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Appartement à vendre · Schweich, Stadt
Appartement moderne à Schweich avec prestations de confort
- Prix demandé
- 713.600 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 137 m²
- Classe énergétique
- A+
- Terrasse
- Terrasse sur le toit
- Balcon
- Garage
- Parking intérieur
Description
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DIE WOHNUNG Mit einer großzügigen Fläche von 137,24 m² verteilt auf 2 Geschosse erwartet Sie hier ein komfortables Zuhause. Im 2. Obergeschoss des Objektes befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und einem Balkon, sowie Bad und Abstellraum. Über das gesamte 3. OG erstreckt sich der groß geschnittene Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier gelangen Sie auf Ihre süd-östliche Dachterrasse. Die Innenausstattung beeindruckt durch hochwertige Materialien und durchdachtes Design. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung bieten, sondern auch für eine angenehme Ruhe in den Räumen sorgen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere Abstellfläche. DAS OBJEKT Inmitten von Schweich, direkt gegenüber dem Rathaus, entsteht das Karree „Neue Mitte“ – ein architektonisch ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Die vier modernen Baukörper fügen sich harmonisch in das Stadtbild ein und bieten 64 exklusive Eigentumswohnungen sowie 9 attraktive Gewerbeeinheiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität •Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und stilvollen Details •Flexible Grundrisse – individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse •Hochwertige Ausstattung: Parkett, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, exklusive Fliesenbeläge •Großzügige Balkone & Terrassen für ein Plus an Lebensqualität •Energiesparende Bauweise (KfW-Förderung möglich) für nachhaltiges Wohnen •Barrierearme Erschließung mit Aufzügen und Tiefgarage •142 Stellplätze – inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplätzen Ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause – das Karree „Neue Mitte“ bietet urbanes Wohnen mit Stil und Komfort. Adresse: Brückenstraße Ecke Bernhard-Becker-Straße, Schweich Sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Kontakt(at)ifa-immobilien.de | 06589-918750 HINWEISE Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen des Objektes im Rahmen der Planungsphase. Die tatsächliche Ausführung kann hiervon leicht abweichen. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Korrektheit der Angaben. Kleinere Irrtümer sind leider trotz aller Sorgfalt nie ausgeschlossen, wir bitten dies zu entschuldigen.
L'APPARTEMENT Avec une surface généreuse de 137,24 m² répartie sur 2 étages, un intérieur confortable vous attend ici. Au 2e étage du bien se trouvent la chambre spacieuse avec accès au dressing et à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un débarras.
Le vaste espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte s'étend sur tout le 3e étage. D'ici, vous accédez à votre toit-terrasse orienté sud-est.
Description complète
L'aménagement intérieur séduit par des matériaux de grande qualité et une conception soignée. L'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage qui offrent non seulement une excellente isolation thermique, mais assurent également un calme agréable dans les pièces.
Des volets roulants électriques procurent un confort et une sécurité supplémentaires. Une cave additionnelle offre un espace de rangement supplémentaire.
LE BIEN Au cœur de Schweich, juste en face de l'hôtel de ville, prend forme le complexe « Neue Mitte » – un immeuble résidentiel et commercial à l'architecture élégante qui allie charme urbain et confort de vie haut de gamme. Les 4 corps de bâtiment modernes s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain et offrent 64 appartements en copropriété exclusifs ainsi que 9 unités commerciales attractives.
Vos avantages en un coup d'œil : •Emplacement central avec d'excellentes infrastructures et une grande qualité de vie •Architecture moderne avec des pièces baignées de lumière et des détails élégants •Plans modulables – adaptables individuellement à vos besoins •Prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, chauffage au sol, revêtements en carrelage exclusif •Balcons et terrasses spacieux pour un confort de vie supérieur •Mode de construction économe en énergie (subvention KfW possible) pour un habitat durable •Accès facilité avec ascenseurs et parking souterrain •142 places de stationnement – comprenant des emplacements intérieurs et extérieurs Que ce soit pour un investissement locatif ou un nouveau logement – le complexe « Neue Mitte » offre un cadre de vie urbain alliant style et confort. Adresse : Brückenstraße Ecke Bernhard-Becker-Straße, Schweich Réservez le bien de vos rêves !
Contactez-nous pour de plus amples informations ou une visite : Kontakt(at)ifa-immobilien.de | 06589-918750 REMARQUES Les visualisations sont des illustrations non contractuelles du bien dans le cadre de la phase de planification. La réalisation finale peut légèrement différer de celles-ci.
Nous veillons à l'exhaustivité et à l'exactitude des informations. Malgré tout le soin apporté, de légères erreurs ne peuvent malheureusement jamais être exclues, nous vous prions de nous en excuser.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 713.600 €
- Surface habitable
- 137,2 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Schweich, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A+
- Chauffage
- Fußbodenheizung
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2023
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieausweis
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Énergie finale
- 10,8 kWh/m2/year
- Énergie primaire
- 19,5 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 713.600 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 713.600 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Surface habitable
- 137,24 m²
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Accès sans marches
- Oui
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- Fußbodenheizung
- Plan du bien
- Oui
- Style architectural (source)
- Moderne Architektur
- Équipements intérieurs (source)
- auf 2 Geschosse verteilt, Im 2. Obergeschoss, Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und einem Balkon, Bad und Abstellraum, über das gesamte 3. OG, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Parkett, Fußbodenheizung, exklusive Fliesenbeläge, Ankleide, Abstellraum, zusätzlicher Kellerraum, Barrierearme Erschließung mit Aufzügen und Tiefgarage
- Équipements extérieurs (source)
- Balkon, süd-östliche Dachterrasse
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Terrasse sur le toit
- Espace de vie ouvert
- Triple vitrage
Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 713.600 €
- Au m²
- 5.200 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 713.600 €
- 22 oct. 2026 · 713.600 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 713.600 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
749.280 €
Droits et notaire (5 %): 35.680 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien749.280 €
Même prix au Luxembourg, frais connus765.416 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 35.680 €
Énergie
A+
Classe énergétique A+
Chauffage: Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Chauffage
- Fußbodenheizung
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone48 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone48 min
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- Belval / EschEstimation de zone58 min
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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