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Appartement à vendre · Mettlach
Appartement en copropriété bien entretenu à Mettlach-Orscholz
- Prix demandé
- 170.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 62 m²
- Classe énergétique
- B
- Balcon
- Ascenseur
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
Description
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Entdecken Sie diese im Jahr 1977 errichtete und im Jahr 2012 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 62m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer geschützten Loggia und rollstuhlgerechter Gestaltung. Die Dachgeschosswohnung richtet sich an Selbstnutzer, die einen klar gegliederten Grundriss, zeitgemäße Gebäudetechnik und einen komfortablen Wohnalltag miteinander verbinden möchten. Der Aufzug, die bodengleiche Dusche, die Fußbodenheizung und das energetisch überarbeitete Gesamtkonzept schaffen angenehme Voraussetzungen für ein vorausschauendes und langfristig ausgerichtetes Wohnen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Platz für die Garderobe und bietet zugleich Möglichkeiten für ergänzenden Stauraum. Unmittelbar anschließend öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, in das die Einbauküche harmonisch integriert ist. Die weitläufigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum einfallen und verleihen dem Wohnbereich eine freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich, den Essbereich und die Küche zu einem harmonischen Raumkonzept, während die einzelnen Nutzungsbereiche klar erkennbar bleiben. Die Einbauküche fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein und ermöglicht eine funktionale Nutzung der verfügbaren Fläche. Gleichzeitig vermittelt die Lage im Dachgeschoss ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Vom Wohn- und Essbereich betreten Sie die geschützte Loggia, die den Wohnraum um einen reizvollen Außenbereich ergänzt. Hier können Sie einen persönlichen Rückzugsort gestalten und freie Zeit genießen. Der zusätzliche Zugang vom Schlafzimmer schafft eine besonders komfortable Verbindung zwischen den beiden Räumen und dem Außenbereich. Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das durch ein großes Fenster angenehm belichtet wird. Die vorhandenen Stellflächen bieten Ihnen genügend Möglichkeiten zur Einrichtung. Durch den direkten Zugang zur Loggia gewinnt der Raum an Wohnqualität und lässt sich regelmäßig auf natürliche Weise belüften. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet und unterstreicht den auf Komfort ausgerichteten Charakter der Immobilie. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner ermöglichen es Ihnen, die Wäschepflege bequem innerhalb der Wohnung zu organisieren. Die rollstuhlgerechte Ausführung, die übersichtliche Raumfolge und die komfortable Erreichbarkeit über den Aufzug unterstützen eine selbstständige Nutzung und machen die Wohnung gleichermaßen für heutige Ansprüche wie für eine langfristige Wohnperspektive interessant.
Découvrez cet appartement en copropriété construit en 1977 et entièrement rénové en 2012, offrant environ 62m² de surface habitable, deux pièces, une loggia protégée et un aménagement accessible aux personnes en fauteuil roulant. Cet appartement situé au dernier étage s'adresse aux propriétaires occupants qui souhaitent associer une distribution clairement structurée, des équipements techniques modernes et un quotidien confortable.
L'ascenseur, la douche de plain-pied, le chauffage au sol et le concept global amélioré sur le plan énergétique créent des conditions agréables pour un mode de vie prévoyant et conçu sur le long terme. Vous accédez à l'appartement par la cage d'escalier ou confortablement par l'ascenseur.
Description complète
L'entrée vous accueille avec un espace pour le vestiaire et offre également des possibilités de rangement supplémentaires. Dans son prolongement immédiat s'ouvre le spacieux séjour avec salle à manger, dans lequel la cuisine équipée est intégrée harmonieusement.
Les grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour et confèrent à la pièce une atmosphère agréable. La conception ouverte relie le séjour, l'espace repas et la cuisine en un ensemble harmonieux, tout en conservant une distinction claire entre les différentes fonctions.
La cuisine équipée s'intègre parfaitement dans l'ensemble et permet une utilisation fonctionnelle de la surface disponible. Parallèlement, la situation au dernier étage procure une agréable sensation de calme et d'intimité.
Depuis le séjour avec salle à manger, vous accédez à la loggia protégée, qui prolonge l'espace de vie par un agréable espace extérieur. Vous pouvez y aménager un lieu de retraite personnel et profiter de votre temps libre.
L'accès supplémentaire depuis la chambre crée une liaison particulièrement confortable entre les deux pièces et l'espace extérieur. La chambre bien agencée se trouve dans le prolongement du séjour et bénéficie d'un éclairage agréable grâce à une grande fenêtre.
Les surfaces disponibles offrent suffisamment de possibilités d'aménagement. L'accès direct à la loggia améliore le confort de la pièce et permet de l'aérer régulièrement de manière naturelle.
La salle de bains est équipée d'une grande douche de plain-pied et souligne le caractère de ce bien axé sur le confort. Les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge vous permettent d'organiser facilement l'entretien du linge au sein de l'appartement.
L'aménagement accessible aux personnes en fauteuil roulant, la distribution claire des pièces et l'accès confortable par l'ascenseur favorisent une utilisation autonome et rendent l'appartement aussi intéressant pour les exigences actuelles que dans une perspective résidentielle à long terme.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 170.000 €
- Surface habitable
- 62 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Mettlach
- Classe énergie · isolation
- B
- Chauffage
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1977
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- Périmètre du certificat
- building
- Date d’expiration
- 04.02.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Énergie finale
- 51,5 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 170.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Charges de copropriété
- 200 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- 01.10.2026
- État du bien (source)
- saniert
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Accès sans marches
- Oui
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- wood pellets
- Année de rénovation
- 2012
- Équipements intérieurs (source)
- Dachgeschosswohnung, geschützte Loggia, rollstuhlgerechte Ausführung, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, offene Gestaltung
- Équipements extérieurs (source)
- geschützte Loggia, Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 9 m²
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Espace de vie ouvert
Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 170.000 €
- Au m²
- 2.742 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 170.000 €
- 20 oct. 2026 · 170.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 170.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
181.050 €
Droits et notaire (6,5 %): 11.050 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien181.050 €
Même prix au Luxembourg, frais connus183.064 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 11.050 €
Énergie
B
Classe énergétique B
Chauffage: Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 04.02.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Valable jusqu'au 04.02.2035
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Valable jusqu'au: 04.02.2035
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Trajets
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