Erpeldange(Bous), Maison à vendre

À vendre · Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg

1.090.000 €

• Maison
• 4 chambres
• 300 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~6.218 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 27 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage, Parking

???? EXCLUSIVITÉ – Maison d'exception à Erpeldange (Bous-Waldbredimus)Luxe, modernité & emplacement privilégié – Un écrin de 300 m² pour famille exigeante* ---???? Un cadre de vie rare Située dans un quartier *paisible tout en étant à proximité des commodités, cette propriété allie le meilleur des deux mondes : ✔ Tranquillité d’un environnement verdoyant ✔ Accessibilité aux écoles, commerces & transports ✔ Proximité des axes routiers (frontière, Luxembourg-Ville) ---???? Description du bien Surface : ± 300 m² total | 4 chambres| 2 terrasses| Garage 2 voitures + 2 places extérieures Passeport énergétique : B – Performances optimisées Étages & Aménagements◆ Espaces de vie premium ✔ Cuisine haut de gamme (équipements intégrés, matériaux nobles) ✔ Salon convivial avec cheminée – Ambiance chaleureuse ✔ Suite parentale de rêve (± 44 m²) incluant : - Dressing sur mesure - Salle d’eau luxueuse - Accès direct à la terrasse (7,4 m²) ✔ 2ème terrasse (7,4 m²)– Idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ◆ Sous-sol – Loft polyvalent & détente ✔ Cave à vin climatisée – Pour les amateurs de grands crus ✔ Coin cinéma – Ambiance home cinéma ✔ Kitchenette & espace loisirs – Fêtes ou détente en famille ✔ Garage chauffé (2 voitures) + 2 places extérieures ---⚡ Équipements haut de gamme✔ Domotique complète (éclairage, sécurité, stores motorisés) ✔ Climatisation réversible + Double VMC(air sain toute l’année) ✔ Chauffage au sol intégral (même dans le garage et places extérieures !) ✔ Fenêtres isolantes | Alarmes | Portail électrique ---✨ Pourquoi craquer pour cette maison ?→ Espace familial optimisé (4 chambres, suites parentales, espaces modulables) → Prestations ultra-haut de gamme (domotique, matériaux, finitions) → Investissement durable (énergie B, chauffage partout, faible entretien) → Cadre rare: calme sans être isolé, proche de la nature et des services ---???? Visite exclusive sur rendez-vous – Contactez-nous vite !RS IMMO SARL – Votre partenaire pour les biens d’exception.