Neuer Preis: Einfamilienhaus mit Altbau-Flair in mitten von Dillingen zu verkaufen

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Altbau-Flair bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 230 m² eine Wohnfläche von ca. 165 m². Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und wartet darauf, von einer neuen Familie mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Immobilie ist wie folgt aufgebaut: • Erdgeschoss: o Heller Eingangsbereich o Gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer o Küche mit praktischer Durchreiche zum Esszimmer o Gäste-WC o Flur mit Zugang zum idyllischen Garten • Obergeschoss: o Großzügiges Schlafzimmer o Zwei weitere Kinderzimmer o Flur o Badezimmer mit Dusche • Keller: o Waschraum o Abstellraum o Vorratsraum o Heizungsraum • Dachgeschoss: o 3 große weitere Räume die damals als Werkstatt (Buchbinder) genutzt worden sind. Eines davon mit einem vollwertigen Bad verbunden Besonderheiten: In den 90er Jahren wurden die Bäder sowie die Elektrik erneuert, was für moderneren Komfort sorgt. • Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein – ideal für Familien! • Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und ist perfekt für Familien, die ein liebevolles Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Description du bien Bienvenue dans votre nouveau foyer ! Cette charmante maison individuelle avec le charme d’un bâtiment ancien vous offre, sur un terrain généreux de 230 m², une surface habitable d’environ 165 m². Le bien se trouve dans un état correspondant à son âge et attend d’être rempli de vie par une nouvelle famille. La maison est située dans un quartier calme et familial, offrant à la fois la tranquillité et une bonne connexion aux infrastructures locales. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont à proximité immédiate et facilement accessibles. Le bien est composé comme suit : • Rez-de-chaussée : o Entrée lumineuse o Séjour chaleureux avec salle à manger attenante o Cuisine avec passe-plat pratique donnant sur la salle à manger o WC pour les invités o Couloir avec accès au jardin idyllique • Premier étage : o Grande chambre à coucher o Deux autres chambres d’enfants o Couloir o Salle de bain avec douche • Sous-sol : o Buanderie o Local de rangement o Cellier o Local de chauffage • Combles : o 3 grandes pièces supplémentaires qui étaient autrefois utilisées comme atelier de reliure. L’une d’entre elles est reliée à une salle de bain complète Particularités : Dans les années 1990, les salles de bain ainsi que l’installation électrique ont été rénovées, ce qui assure un confort plus moderne. • Le jardin invite à la détente et au jeu – idéal pour les familles ! • La répartition réfléchie des pièces permet une utilisation flexible des espaces. Conclusion : Cette maison individuelle associe le charme d’un bâtiment ancien à un confort de vie moderne et convient parfaitement aux familles qui recherchent un foyer chaleureux. Laissez-vous charmer par l’atmosphère particulière de cette maison ! Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Nous nous réjouissons de vous faire découvrir votre nouveau foyer !