 juin 2026 · 1.550.000 €
- 26 oct. 2026 · 1.550.000 €
- jours sur ChatHome
- 154
- Vue pour la première fois
- 13 juin 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +0,3%
- Annonces comparables
- 85
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 210,6 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.550.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 421.045 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.661.045 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.661.045 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 1.550.000 €
- droits d'enregistrement
- 93.000 €
- droits de transcription
- 15.500 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 108.500 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.545 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 1.240.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
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ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Au sol, Central
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Au sol, Central
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Junglinster
- Année de construction
- 2025
- Terrain
- 500 m²
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Junglinster (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Junglinster
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie1
Centre commercial2
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 7
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Junglinster en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 7
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeTerrain de football
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone28 min
- KirchbergEstimation de zone24 min
- Cloche d'OrEstimation de zone28 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone34 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone29 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–287 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–283 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–288 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–293 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–297 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–289 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–342 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–325 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–351 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–338 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–378 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–327 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–284 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–279 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–284 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–288 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–294 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–284 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–287 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–283 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–288 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–293 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–297 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–289 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–285 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–280 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–285 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–284 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–294 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–284 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–287 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–282 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–288 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–287 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–296 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–287 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–342 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–325 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–351 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–338 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–378 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–327 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–346 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–329 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–358 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–344 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–381 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–332 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–203 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–186 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–211 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–199 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–179 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–338 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–333 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–353 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–341 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–377 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–327 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–351 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–341 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–365 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–355 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–339 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 15
- Junglinster, Um LeiArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Rue de la GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Lënster LycéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Op de FréinenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um ReilandArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, MierchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, P+RArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, EeschëlerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um RadioArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu