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Maison à vendre · Mandelbachtal
Maison d’architecte primée dans un environnement unique
- Prix demandé
- 900.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 300 m²
- Terrasse
- Terrasse sur le toit
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Wie sieht Ihr Traumhaus aus? Mitten im Grünen und doch zentral? Architektonisch ein Meisterwerk? Viel Platz für Familie, Arbeit und Passionen? Schwimmbad und Sauna? Leben aus eigener Landwirtschaft? Eigener Abenteuerspielplatz mit Steinbruch, Feldern, Gärten und Wald? Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Architektenhaus von Johann Peter Lüth, ausgezeichnet mit dem Preis des Bundes deutscher Architekten in 1969. Unter Denkmalschutz. Einfamilienhaus, auch ideal zur Kombination von Arbeiten/Wohnen geeignet. Markantes Bauwerk im Stil des deutschen Brutalismus, realisiert im Zusammenspiel aus Sichtbeton und Holzelementen. Highlight ist sicher der über 5,40 m hohe Wohnraum, der durch ein wandgroßes Glasfenster die Verbindung zu der umgebenden freien Natur schafft. Ein großer freistehender Kaminofen aus Beton und Kupfer schafft trotz der sachlichen Baustoffe ein Gefühl der Geborgenheit. Die Wohnfläche von 300 m² bietet Platz für Familie, Arbeiten, Begegnung und Passionen. Die momentan 4 vorhandenen Schlafzimmer lassen sich leicht in 5 Zimmer teilen, Das ca. 39 m² große Atelier bietet sich zum Arbeiten oder als weiterer aufteilbarer Wohn- oder Schlafbereich an. Die große Dachterrasse und weitere Balkone am Haus schaffen eine positive Nähe zur Natur. Das Schwimmbad im Untergeschoss wird momentan nicht genutzt, kann aber leicht wieder zum Leben erweckt werden. Es stehen aktuell eine Wohnmobilgarage und 2 Garagenplätze zur Verfügung, Hinzu kommen ca. 10 Stellplätze auf dem Grundstück. Das Gebäude dominiert ein ca 3,1 ha großen Grundstück, dass über einen kleinen Privatweg erreicht wird. So ist es möglich, dass aus erhöhter Position des Hauses der Blick nur in freie Natur – Wiese, Bäume, Sandsteinstrukturen fällt. Das Anwesen bietet eigene Felder, Gärten, Wald, zwei Steinbrüche, Stallungen, die wieder zum Leben erweckt werden können und vieles mehr. Wenn Ihnen dies zu viel des Guten ist, kann das Haus auch nur mit den umliegenden 3000 m² Garten erworben werden.
À quoi ressemble la maison de vos rêves ? Au cœur de la nature tout en étant centrale ?
Un chef-d’œuvre architectural ? Beaucoup d’espace pour la famille, le travail et les passions ?
Description complète
Piscine et sauna ? Vivre de sa propre exploitation agricole ?
Votre propre terrain d’aventure avec une carrière, des champs, des jardins et une forêt ? Ce bien ne laisse rien à désirer.
Maison d’architecte de Johann Peter Lüth, récompensée par le Preis des Bundes deutscher Architekten en 1969. Classée monument historique.
Maison individuelle, également idéale pour combiner travail et habitation. Construction remarquable dans le style du brutalisme allemand, réalisée grâce à l’association du béton apparent et d’éléments en bois.
Le point fort est certainement le séjour de plus de 5,40 m de hauteur, qui crée un lien avec la nature environnante grâce à une baie vitrée occupant tout un mur. Un grand poêle-cheminée indépendant en béton et en cuivre crée une sensation de confort malgré les matériaux de construction sobres.
La surface habitable de 300 m² offre de l’espace pour la famille, le travail, les rencontres et les passions. Les 4 chambres existantes peuvent facilement être divisées en 5 pièces.
L’atelier d’environ 39 m² peut servir de lieu de travail ou d’espace de vie ou de couchage supplémentaire divisible. La grande terrasse sur le toit et les autres balcons de la maison créent une proximité agréable avec la nature.
La piscine au sous-sol n’est actuellement pas utilisée, mais peut facilement être remise en service. Un garage pour camping-car et 2 places de garage sont actuellement disponibles, auxquels s’ajoutent environ 10 places de stationnement sur la propriété.
Le bâtiment domine un terrain d’environ 3,1 ha, accessible par un petit chemin privé. Il est ainsi possible, depuis la position surélevée de la maison, de ne voir que la nature environnante – prairies, arbres et formations de grès.
La propriété comprend ses propres champs, jardins, forêt, deux carrières, des étables qui peuvent être remises en service et bien plus encore. Si cela vous semble trop généreux, la maison peut également être achetée uniquement avec les 3000 m² de jardin environnant.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 900.000 €
- Surface habitable
- 300 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MandelbachtalPosition approximative
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung aus 2021 und dominierender Kaminofen im Wohnbereich.
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 31.200 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieausweis
- Prix affiché
- 900.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 2,38 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- not applicable
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 31.200 m²
- Pièces principales
- 8 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung aus 2021 und dominierender Kaminofen im Wohnbereich.
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Vues (source)
- freie Natur – Wiese, Bäume, Sandsteinstrukturen
- Style architectural (source)
- Stil des deutschen Brutalismus
- Équipements intérieurs (source)
- wandgroßes Glasfenster, über 5,40 m hohe Wohnraum, Maßeinbauten, -Schränken, – Holzarbeiten und Geländer., Bäder gefliest in original Villeroy &Boch Architectura., Wohnraum mit Gallerie und Zugang Garten, Esszimmer mit Balkon, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Gallerie/Bibliothek, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Elternbad, Arbeit/Kinderzimmer mit Balkon, Atelier (39 m²) mit Zugang über OG, Diele mit Zugang Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, in 3 Zimmer aufteilbar, Bad, Separates WC, Dusche Ruheraum, Vorratskeller, Heizungskeller
- Équipements extérieurs (source)
- Architektenhaus von Johann Peter Lüth, ausgezeichnet mit dem Preis des Bundes deutscher Architekten in 1969. Unter Denkmalschutz., eigener Abenteuerspielplatz mit Steinbruch, Feldern, Gärten und Wald, große Dachterrasse und weitere Balkone am Haus, Schwimmbad im Untergeschoss, Sauna, Wohnmobilgarage, 2 Garagenplätze, ca 10 Stellplätze auf dem Grundstück, eigene Felder, Gärten, Wald, zwei Steinbrüche, Stallungen, Schafstall, Geräteschuppen, Pferdestall, Steinbruch, Wald, Gärten, umliegenden 3000 m² Garten, Denkmalschutz als architektonisches Einzeldenkmal., Dach Flachdach bithumenbeschichtet., Wände Sichtbeton., Fenster maßangefertigte Holzfenster mit Doppelglasscheiben.
- Places de stationnement
- 10 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 3.000 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Jardin privatif
- Hauts plafonds
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 900.000 €
- Au m²
- 3.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 900.000 €
- 21 oct. 2026 · 900.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 900.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
958.500 €
Droits et notaire (6,5 %): 58.500 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien958.500 €
Même prix au Luxembourg, frais connus965.050 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 58.500 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung aus 2021 und dominierender Kaminofen im Wohnbereich.
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Mandelbachtal
- Localité
- Mandelbachtal
- Montessori Grundschule Am Hasenfels
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone83 min
- KirchbergEstimation de zone90 min
- Cloche d'OrEstimation de zone83 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone88 min
- Belval / EschEstimation de zone85 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–143 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–150 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–143 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–148 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–145 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier35–155 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–140 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier28–147 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–141 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–145 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier23–142 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier33–152 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–143 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–150 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–143 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–148 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–145 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier35–155 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–140 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier29–149 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–140 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–145 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–141 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier34–153 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier22–141 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–150 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier22–142 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–147 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–142 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier35–155 min
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