Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →13% sous la médiane communale au m²71 annonces comparables
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motÀ Mondercange, dans une commune offrant calme et qualité de vie, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1921, entièrement rénovée avec soin en 2015, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Érigée sur un terrain de 5 ares 18 centiares, cette propriété développe environ 140 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations techniques de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de vie ouvert, composé d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un salon et une salle à manger lumineux, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec coin douche et accès direct au jardin complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, pensée comme un véritable espace de bien-être. Le deuxième étage offre un espace plus intimiste avec une troisième chambre aménagée en suite, comprenant un coin bureau et un espace détente, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche à l'italienne ? idéal pour une suite parentale, un espace adolescent ou un studio indépendant. Prestations haut de gamme : > Dalle en béton > Triple vitrage intégral assurant confort thermique et acoustique > Volets motorisés au rez-de-chaussée > Chaudière au gaz récente et performante > Isolation de façade et sous toiture > Cave spacieuse offrant de nombreux rangements > Garage fermé pour une voiture > Stationnement privatif pour jusqu'à 6 véhicules devant la maison À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété offre également un potentiel rare et recherché, avec la possibilité de créer une dépendance d'environ 35 m², tous les raccordements étant déjà prévus (électricité, eau chaude, eau froide et évacuation). Une propriété de caractère, rénovée avec goût et exigence, offrant un cadre de vie élégant, fonctionnel et évolutif. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité directe de l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, écoles et maison relais sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. La mobilité est également facilitée grâce à une excellente desserte en transports en commun et l'accès autoroute à 5 minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par via le formulaire de contact, ou par email à info@mave.lu ou par téléphone au +352 621 253 096 ou au +352 661 505 003.
À Mondercange, dans une commune offrant calme et qualité de vie, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1921, entièrement rénovée avec soin en 2015, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Érigée sur un terrain de 5 ares 18 centiares, cette propriété développe environ 140 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations techniques de qualité.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de vie ouvert, composé d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un salon et une salle à manger lumineux, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec coin douche et accès direct au jardin complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, pensée comme un véritable espace de bien-être. Le deuxième étage offre un espace plus intimiste avec une troisième chambre aménagée en suite, comprenant un coin bureau et un espace détente, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche à l'italienne ? idéal pour une suite parentale, un espace adolescent ou un studio indépendant.
Prestations haut de gamme : > Dalle en béton > Triple vitrage intégral assurant confort thermique et acoustique > Volets motorisés au rez-de-chaussée > Chaudière au gaz récente et performante > Isolation de façade et sous toiture > Cave spacieuse offrant de nombreux rangements > Garage fermé pour une voiture > Stationnement privatif pour jusqu'à 6 véhicules devant la maison À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété offre également un potentiel rare et recherché, avec la possibilité de créer une dépendance d'environ 35 m², tous les raccordements étant déjà prévus (électricité, eau chaude, eau froide et évacuation).
Une propriété de caractère, rénovée avec goût et exigence, offrant un cadre de vie élégant, fonctionnel et évolutif. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité directe de l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, écoles et maison relais sont accessibles à pied en seulement quelques minutes.
La mobilité est également facilitée grâce à une excellente desserte en transports en commun et l'accès autoroute à 5 minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par via le formulaire de contact, ou par email à info@mave.lu ou par téléphone au +352 621 253 096 ou au +352 661 505 003.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
Terrasse
Photo originale de l’annonce
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur · Non précisé.
Fourchette estimée
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 985.075 € – 1.075.821 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Sous-total estimé des frais d’acquisition
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Non précisé: Charges courantes
Acheter ou louer à Mondercange ?
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Chargement du taux de départ enregistré…
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.
Scénario enregistré à taux constant : 4% · 30 oct. 2026.
Durée du prêt: 20 ans
Le graphique est un scénario conditionnel fondé sur les coûts connus ; les coûts manquants peuvent changer le résultat.
Notre estimation d’après les prix de vente à Mondercange : loyers demandés pour un logement de cette taille, 21,74 €/m² × 140 m² (trop peu de locations à Mondercange). · Q4 2026 · 3.040 €
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.
Scénario enregistré à taux constant : 4% · 30 oct. 2026.
Durée du prêt: 25 ans
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Notre estimation d’après les prix de vente à Mondercange : loyers demandés pour un logement de cette taille, 21,74 €/m² × 140 m² (trop peu de locations à Mondercange). · Q4 2026 · 3.040 €
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Position publiée
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Position publiée
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Lieux affichés
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
3 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Au plus près, à pied
Zone inondable
Bruit et air
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Mondercange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
3 nov. 2026
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
2 départs par heure en semaine le matin.
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu