Énergie
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- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 55 m²
Prix non disponible dans cette annonce
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motLuxembourg Merl – Élégant studio avec balcon. Idéalement situé à Luxembourg Merl, rue Béatrix de Bourbon, au sein d’une résidence moderne construite en 2011 et parfaitement entretenue, Charlie LUTHAR de HESTIA GROUP vous propose à la location ce très beau appartement de 55 m² + balcon de 9m2. Grâce à son orientation plein Sud, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 9 m², également exposé plein Sud, offrant un véritable prolongement de l’espace intérieur. En excellent état, l’appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé et de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un emplacement recherché à Luxembourg Merl, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du quartier, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Appartement et résidence en excellent état Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre la proximité immédiate de Luxembourg-Ville et le calme recherché au quotidien.
Luxembourg Merl – Élégant studio avec balcon. Idéalement situé à Luxembourg Merl, rue Béatrix de Bourbon, au sein d’une résidence moderne construite en 2011 et parfaitement entretenue, Charlie LUTHAR de HESTIA GROUP vous propose à la location ce très beau appartement de 55 m² + balcon de 9m2.
Grâce à son orientation plein Sud, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 9 m², également exposé plein Sud, offrant un véritable prolongement de l’espace intérieur.
Description complète
En excellent état, l’appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé et de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un emplacement recherché à Luxembourg Merl, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du quartier, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Appartement et résidence en excellent état Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre la proximité immédiate de Luxembourg-Ville et le calme recherché au quotidien.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 2011
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Type de bail (source)
- location
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Total des montants mensuels connus
- 2.220 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Pièces principales
- 1 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- excellent état
- Équipements intérieurs (source)
- cuisine équipée, salon/salle à manger, chambre, salle de douche, WC séparé, cave privative
- Équipements extérieurs (source)
- balcon de 9 m², également exposé plein Sud, emplacement de parking intérieur
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 9 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Orienté sud
Prix, Charges mensuelles · Sans objet. Garantie, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur · Non précisé.
Prix
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Financement
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins2.220 €
Non précisé: Charges courantes · Pour emménager
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : loyer de base, garantie locative, avance sur chauffage, charges, autres frais mensuels obligatoires, complément de loyer
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 2011
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 60 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché8
Pharmacie3
Centre commercial1
Cafés4
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Cactus · 30 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
6 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 3 min30 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 1 min
- Gare la plus proche
- 22 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Merl/Belair (480 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
6 nov. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants22Rayon de recherche: 1 km
- Cafés3Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne6Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport3Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux9Rayon de recherche: 1 km
- Écoles14· 1 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche16· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc4· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 78
- Lieu répertorié le plus proche
- Ecole fondamentale Merl - bâtiment MERO1 · 70 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 5
- Lieu répertorié le plus proche
- Barrière Nord · 270 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare8 min
- Kirchberg18 min
- Cloche d'Or11 min
- Luxembourg-Ville11 min
- Belval / Esch18 min
- Aéroport du Findel26 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Merl, Marcel Cahen · 210 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 3 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 22 min
30 départs par heure en semaine le matin.
- Merl, Marcel CahenArrêt de transport · Mobiliteit.lu210 m
- Merl, OrvalArrêt de transport · Mobiliteit.lu250 m
- Merl, Laang HeckArrêt de transport · Mobiliteit.lu290 m
- Merl, BarrièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Merl, ConservatoireArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Merl, St. GengoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Belair, Place de FranceArrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Merl, CharlemagneArrêt de transport · Mobiliteit.lu500 m
- Merl, CeltesArrêt de transport · Mobiliteit.lu530 m
- Merl, Geesseknäppchen (N)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu530 m
- Hollerich, P+R BouillonArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Merl, St.HubertArrêt de transport · Mobiliteit.lu590 m
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- Hollerich, Garage AVLArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
- Belair, OradourArrêt de transport · Mobiliteit.lu680 m
- Merl, KierfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu690 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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