Maison à vendre · Erpeldange-sur-Sûre
Erpeldange(Bous), Maison
1.090.000 €
3.633 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 82
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par RS IMMO Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Erpeldange-sur-Sûre, 300 m².
Non communiqué par l'agence · 1
- Salles de bain
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.090.000 €
- Surface habitable300 m²
- Chambres4
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationErpeldange-sur-SûrePosition approximative
- Classe énergie · isolationB
- ChauffageChauffage au sol
- ParkingOui
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: RS IMMO Sàrl · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.090.000 €Source: RS IMMO Sàrl · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.090.000 €Source: RS IMMO Sàrl · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: RS IMMO Sàrl · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: RS IMMO Sàrl · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: RS IMMO Sàrl · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: RS IMMO Sàrl · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 300 m²Source: RS IMMO Sàrl · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RS IMMO Sàrl · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: RS IMMO Sàrl · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- Non précisé
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- underfloorSource: RS IMMO Sàrl · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non confirmé par la source
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
???? EXCLUSIVITÉ – Maison d'exception à Erpeldange (Bous-Waldbredimus) Luxe, modernité & emplacement privilégié – Un écrin de 300 m² pour famille exigeante* --- ???? Un cadre de vie rare Située dans un quartier *paisible tout en étant à proximité des commodités, cette propriété allie le meilleur des deux mondes : ✔ Tranquillité d’un environnement verdoyant ✔ Accessibilité aux écoles, commerces & transports ✔ Proximité des axes routiers (frontière, Luxembourg-Ville) --- ???? Description du bien Surface : ± 300 m² total | 4 chambres| 2 terrasses| Garage 2 voitures + 2 places extérieures Passeport énergétique : B – Performances optimisées Étages & Aménagements ◆ Espaces de vie premium ✔ Cuisine haut de gamme (équipements intégrés, matériaux nobles) ✔ Salon convivial avec cheminée – Ambiance chaleureuse ✔ Suite parentale de rêve (± 44 m²) incluant : - Dressing sur mesure - Salle d’eau luxueuse - Accès direct à la terrasse (7,4 m²) ✔ 2ème terrasse (7,4 m²)– Idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ◆ Sous-sol – Loft polyvalent & détente ✔ Cave à vin climatisée – Pour les amateurs de grands crus ✔ Coin cinéma – Ambiance home cinéma ✔ Kitchenette & espace loisirs – Fêtes ou détente en famille ✔ Garage chauffé (2 voitures) + 2 places extérieures --- ⚡ Équipements haut de gamme ✔ Domotique complète (éclairage, sécurité, stores motorisés) ✔ Climatisation réversible + Double VMC(air sain toute l’année) ✔ Chauffage au sol intégral (même dans le garage et places extérieures !) ✔ Fenêtres isolantes | Alarmes | Portail électrique --- ✨ Pourquoi craquer pour cette maison ? → Espace familial optimisé (4 chambres, suites parentales, espaces modulables) → Prestations ultra-haut de gamme (domotique, matériaux, finitions) → Investissement durable (énergie B, chauffage partout, faible entretien) → Cadre rare: calme sans être isolé, proche de la nature et des services --- ???? Visite exclusive sur rendez-vous – Contactez-nous vite ! RS IMMO SARL – Votre partenaire pour les biens d’exception.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
GarageStationnement
Grandes fenêtres
Cuisine équipéeÎlot de cuisine
BaignoireDouche à l’italienne
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.090.000 €
Au m²
3.633 €
1.090.000 € ÷ 300 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 22 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 22 juil. 20261.090.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 20261.090.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · rsimmo.lu · 22 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Erpeldange-sur-Sûre
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Erpeldange-sur-Sûre ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.538 €
766.388 €
3.179 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 76.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B
Chauffage: Chauffage au sol
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 293/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 300 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Erpeldange-sur-Sûre en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.090.000 €.
Quel est le prix au m² ?
3.633 € par m² : 1.090.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 300 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 300 m². Ce bien comporte 4 chambres.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
RS IMMO Sàrl
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.