Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 1.410.000 €
- Surface habitable
- 705 m²
- Garage
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motTERRAINS À BÂTIR À WALFERDANGE, VUE IMPRENABLE L'Agence Immobilière WECKBECKER vous propose plusieurs magnifiques terrains à bâtir, idéalement situés à Walferdange, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur les environs. Les terrains permettent la construction de maisons jumelées, soit par les façades, soit par les garages, sous réserve des autorisations communales. Les terrains sont vendus sans contrat de construction, vous offrant ainsi la liberté de choisir votre architecte et votre entreprise de construction. SITUATION PRIVILÉGIÉE Walferdange bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de Luxembourg Ville et du Kirchberg. La commune offre une excellente qualité de vie avec ses commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, gare ferroviaire et transports en commun. Les nombreux espaces verts et sentiers de promenade contribuent également au charme de cette localité particulièrement recherchée. Une belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Plusieurs parcelles disponibles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière WECKBECKER.
TERRAINS À BÂTIR À WALFERDANGE, VUE IMPRENABLE L'Agence Immobilière WECKBECKER vous propose plusieurs magnifiques terrains à bâtir, idéalement situés à Walferdange, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur les environs. Les terrains permettent la construction de maisons jumelées, soit par les façades, soit par les garages, sous réserve des autorisations communales.
Les terrains sont vendus sans contrat de construction, vous offrant ainsi la liberté de choisir votre architecte et votre entreprise de construction. SITUATION PRIVILÉGIÉE Walferdange bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de Luxembourg Ville et du Kirchberg.
Description complète
La commune offre une excellente qualité de vie avec ses commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, gare ferroviaire et transports en commun. Les nombreux espaces verts et sentiers de promenade contribuent également au charme de cette localité particulièrement recherchée.
Une belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Plusieurs parcelles disponibles.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière WECKBECKER.
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Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Prix
- 1.410.000 €
- Surface habitable
- 705 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- WalferdangePosition approximative
- Parking
- Oui
- Terrain
- 705 m²
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.410.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.410.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 705 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Stationnement
- Oui
Type de bien, Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 1.410.000 €
- Au m²
- 2.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 24 oct. 2026 · 1.410.000 €
- jours sur ChatHome
- 22
- Vue pour la première fois
- 24 oct. 2026
- Source vérifiée
- 24 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.410.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 383.175 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.511.175 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.511.175 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 1.410.000 €
- droits d'enregistrement
- 84.600 €
- droits de transcription
- 14.100 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 98.700 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.475 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 1.128.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Walferdange
- Année de construction
- —
- Terrain
- 705 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Walferdange (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Walferdange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché5
Pharmacie2
Centre commercial2
Cafés7
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Walferdange en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 21
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeTerrain de football
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Walferdange, Gemenge PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Helmsange, BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bereldange, PoliceArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Walferdange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Helmsange, TricentenaireArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Walferdange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Bereldange, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bereldange, ElterstrachenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Helmsange, MercatorisArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bereldange, Rue du PontArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Beggen, Rue du PontArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Beggen, Henri DunantArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Beggen, BastogneArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinsel, IndustriezonArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Zone IndustrielleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu