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Maison à vendre · St. Ingbert, Stadt
Maison bifamiliale dans un quartier résidentiel calme de St. Ingbert
- Prix demandé
- 185.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 104 m²
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Sie suchen ein Zuhause, das ausreichend Platz für die Familie bietet und gleichzeitig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet? Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus in St. Ingbert bietet mit ca. 104,07 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen und einem ca. 335 m² großen Grundstück interessante Voraussetzungen für verschiedene Wohnkonzepte. Das im Jahr 1951/1952 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Jahr 1988 wurde die Immobilie um einen Wintergarten ergänzt. Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Während sich die erste Wohnung vollständig im Erdgeschoss befindet, erstreckt sich die zweite Wohnung über das Ober- und Dachgeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf als auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Ebenso ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar. Aufteilung: Kellergeschoss: Wintergarten Allzweckraum Heizungsraum WC Diele Garage Wohnung 1 – Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Diele Eingangsbereich Wohnung 2 – Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Küche Badezimmer Diele Wohnung 2 – Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer Das Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot um weitere Nutzflächen und den Wintergarten. Die großzügige Garage verfügt über einen Garagenstellplatz. Zusätzlich stehen vor der Immobilie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung vom Typ Viessmann Vitodens 222 aus dem Jahr 2016. Durch die Kombination aus zwei Wohnungen, zusätzlicher Nutzfläche und den vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten bietet das Haus insbesondere für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten interessante Möglichkeiten.
Vous recherchez un logement offrant suffisamment d’espace pour la famille tout en permettant différentes possibilités d’utilisation ? Cette maison bifamiliale mitoyenne d’un côté, située à St.
Ingbert, offre des conditions intéressantes pour différents projets résidentiels, avec environ 104,07 m² de surface habitable, deux appartements et un terrain d’environ 335 m². Construite en 1951/1952, la maison se présente dans un bon état général bien entretenu.
Description complète
En 1988, le bien a été agrandi par l’ajout d’une véranda. Au total, il dispose de cinq pièces, trois chambres et deux salles de bains.
La maison comprend deux appartements bénéficiant d’une distribution fonctionnelle. Alors que le premier appartement se trouve entièrement au rez-de-chaussée, le second s’étend sur le premier étage et les combles.
Le bien convient ainsi aussi bien aux familles ayant besoin de davantage d’espace qu’à plusieurs générations souhaitant vivre sous le même toit. Une combinaison entre occupation personnelle et mise en location est également envisageable.
Disposition : Sous-sol : Véranda Pièce polyvalente Local de chauffage WC Hall Garage Appartement 1 – rez-de-chaussée : Séjour Cuisine Chambre Salle de bains Hall Entrée Appartement 2 – premier étage : Séjour spacieux Cuisine Salle de bains Hall Appartement 2 – combles : Deux chambres Le sous-sol complète l’espace disponible par des surfaces utiles supplémentaires et la véranda. Le garage spacieux dispose d’une place de garage.
Deux places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles devant le bien. Le bien est chauffé par une installation de chauffage au gaz de type Viessmann Vitodens 222 datant de 2016.
Grâce à la combinaison de deux appartements, de surfaces utiles supplémentaires et des possibilités de stationnement existantes, la maison offre notamment des possibilités intéressantes pour les familles, la vie multigénérationnelle ou la combinaison entre habitation et location.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 185.000 €
- Surface habitable
- 104,1 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- St. Ingbert, StadtPosition approximative
- Chauffage
- Gasheizung Vitodens 222 aus 2016
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1952
- Terrain
- 335 m²
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 185.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 2,85 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 104,07 m²
- Surface du terrain
- 335 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- gepflegter Allgemeinzustand
- Chauffage (source)
- Gasheizung Vitodens 222 aus 2016
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Wintergarten, Allzweckraum, Heizungsraum, WC, Diele, Eingangsbereich, Elektrik: Unterverteilung aus 1976, Baujahr der Leitungen unbekannt, Bäder: Erdgeschoss aus ca. 2010–2014, Obergeschoss aus 1970/1980 – Dusche derzeit nicht in Benutzung durch undichte Fugen, Wasserleitungen: Im Zuge der Badsanierungen, Malerarbeiten / Innenausbau: Im Zuge der Badsanierungen, Sonstiges: EG: vor Juli 2024 neuer Bodenbelag & Wände überarbeitet, OG: neuer Bodenbelag vor ca. 10–15 Jahren
- Équipements extérieurs (source)
- Garage, zwei Außenstellplätze, Doppeltverglaste Kunststofffenster in Holzoptik aus 2001 (zur Front) und 1991 (zur Rückseite), Dach: Ca. 80iger/90iger Jahre geschätzt
- Places de stationnement
- 3 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 185.000 €
- Au m²
- 1.778 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 185.000 €
- 20 oct. 2026 · 185.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 185.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
197.025 €
Droits et notaire (6,5 %): 12.025 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien197.025 €
Même prix au Luxembourg, frais connus199.159 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.025 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gasheizung Vitodens 222 aus 2016
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone80 min
- KirchbergEstimation de zone87 min
- Cloche d'OrEstimation de zone80 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone85 min
- Belval / EschEstimation de zone82 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone92 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–111 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–109 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–116 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–101 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–108 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–106 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune66–113 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–111 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–109 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–116 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–107 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–115 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–112 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
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