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D
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- Prix demandé
- 329.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 92 m²
- Classe énergétique
- D
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
- Hauts plafonds
- Baignoire
Description
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La description de l’agence, mot pour motMETZ HYPER-CENTRE LE CALME ABSOLU EN COEUR DE VILLE Nichée en arrière-cour, à l'abri de l'agitation urbaine tout en étant en plein coeur de Metz, cette adresse confidentielle abrite un superbe F4 au charme singulier, développant 92,06 m² Carrez et près de 115 m² au sol. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie chaleureuse et particulièrement agréable, composée d'une cuisine américaine ouverte sur un généreux double séjour, le tout sans vis-à-vis. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement très appréciable au quotidien. Le caractère du XIXème siècle est ici pleinement assumé : pierres apparentes, beaux volumes et cachet de l'ancien se mêlent à des éléments plus contemporains. L'escalier design en métal crée notamment un contraste réussi et conduit à l'espace nuit situé à l'étage. Celui-ci accueille deux grandes chambres disposant de nombreux rangements, chacune bénéficiant de son propre espace d'eau : l'une avec douche, l'autre avec une superbe baignoire îlot. Et surtout, personne au-dessus de vous ! Une configuration rare qui procure à cet appartement une véritable sensation de maison en ville, avec l'indépendance et la tranquillité que cela suppose. Les faibles charges ainsi que l'absence d'anomalie relevée sur les installations gaz et électrique viennent compléter les qualités de ce bien cosy et atypique. Un appartement idéal pour un couple de citadins recherchant le charme, le calme et l'originalité, sans renoncer au plaisir de tout faire à pied. Un bien rare en hyper-centre de Metz, à découvrir rapidement. DPE : D
METZ HYPER-CENTRE LE CALME ABSOLU EN COEUR DE VILLE Nichée en arrière-cour, à l'abri de l'agitation urbaine tout en étant en plein coeur de Metz, cette adresse confidentielle abrite un superbe F4 au charme singulier, développant 92,06 m² Carrez et près de 115 m² au sol. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie chaleureuse et particulièrement agréable, composée d'une cuisine américaine ouverte sur un généreux double séjour, le tout sans vis-à-vis.
Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement très appréciable au quotidien. Le caractère du XIXème siècle est ici pleinement assumé : pierres apparentes, beaux volumes et cachet de l'ancien se mêlent à des éléments plus contemporains.
Description complète
L'escalier design en métal crée notamment un contraste réussi et conduit à l'espace nuit situé à l'étage. Celui-ci accueille deux grandes chambres disposant de nombreux rangements, chacune bénéficiant de son propre espace d'eau : l'une avec douche, l'autre avec une superbe baignoire îlot.
Et surtout, personne au-dessus de vous ! Une configuration rare qui procure à cet appartement une véritable sensation de maison en ville, avec l'indépendance et la tranquillité que cela suppose.
Les faibles charges ainsi que l'absence d'anomalie relevée sur les installations gaz et électrique viennent compléter les qualités de ce bien cosy et atypique. Un appartement idéal pour un couple de citadins recherchant le charme, le calme et l'originalité, sans renoncer au plaisir de tout faire à pied.
Un bien rare en hyper-centre de Metz, à découvrir rapidement. DPE : D
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 329.000 €
- Surface habitable
- 92 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MetzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Année de construction
- 1800
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- Prix affiché
- 329.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 329.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 20 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.223,84 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface Carrez
- 92,06 m²
- Typologie nationale
- F4
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- absence d'anomalie relevée sur les installations gaz et électrique
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Style architectural (source)
- Le caractère du XIXème siècle
- Équipements intérieurs (source)
- cuisine américaine ouverte sur un généreux double séjour, cellier attenant à la cuisine, escalier design en métal, pierres apparentes, nombreux rangements, douche, baignoire îlot, Nombre de WC 3
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Hauts plafonds
Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 329.000 €
- Au m²
- 3.576 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 329.000 €
- 19 oct. 2026 · 329.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 329.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
355.715 €
Droits et notaire (8,12 %): 26.715 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien355.715 €
Même prix au Luxembourg, frais connus353.509 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 26.715 €
Énergie
D
Classe énergétique D
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
Non précisé: Chauffage
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone56 min
- KirchbergEstimation de zone63 min
- Cloche d'OrEstimation de zone56 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone61 min
- Belval / EschEstimation de zone59 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone68 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–133 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–88 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–133 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune63–139 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune61–143 min
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