Appartement à vendre · Dudelange
Appartement Dudelange
550.000 €
6.322 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type518.789 € – 585.924 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 120
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par Protego Gestion (Syndic & Immobilier) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 12 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement à vendre à Dudelange, 87 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix550.000 €
- Surface habitable87 m²
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDudelangePosition approximative
- Classe énergie · isolationE
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dudelange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ESource: Protego Gestion (Syndic & Immobilier) · au 12 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 550.000 €Source: Protego Gestion (Syndic & Immobilier) · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 550.000 €Source: Protego Gestion (Syndic & Immobilier) · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Protego Gestion (Syndic & Immobilier) · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Protego Gestion (Syndic & Immobilier) · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Protego Gestion (Syndic & Immobilier) · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Protego Gestion (Syndic & Immobilier) · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 87 m²Source: Protego Gestion (Syndic & Immobilier) · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Protego Gestion (Syndic & Immobilier) · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- 1Source: Protego Gestion (Syndic & Immobilier) · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Protégo vous propose à la vente cet appartement de 86 m2 environ. Ce bien est composé d'un hall, cuisine indépendante de plus de 16 m2, un séjour de 18m2, 2 chambres dont 1 à cloisonner, une salle d'eau; Ce bien est complété par un balcon de 12 m2 ( largeur 1 mètre ) et une cave. Cet appartement est en bon état. Il y a des travaux d'amélioration à faire. Possibilité de faire 3 chambres. Pour plus d'information contacter Laurent par mail:info@protego.lu ou par téléphone.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Balcon
Cuisine équipée
- Ancien
Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
550.000 €
Au m²
6.322 €
550.000 € ÷ 87 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type518.789 € – 585.924 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 13 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 508.880 € – 574.733 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 14 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 14 juin 2026550.000 €
- Dernière vérification · 12 oct. 2026550.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · protego.lu · 14 juin 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Dudelange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-662 €
386.710 €
1.925 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 38.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique E
- Classe énergétique
- E
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 234/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 87 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune26–31 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–30 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–27 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune61–78 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune58–71 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune46–56 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune23–27 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–26 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–23 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune26–31 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–30 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–27 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune25–29 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–26 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–22 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–31 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–28 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–25 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune61–78 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune58–71 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune46–56 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune61–78 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune61–71 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune48–57 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune75–82 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune72–82 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune53–66 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Dudelange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 22.379
- 2026 · +0,8 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.512 €/m² (4.534 € – 8.901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Dudelange
Dudelange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 550.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.322 € par m² : 550.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 87 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 87 m². Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe E.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.