Énergie
F
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 2
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Maison à vendre · Merzig
MERZIG-FITTEN: MAISON INDIVIDUELLE BIEN ENTRETENUE AVEC DOUBLE GARAGE ET JARDIN RESPECTUEUX DE LA VIE PRIVÉE ...
- Prix demandé
- 434.800 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 166 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Jardin
- Parking
- WC séparé
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in einer Sackgasse innerhalb einer ruhigen Wohnlage in Fitten und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 118 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche, bewohnbare Fläche von ca. 47 m² im Kellergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonderheiten: - sofort frei - ruhige Lage - Blick ins Grüne - Baujahr 1991 - Doppelgarage - elektrische Rollladen - Brennwertkessel von 2011 - 3-4 Schlafzimmer Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche/Abstellraum Kellergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Heizungs- und Öllagerraum, Doppelgarage
Cette maison familiale bien entretenue pour 1 à 2 logements se trouve dans une impasse dans un quartier résidentiel calme à Fitten et offre au rez-de-chaussée une surface habitable d’environ 118 m². L’espace est complété par une surface habitable supplémentaire d’environ 47 m² au sous-sol, qui offre diverses possibilités d’utilisation.
Particularités : - disponible immédiatement - emplacement calme - vue sur la verdure - année de construction 1991 - double garage - volets roulants électriques - chaudière à condensation de 2011 - 3-4 chambres. La répartition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : entrée, WC visiteurs, cuisine, séjour-salle à manger, couloir, 2 chambres, salle de bain, buanderie/local de rangement.
Description complète
Sous-sol : couloir, chambre, salon, salle de bain, local de rangement, local de chauffage et de stockage du fioul, double garage.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 2
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 434.800 €
- Surface habitable
- 166 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MerzigPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1991
- Terrain
- 1.064 m²
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Prix affiché
- 434.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 450.322 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface du terrain
- 1.064 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 5
- Stationnement
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 434.800 €
- Au m²
- 2.619 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 sept. 2026 · 434.800 €
- jours sur ChatHome
- 65
- Vue pour la première fois
- 11 sept. 2026
- Source vérifiée
- 11 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 434.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
479.593 €
Droits et notaire (6,5 %): 29.271 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien479.593 €
Même prix au Luxembourg, frais connus481.845 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 29.271 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Trajets
Aucun trajet enregistré pour ce logement.
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu