Énergie
B
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 5
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Loyer demandé / mois
- 1.300 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 75 m²
- Classe énergétique
- B
- Étage
- 3
19% sous la médiane communale au m²6 annonces comparables
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot2-Zimmer-Wohnung zu vermieten, 75 m², renoviert
2-Zimmer-Wohnung zu vermieten, 75 m², renoviert
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 5
Salon
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.300 €
- Charges mensuelles
- 250 €
- Garantie
- 2.600 €
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- GrevenmacherPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- B
- Ascenseur
- Non
- Étage
- 3
- Cave
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- B
- Loyer de base
- 1.300 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 250 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 1.550 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 2.600 €
- Animaux (source)
- pets not allowed
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 2
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- renoviert
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
État de construction, Chauffage, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.300 €
- Loyer mensuel / m²
- 17,00 €
- Médiane communale / m²
- 21,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -19%
- Annonces comparables
- 6
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 juil. 2026 · 1.300 €
- 27 oct. 2026 · 1.300 €
- jours sur ChatHome
- 110
- Vue pour la première fois
- 27 juil. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.300 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Vérifié
- Garantie locative
- 2.600 €
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.550 €
- Sur une année
- ≥ 18.600 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
1.550 €
Total mensuel1.550 €
LoyerCharges
Vérifié
- Charges
- 250 €
- Garantie locative
- 2.600 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.300 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 312.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.550 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
Chargement des annonces comparables à proximité…
Énergie
B
Classe énergétique B
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- B
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Grevenmacher
- Année de construction
- —
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Grevenmacher (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Grevenmacher
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie1
Centre commercial1
Cafés2
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 6
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Grevenmacher en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone27 min
- KirchbergEstimation de zone23 min
- Cloche d'OrEstimation de zone27 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone32 min
- Belval / EschEstimation de zone37 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone26 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–180 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–189 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–194 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–183 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–215 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–205 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–231 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–222 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–254 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–205 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–181 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–177 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–182 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–185 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–192 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–179 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–180 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–189 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–194 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–183 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–182 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–177 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–182 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–184 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–190 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–178 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–183 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–178 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–183 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–186 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–192 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–180 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–215 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–205 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–231 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–222 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–254 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–205 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–236 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–219 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–252 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–235 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–276 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–223 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune13–170 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–158 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune23–180 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune13–170 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–148 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–220 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–206 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–238 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–231 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–259 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–195 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–234 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–232 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–255 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–248 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–277 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–232 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Grevenmacher, SeidenbrochArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, CopalArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, Route de MachtumArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher Route de MachtumArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, MoselstraßeArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, MoselstraßeArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, KitaArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, PotaschbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Machtum DeisermillenArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Machtum, DeisermillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wellen, BahnhofArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, BahnhofArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, TanneursArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, Potaschbierg Z.I.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wellen (D) Parking (Mosel)Arrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, Josef-Schnuch-StraßeArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu