Maison à vendre · Sanem
Maison 4 chambres Ehlerange : 151 m², garage, jardin, combles aménagés
L'agence communique le prix sur demande
- jours sur ChatHome
- 82
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par Carmo Immobilier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Sanem, 151 m².
Non communiqué par l'agence · 1
- Prix
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Surface habitable151 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSanem
- Classe énergie · isolationG · H
- ChauffageGaz
- Terrain317 m²
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Sanem
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- GSource: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- HSource: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- CPE · CO₂
- HSource: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- Non précisé
- Prix demandé à l’acheteur
- Non communiqué
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix sur demandeSource: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 151 m²Source: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 213 m²Source: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 317 m²Source: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 8Source: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: Carmo Immobilier · au 30 sept. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Un étage entier sous les toits, accessible par l'escalier intérieur : séjour mansardé, chambre et salle d'eau. C'est l'atout que la plupart des maisons de cette gamme n'ont pas. Cette maison 3 côtés de 151 m² habitables, implantée sur 3,17 ares à Ehlerange, propose 4 chambres réparties sur trois niveaux, avec garage et jardin privatif. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant s'ouvre sur la cuisine séparée et donne un accès direct au jardin orienté sud-ouest. La lumière entre des deux côtés, le plan permet de garder un oeil sur l'extérieur depuis la cuisine. Un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau. Le premier étage distribue trois chambres et une salle de bain. La chambre principale, côté jardin, offre le calme de l'arrière de la parcelle. Les deux autres chambres, de taille correcte, partagent la salle de bain familiale. Sous les combles, le troisième niveau forme un espace indépendant du reste de la maison au quotidien : un séjour mansardé, une chambre et une salle d'eau. Chambre d'ado, bureau, suite pour les invités, c'est un volume habitable prêt à l'emploi, sans travaux supplémentaires. En sous-sol, le garage accueille 1 à 2 véhiculés, avec des rangements complémentaires. Le jardin, clos et sans vis-à-vis direct, reste à taille gérable. Ehlerange, commune de Sanem, se situe à 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité directe de la gare de Bascharage-Sanem. Écoles, commerces et accès autoroute sont accessibles en quelques minutes. Positionné à 5 954 €/m², ce bien se situe 5 % sous la moyenne communale, un écart qui laisse une marge concrète pour personnaliser les finitions.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin privatif
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Non communiqué
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
L'agence communique le prix sur demande
Au m²
Non précisé
Aucun prix annoncé à comparer
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 18 juil. 2026
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · carmoimmo.lu · 18 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Sanem
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique G · Classe thermique H
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- G
- Classe thermique
- H
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 503/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 151 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Sanem en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Luxembourg-Ville · 15 min
- Bus · 300 m
- Gare · 3000 m
- Gare routière · 3000 m
- École primaire · 300 m
- École secondaire · 2000 m
- Crèche · 500 m
- clinique · 3000 m
- Parc · 100 m
- Autoroute · 2000 m
- Commerces · 3000 m
- Hôpital/clinique · 3000 m
- Supermarché · 5 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 151 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe G.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Sanem, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Carmo Immobilier
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.