Appartement à vendre · Ahn, Wormeldange
Apartment in Ahn
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Appartement à Ahn
550.000 €
9.016 € Au m²
+30% vs marché82 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Luxembourg Sotheby's International Realty · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Wormeldange, 61 m². Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 1Chambres
- 1Salles de bain
- 61 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non préciséAscenseur
- Parking intérieurParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 550.000 €
- Surface habitable
- 61 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wormeldange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Wormeldange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 550.000 €Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 550.000 €Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 61 m²Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non confirmé par la source
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Completion of structural work: September 2026 Beautiful apartment in future state of completion located on a quiet street in the charming winegrowing village of Ahn, in the heart of Luxembourg’s Moselle region. The apartment opens onto an entrance hall leading to the main living area: a bright living room with an open-plan kitchen. This space offers direct access to a staircase that leads to the private garden, ideal for enjoying sunny days. A separate toilet completes the daytime area. The night area includes one bedroom and a bathroom equipped with a shower. An indoor parking space is available for €30,000, and an outdoor parking space for €15,000. Thanks to its large floor-to-ceiling windows, the apartment offers stunning views of the Moselle River and the valley’s lush green landscapes. The displayed price includes VAT at the super-reduced rate of 3%, subject to approval by the administration. *The agency fee is charged to the seller Ref. #1866
Achèvement des travaux de structure : septembre 2026. Beau appartement en état de finition futur, situé dans une rue calme du charmant village viticole d’Ahn, au cœur de la région de la Moselle au Luxembourg. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée menant à l’espace de vie principal : un salon lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace offre un accès direct à un escalier leading au jardin privé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des toilettes séparées complètent l’espace de jour. L’espace nuit comprend une chambre et une salle de bain équipée d’une douche. Une place de stationnement intérieur est disponible pour €30.000 et une place extérieure pour €15.000. Grâce à ses grandes fenêtres du sol au plafond, l’appartement offre des vues splendides sur la Moselle et les paysages verdoyants de la vallée. Le prix affiché inclut la TVA au taux super-réduit de 3 %, sous réserve de l’approbation de l’administration. *Les frais d’agence sont facturés au vendeur. Réf. #1866
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 3
- Jardin privatif
- Parking intérieur
- Parking
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse · 1
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse · 1
- École la plus procheÉcole fondamentale de Dreiborn, à environ 1,9 km
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Cuisine équipée
- Grandes fenêtres
- Balcon
- Panneaux solaires
- Terrasse
- Stationnement
- Construction neuve
- Construction en cours
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
550.000 €
Au m²
9.016 €
550.000 € ÷ 61 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Face au marché
- +30%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Wormeldange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 10 juil. 2026550.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026550.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sothebysrealty.lu · 10 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Wormeldange ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-624 €
386.710 €
1.925 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (550.000 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 38.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Non communiqué
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 136/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 61 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche8.6 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 32 min
- École la plus proche
- 24 min
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–31 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–45 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–70 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–79 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien103–112 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien26–27 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–36 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien41–42 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–31 min
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- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien41–42 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–43 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–70 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–79 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien103–112 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien76–82 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien77–89 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien104–119 min
property-location-commute-v2.5
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants3
- Aire de jeux1
- Écoles0· 24 min à pied
- Parc0· 32 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
- CrècheAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Accès aux services en 15 min
Destinations du quotidien accessibles à pied
How is this calculated?
L’indice pondère la variété et le nombre de destinations du quotidien accessibles en 15 minutes à pied, avec un rendement décroissant pour le choix supplémentaire.
Indice d’accès ChatHome, calculé à partir des destinations OpenStreetMap et des zones de temps OpenRouteService. Il ne s’agit pas du produit commercial Walk Score.
Wormeldange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 1 chambre.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 61 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Wormeldange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Afficher les 9 questions
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
École fondamentale de Dreiborn, à environ 1,9 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.