Maison à vendre · Steinsel
Maison individuelle à vendre
2.400.000 €
10.667 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 96
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par Bureau Immobilier Léa Kappweiler · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 13 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Steinsel, 225 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix2.400.000 €
- Surface habitable225 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSteinselPosition approximative
- Classe énergie · isolationF
- ChauffageMazout
- ParkingOui
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Steinsel
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 2.400.000 €Source: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 2.400.000 €Source: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 225 m²Source: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non confirmé par la source
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- OuiSource: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Jardin privé
- Non confirmé par la source
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- OuiSource: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · au 13 oct. 2026
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Charmante Maison à Steinsel - Situation Calme, Beaux Volumes et Exposition Plein Sud Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Steinsel, cette remarquable maison séduit par son charme architectural unique. La commune se trouve à seulement 10 km de Luxembourg-Ville, offrant ainsi un cadre de vie privilégié alliant proximité de la capitale et environnement verdoyant. La propriété se distingue par ses généreux espaces de vie, son agencement idéal pour une famille ainsi que son magnifique jardin soigneusement aménagé. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le spacieux salon lumineux avec cheminée ouverte invite à la détente et donne directement accès à une superbe terrasse ensoleillée avec barbecue. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas convivial et d'un accès à une petite terrasse ombragée. Steinsel compte parmi les communes résidentielles les plus prisées du Luxembourg. Commerces, restaurants, écoles, crèches et nombreuses associations se trouvent à proximité immédiate. La commune propose également une offre variée d'activités sportives et de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts ainsi que les nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables. Il est important de souligner que le bien est situé, conformément aux cartes officielles des zones inondables en vigueur, en dehors de toute zone d'inondation. Grâce à sa situation en hauteur, il ne présente par ailleurs aucun risque d'inondation. Aucune inondation n'y a été constatée au cours des 40 dernières années et aucun événement antérieur n'est connu dans ce secteur. Cette maison allie confort, charme et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement attractif. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé - Grande cuisine équipée avec coin repas et accès à une petite terrasse - Salle à manger séparée - Salon lumineux d'environ 45 m² avec cheminée ouverte et accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec barbecue - Magnifique jardin aménagé - Garage double pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs devant le garage Étage - Deux grandes chambres à coucher avec placards intégrés - Salle de douche avec WC - Grande pièce ouverte sous toiture - Suite parentale avec vastes placards intégrés, accès direct au jardin et salle de bains privative avec baignoire, double lavabo et WC Sous-sol - Grande buanderie - Cave à vin - Salle de sport ou pièce polyvalente - Chaufferie (chauffage au mazout) Équipements et Atouts - Exposition plein sud - Magnifique jardin aménagé - Terrasse ensoleillée avec barbecue - Cheminée ouverte dans le salon - Chauffage au sol et radiateurs - Cuisine entièrement équipée - Système d'alarme - Escalier en bois - Garage double pour 2 véhicules - 2 emplacements extérieurs supplémentaires - Agencement idéal pour une famille - Quartier calme et recherché - Proximité des écoles, infrastructures sportives, associations et commerces - Accès rapide à Luxembourg-Ville - Forêts et espaces de détente à proximité immédiate Une maison de caractère offrant charme, confort et une architecture exceptionnelle ? idéale pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié. *Les meubles présentés ont été générés à l’IA et servent uniquement à illustrer des idées d’aménagement possibles. L’appartement lui-même, y compris les sols, les murs et les autres éléments structurels, n’a été ni modifié ni retouché sur les photos.
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Jardin privé
Terrasse
Grandes fenêtres
Poutres apparentes
Cheminée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
2.400.000 €
Au m²
10.667 €
2.400.000 € ÷ 225 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 9 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 9 juil. 20262.400.000 €
- Dernière vérification · 13 oct. 20262.400.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · kappweiler.lu · 9 juil. 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Steinsel
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Steinsel ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-3.253 €
1.687.460 €
7.000 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F
Chauffage: Mazout
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 708/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 225 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Steinsel en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.400.000 €.
Quel est le prix au m² ?
10.667 € par m² : 2.400.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 225 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 225 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Steinsel, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Bureau Immobilier Léa Kappweiler
Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.